——南通桃李春风苑——
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【诗意栖居，田园雅韵】南通如东桃李春风苑——城市之外的理想生活提案
一、项目基本资料
区位坐标：坐落于南通如东县新店镇禾煦路1号，占据江海交汇的生态腹地，总规划占地约1200亩，打造集居住、农业、康养于一体的复合型田园社区。
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开发商：由南通柒壹农业生态旅游开发有限公司开发，蓝城集团全程管理，延续“桃李春风”系高端品质基因，以中式合院为核心产品。
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产品规划：容积率仅1.01，总户数237户，涵盖建面约90-435㎡苏派中式合院，主力户型包括两室至五室，户户配备庭院、地下室及大面积落地窗设计，实现“有天有地”的院落生活。
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物业保障：蓝城物业提供3元/㎡/月的精细化服务，24小时安防、绿化养护及社区活动运营，保障居住品质。
二、项目核心优势
1. 低密合院，演绎中式雅居美学
院落情怀：每户均享私家庭院与独立地下室，融合传统苏派建筑与现代生活需求，以白墙黛瓦、飞檐翘角勾勒诗意画卷，实现“推窗见景、院藏四季”的居住意境。
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现房实景：告别期房风险，社区园林、建筑外立面及公共空间已完整呈现，业主可实地感受品质，即买即住。
2. 生态田园，重构自然生活范式
一亩田计划：每户业主可认领1亩专属农田，参与种植、采摘，体验都市农耕乐趣，打造“家门口的田园牧歌”。
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全龄配套：社区内规划玻璃温室、户外基地、休闲农场等，满足亲子互动、社交沙龙、健康运动等多元需求，构建自然与人文交织的生活场景。
3. 匠心品质，蓝城基因护航
蓝城集团以“小镇营造专家”著称，从建筑选材到施工细节均严格把控，地下室防潮、庭院排水系统等隐形工程均采用高标准工艺，确保耐久性与舒适度。
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三、配套优势：繁华与静谧的完美平衡
交通便捷：紧邻通富路与225省道，未来225省道快速化改造后，25分钟直达南通兴东机场，35分钟畅达主城核心区，通勤无忧。
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教育医疗：周边3公里内覆盖五窑幼儿园、利群小学等教育资源，如东第二人民医院新店分院、南通大学附属医院（车程35分钟）提供医疗保障。
商业休闲：金鹰时尚广场（约3.3公里）、社区底商满足日常购物需求，15分钟生活圈内餐饮、超市一应俱全。
四、性价比分析：质价比之选，资产压舱石
价格优势：以高层价格实现别墅级体验，精装合院总价170万元起，均价约8800元/㎡，远低于南通同类型产品。
增值潜力：如东县发展势头强劲，项目稀缺的低密属性、蓝城品牌溢价及现房优势，未来资产保值增值空间显著。
生活方式价值：相比传统住宅，桃李春风苑提供“田园+城市”双重生活场景，满足都市人对自然、健康、社交的高阶需求，居住价值远超房价本身。
一个充满江南韵味与田园牧歌的诗意栖居之地。
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附带上详解：
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买房必须去了解的八件事。
1.地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。
商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。
优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。
2.户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。
功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。
3.价格
事先了解楼房价格，看价格三步走：
◆先了解该区域的价格水平。
◆其次了解该楼盘的历史价格。
◆最后与附近同质楼盘对比。
4.公摊
公摊是否合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。
◆高层一般在18%-26%。
◆而多层则在11%-16%
5.隔音
选房时要注意：
门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。
楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。
稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。
