保利天珺
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保利浙江一号作品【 奥博天珺 】，实景改善大宅， 最后一栋高层10号楼热卖收官中，收藏奥体正当时。
朗云西地块对天珺意味着什么？
7月7日，保利发展以46.05亿元、98轮竞价拿下钱江世纪城朗云西地块，楼面价 48139元/㎡ 。中指研究院点评时专门提到： 这个价格仅次于保利·天珺的51611元/㎡。
加码世纪城，重仓杭州，保利用真金白银表达了深耕的决心。而天珺作为保利浙江一号作品，在这张顶豪版图里， 是大哥，更是标杆。
不断溢价的土拍热度，世纪城板块价值的一次次兑现，层层筑牢属于天珺业主资产的护城河。
目前项目火热在售的10号楼一房一价如下：
整幢均价：74759元/㎡
户型面积：218-240㎡
— 低楼层单价最低约5.96万/平！！！性价比绝了！
而且三楼四楼均价约6.5万/平，在整个项目中也是非常划算的！
因为天珺为整体抬板项目，所以哪怕是二楼，实际上也相当于别的小区的四五楼高，然而单价却在6万左右，这个价格甚至难在奥体买到一套像样的二手房，但在天珺，能买到不限价时代卷上天的全新产品！这笔账，富人都很会算！
根据我们在现场打探到的消息，个别低楼层房源有七八组客户争抢。
在实际挑选过程中，大家会发现其余舒适楼层的价格，在整个市场中也是很有竞争力的。
奥博天珺高层迎来了最后的挑选机会，手慢无！大家注意把握时间！
户型图如下：
简单点评：
1、类一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
6、主卧转角飘窗，视野更开阔。
7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。
8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。
9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。
10、据悉这款户型含赠送 得房率高达92%
保利天珺
罕见抬板、越级大面宽、超高得房率
建面约220方高层加推
更有确定性的板块
奥体之芯，真正的城市塔尖
真正的硬核资产，从来都是用脚步丈量城市的繁华。天珺的爆火，首先源于脚下这片土地的确定性—— 项目雄踞奥体正核封面，北向对望杭州之门城市地标，几乎占据了
杭州当之无愧的C位
。
生活在天珺，出门就是高阶生活。
（保利天珺区位示意图）
保利天珺
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项目一路之隔即是 奥体印象城 ，日常购物、周末遛娃，极速可达。这座奥体印象城中还有山姆会员店，周末想买烤鸡或者瑞士卷，不用规划路线，穿着拖鞋推着车就能去，别人开车半小时才能到的商圈，是你每天散步的后花园。
想换个商场逛逛？附近还有“全球店王”之称的 SKP （在建） ，也是全国第5座SKP。
（保利天珺区位示意图）
直线约2公里范围内：
教育方面
有杭州老牌名校 学军文渊中学 、学军文渊实验小学等 （新房无学区，需等交付后，由教育部门统一划分） ；
医疗方面
有省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院等；
其他休闲方面
有大小莲花碗（奥体博览城）、世纪城云上足球公园等。
这种“顶配环绕”的醇熟氛围，让天珺不仅是高阶生活的容器，更是抵抗市场不确定性的定海神针。
当其他新房，邻近总还有空地待规划，未来或带来建设噪音，或有新建高楼层遮挡视野，令人在做决策过程中难免心有不安时， 天珺让你不需要依靠想象，因为它所在的土地已经兑现。
（项目现场实拍图）
北面是奥体印象城，西面是已建成住宅，东面是树林 （且未来本来就规划为公园绿地）， 南面是市政绿化。 生活于此，入则静谧，出则享受“杭州版曼哈顿”的繁华。
（南面市政绿化实拍图）
保利带来奥体颠覆性产品
把「产品」做到极致
项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
保利天珺首层架空示意图
具体而言，天珺是建筑新规后， 奥体第一座“首层全架空”的住宅 。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了 约11米 ，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，
阳光车库已经实景呈现
，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「 杭州人文大宅 」。
保利天珺示范区实景图
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以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人 朱炳仁 团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……
保利天珺示范区实景图
就连建筑立面，也是“ 钱塘春芽 ”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。
保利天珺示范区实景图
园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的 下沉式庭院 ，百年红枫等名贵树种随处可见。
保利天珺示范区实景图
保利天珺示范区实景图
整个项目专门定制了一个 约3000方的玉石会所 ，内置 恒温泳池 （带双泡池）、 室内高尔夫 、 健身房 （带新风系统和制氧设备）、 私宴厅 等多功能区域。此外还有 女王空间 、 康养空间 、 家庭俱乐部 和 童玩空间 等主题架空层……
保利天珺示范区实景图
保利天珺示范区实景图
保利天珺示范区实景图
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业主在此不仅结识人脉、整合资源，更实现强强联合，其所带来的 隐性社交资产 ，早已远超房产本身的价值。
还搭配了极致精装：杭州首个「
七恒系统
」，打造科技好房子样本。
全国第一个住宅制氧系统；奥体第一个标配 “四重净水” 的住宅；奥体最高规格 系统窗 ；奥体最高标准 大金U+级空调+地暖 ......还配备 嘉格纳厨电6件套 ； 当代和劳芬 的卫浴； 方太 最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的 魔净系列智能水槽净食机 ......
保利天珺建面约220方样板房实景图
除了更厚的楼板厚度，还额外增加了松木隔声层；240mm的分户墙，标准远超普通楼盘；HDPE静音管同层排水，最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......
全方位“ 七恒系统 ”： 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光 ，堪称杭州楼市独一份。
更高端的服务能级
天珺已经卷到了“黑卡”层面
如果说是地段决定了房子能卖多贵，那服务力才是拉开居住价值分水岭的终极标尺。
保利天珺在这件事上，卷出了新高度。
先从“排面”说起。天珺在今年4月已正式加入金钥匙国际联盟——这是全球顶级服务的“皇冠认证”。更绝的是，天珺独创了“七君子协议”： 每位业主配置七位专属服务人员！
从私宴管家到教育顾问，从健康管家到资产打理，把你的生活方方面面包圆。
你以为买的只是房子，其实还给你送了一个24小时待命的专属管家团。
与此同时，JUN CLUB天珺黑卡权益升级。
凭这张黑卡，业主可以在奥体印象城等高端商业享受专属折扣和VIP服务。
另外项目会所运营已正式启动， 近3000㎡的下沉式会所——恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅…… 这些硬件已经够顶了，天珺更厉害的是已经让它“活”了过来。
（保利天珺示范区实景图）
就在最近，瑜伽、健身私教课程均已正式开课；在5月29日第二场业主答谢宴上，到场业主纷纷点赞。
更让人期待的是，天珺还在“进化”。 接下来，项目计划通过业主问卷调查、主理人沙龙，甚至由保利物业总经理牵头倾听业主未来后期服务想法等方式，来优化服务细节。
在天珺，同一圈层的人已经玩到一起了。 就在近日，项目组织了高尔夫业主竞赛，特别友好的是，非业主的兴趣爱好者也能报名。这种同一圈层的交流，带来的隐性社交资产，或许已远超房产本身的价值！
（保利天珺示范区实景图）
最后一幢高层迎来挑选机会
建面约220方，均价约7.5万/平
保利天珺
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