民发鑫龙·未央書院
民发鑫龙·未央書院售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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构建一座房子，不只是
关乎数字、图纸、容积率、材料……
也关乎飘过云的天空、
清晨落在建筑上的那一缕光，
更是那让人心生诗意的庭院。
▲效果示意图（非交标）
这一次，我们将庭院搬至空中
民发鑫龙未央書院四代领院户户私享约29-38㎡空中庭院，奇偶错层设计， 打破囿于室内的平层生活，走向无垠辽阔的户外天地。同时， 双层挑空增加太阳光斜射的照射面积 ，采光面更大， 开阔感通透感倍增。一座庭院，天空、阳光、大地相遇入怀，四季丰盈在此展开。
▲效果 示意 图（非交标）
这一次，我们尊重阳光平等
区别于南北向庭院设计，民发鑫龙未央書院四代领院将空中庭院特别设置在建筑主体的“东西”两侧，即两边端头位置，并采取奇偶交叉错落设置 ，庭院与端厅相连，避免庭院对卧室南向采光影响，且动静分区，满足室内空间的绝对隐私 ； 将外挑庭院宽度控制在4米 ， 避免庭院影响对下层住户采光，保证户户采光均衡。
▲效果 示意 图
同时，东西向布置有效规避上层与下层空中庭院的平行对视，加之，未央書院通过“高度超过正常人高度”的“乔木”进行奇偶层上下视野屏蔽，生活更私密。
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这一次，人围绕着太阳转
人类的进化从学会使用火开始，人类的居住一直围绕着太阳转。民发鑫龙未央書院尊重土地，也尊重阳光。 立足宗地1.5容积率、方正优势，将别墅、洋房、小高层进行高低错落群布局， 让东西侧的空中庭院，采光视野不彼此遮挡，社区整体绿化叠加，形成“垂直绿色天际线”。
▲效果 示意 图（非交标）
室内LDKBG一体化布局（客厅、餐厅 、厨房、阳台、花园融合），打造剧场式端厅格局，同时保留阳光飘窗的优化空间， 让整个南北向则形成户型的“超长采光面宽”，比如建面约165㎡户型，得房率近115%，面宽竟然长达约22米 ，每个空间，阳光都可倾泻而入。
空中庭院的存在，让业主拥有大量半室外空间，大大提升了人与自然、阳光的交互性，也提升了居住空间的舒适性。在空中庭院，莳花、弄草、养鸟、观鱼，享受田园情趣，沐浴阳光温暖 ，充满“松弛感”与“度假感”的舒缓惬意。
▲效果 示意 图（非交标）
建面约138㎡风韵洋房， 四开间朝南，横向约14米采光面，超大落地窗 ，迎阳光入室，户内4个可利用采光飘窗，阳光与空间皆免费；可扩展阳光厨房，实现餐厨互动，与家人一起享受美好的烹饪时光。
▲约138㎡户型示意图
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建面约256㎡未央独墅，仅48栋，采用开放式三层半设计，地下室天井设计让气息流动，让视野通透，把户外的阳光和草木流水的自然引入到室内，业主也可利用天井采光，打造天井花园，绿植点缀让空间更多一些意境。
▲效果示意图（非交标）
前庭后院的庭院系统，园中有墅，墅中有院，院外的自然景观，巧妙延伸居住的格局，以一方静谧庭院赋予生活更多的雅趣；
南向星空露台，在这里支起一架天文望远镜，夏夜里与孩子一起探索宇宙的奥秘；清晨，铺一张瑜伽垫，身体的活力和精神的力量同时被初日唤醒。
▲效果示意图（非交标）
长在春风里，活在阳光下，真正的生活，自成一种风雅，真正的品味，自有一派神韵，未央墅院的风雅和逸趣，静待亲临。
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