露香园·香境里
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黄浦豫园钻石级地块
臻稀12套风貌别墅
露香园2期
最后3套
建面约410m²联排别墅共5套
建面约430- 450m²双拼别墅共4套
建面约510-540m²类独栋别墅共3套
总价约1亿元起
户型图曝光：
实景图
露香园·香境里
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项目整体分为 6个地块 ，即 A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中 B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
露香园二期基础信息回顾：
露香园二期的设计方案其实早在去年就已经公示了 ， 不仅有高层、联排别墅还有大量商业整装待发！
先来看最新公示的A、C2、D2地块：
从开发指标来看，露香园二期共包含:
10.79万平方米的高层住宅
2.44万平方米的低层住宅（联排别墅）
5.22万平方米的商业
在2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期），因报名房企只有一家，最终 上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0 ，以地上计容面积计算，楼板价约为89,567元/㎡，以地上商业+住宅计容面积，楼板价约93,500元/㎡， 若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！
地图来源：百度地图
露香园二期的可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块， 大部分为高层住宅，一小部分为低密度特色住宅。
每个地块的详细规划为：
A地块： 约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅： 约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块： 约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块： 约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高。
露香园·香境里
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