雅居乐玺悦
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基础信息
开发商 ：襄阳雅乐源房地产开发有限公司（雅居乐集团旗下）
物业公司 ：雅生活（物业费1.4元/㎡·月）
项目位置 ：襄阳市东津新区襄阳大道（东津新区管委会旁）
项目别名 ：华侨城天鹅堡、华侨城·纯水岸丨观澜
二、项目规划
整体规模 ：
占地面积约17万㎡，总建筑面积约34万㎡
容积率1.95，绿化率35%
楼栋与户数 ：共40栋楼，总户数2649户（另源显示2817户）
车位配置 ：3303个（车位比约1:1.2）
建筑类型 ：高层、洋房（6-24层）
交付标准 ：毛坯交付
三、户型与价格
主力户型 ：
三居室：建面约100-110㎡
建面约114㎡阔境洋房，三房两厅两卫设计，阔绰尺度呈现全能空间，让居者肆意放飞生活的想象。三开间朝南，
阳光肆意挥洒，清风穿堂而入。在餐客厅设计上，分而不离，巧用动线布局，设计出便捷的活动路线。
四居室：建面约128-137㎡
建面约129㎡瞰景高层大四房，布局方正，南北通透，功能区域分布清晰，匹配时代三孩需求，更有难得的双阳台设计，以低总价彰显高性能舒居价值；
销售价格：
2024年9月参考均价约7500元/㎡（总价67-78万/套）
2025年7月二手房挂牌均价约4760元/㎡6（部分房源低至3770元/㎡）
四、时间节点
开盘时间 ：
四期：2023年6月22日
近期加推：2025年3月5日
完工计划 ：
2024年12月30日完成主体工程（政府核实进度80%）
交房时间 ：开发商承诺2025年12月31日
五、配套设施
交通 ：
公交站点：东津新区管委会站（322米，16A/16/56路）
主干道：襄阳大道（连接襄州、东津核心区）
教育 ：
襄阳四中（直线1.3公里）、王河小学（221米）
自带幼儿园及新民中学（935米）
商业/医疗 ：
东津民发世纪广场（62万方大型商业）
中心医院（3公里内）、同济医院（邻近）
生态 ：毗邻唐白河大桥滨河公园及汉江
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