海上清和玺售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】海上清和玺官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】徐汇海上清和玺售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
海上传奇·玺鉴徐汇 | 海上清和玺：滨江奢居新标杆，开启财富与品质生活新征程！
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徐汇区唯一在售新房学区已定，上海小学+徐教院附中；建面约112-134-143-177平真三房奢阔四房，总价千万级的最优选择1250万起。
「海上·清和玺」周边更是汇集上海多个上海优质学校，直线距离约300米上海小学、徐教院附中，周边更有园南初中，上海中学等。据了解最新消息:今年官宣的学区划分，把清和玺地块原来归属长桥新村居委，该居委对口上海小学龙川校区、徐教院附中南校，都是区内重点学校！此前长桥的几个新房项目，均已划入上海小学、徐教院附中南校!基本确定双学区概率99%。
一英里徐汇滨江「海上清和玺」加推珍藏奢适双楼王，不靠高架，9号楼112-134㎡中轴C位绝版小户型，最后一批143㎡四房 10号楼仅47套。过会均价仅119182元/㎡，其中9幢均价仅11.5万/㎡，1200万预算入主徐汇的机会，
更何况是“名校环伺+超配产品力+价格洼地”的王炸组合。作为全市备受认可的黄金区域，2公里内10所名校环绕、超万方超配实景已呈现，更有2000平会所+1000平架空层+中央车站+无风雨归家。
徐汇中环千万级、首开去化100%的海上清和玺均价11.28万/㎡，建面约112㎡/134㎡/177㎡3-4房在售，全精装修，标配泳池+会所，约1万方全维实景首映！ 从户型来讲，选择多样，且是市面上少有摒弃紧凑三房的项目，以舒适三房、大三房为主，旨在给予购房者改善型的空间享受，还有整个徐汇乃至全市多年一遇的约177㎡正四房。
从定价来看， 约112㎡给足了诚意，主力总价段控制在1100-1200万 ，1250万以内几乎随便挑选； 论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内 ，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择。 约134㎡大三房+约270°飘窗， 是徐汇更为珍稀的三房产品，徐汇后续未必有。
想象一下，拥有一处既能彰显身份，又具备巨大增值潜力的滨江奢居，是多么令人向往！上海海上清和玺，正是这样一个改写上海高端居住格局的传奇之作！
滨江之上，热度始终引领。上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
为什么海上·清和玺项目如此备受购房者青睐？
第一，对比徐汇滨江周边新房，海上·清和玺更具性价比
对比，徐汇滨江周边新房目前单价基本都要13万+/㎡，而海上·清和玺项目不仅距离滨江仅1英里且联动价仅约11.5万/㎡，显然更具性价价比！
示意图，仅供参考
第二，作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺前景可期
徐汇滨江一直魅力无限，它有着远瞻世界的战略规划，致力于打造“世界卓越水岸”。之前的“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团成绩显著，如今第七组团——中央公园已提上日程，并开启了国际方案征集。
未来，这里将以滨江+公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，凭借徐汇区强大的城市更新动力，成为发展新爆点。而作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺无疑备受瞩目。它既是区域利好的受益者，也将与城市发展同频共振，续写徐汇的传奇！
徐汇滨江百万方组团示意图，仅供参考
第三，稀缺性，千万级总价入住徐汇滨江即将“绝版”
其一，今年的新房市场，环线内的成交总价那是蹭蹭往上涨！今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！但位于徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起，简直就是惊喜中的惊喜！
其二，随着土拍限价的稳步取消，近期的土地市场那叫一个疯狂，“地王”一个接一个。
杨浦大桥地块成交楼板价高达9.6万/㎡，未来售价大概率 14 万左右/㎡。
徐汇滨江夹缝江景地块溢价30%封顶摇号成交，成了中国大陆新地王，未来售价大概率20万左右/㎡。
静安寺地块也即将完全不限价拍卖，未来售价同样大概率 20 万左右/㎡。
这，意味着明年开始，11万的单价、千万级总价入主市区优质板块，尤其是像徐汇滨江这样的“绝版”地块，几乎是不可能的事！
此次海上·清和玺的高光时刻，仅仅只是开始。迎合徐汇高净值家庭的置业需要，二批次验资认购即将启幕，此前未有的177m2艺术贵雅奢邸，也将同步启幕。
顶级联袂，核心区位定制级「玺系」大作
上海海上清和玺由实力雄厚的上海地产集团（60%）与徐汇城投（40%）联袂钜献。
它雄踞徐汇滨江核心区位，总建筑面积约17.2万㎡，规划835套精装住宅。
以招商蛇口十年「玺系」基因为坚实基底，巧妙融合徐汇百年文脉与现代滨江生活方式，打造出上海中环旁极度稀缺的定制级高端住区。
核心数据亮眼：首开均价仅11.2万元/㎡，部分户型单价超13万元/㎡，当前均价约11.5万元/㎡。
建面约112 - 177㎡三至四房，全系精装交付，还贴心配置中央空调、地暖、新风系统。
容积率3.12 - 3.17，限高100米，10栋高层及洋房错落有致，品质与舒适完美兼得！
项目于2024年5月以79.04亿元竞得地块，楼面价约6.38万元/㎡，如此高成本投入，品质不言而喻！
黄金地段，尽享滨江发展红利
海上清和玺地处徐汇长桥板块，紧跟徐汇滨江发展浪潮，与“世界卓越水岸”规划无缝对接，还毗邻第七大百万方组团“中央公园”。
地段优势无与伦比，距中环线仅500米，双地铁（15号线、23号线规划中）环绕，3公里内直达西岸金融城、西岸数字谷等六大百万方产业群。
周边教育资源更是顶级配置，320米至上海中学，上海交通大学、华东理工大学等顶级学府环绕，全龄段教育生态让孩子赢在起跑线！
与其他普通楼盘相比，海上清和玺的地段和资源优势是它们望尘莫及的！
海派匠心，奢居体验无可复制
立面与景观独具魅力
采用“金镶玉”设计理念，香槟金立面搭配大面积玻璃幕墙与香槟金格栅塔冠，公建化现代美学让人眼前一亮。
双下沉庭院由景观轴串联风雨连廊、水景绿植及主题架空层，度假式归家体验，每一次回家都仿佛置身于度假胜地，这是其他楼盘无法营造的独特氛围！
户型设计精妙实用
112㎡三房巧妙优化传统过道为餐厅空间，S墙设计释放厨房面积，标配博世四件套厨电，空间利用和功能配置堪称完美。
177㎡四房动静分区合理，主卧套房配备唯宝台盆、高仪智能马桶，阳台还能打造迷你花园，尽显奢华与舒适。
会所与配套高端专属
1800㎡私享会所，恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟器及顶级健身器材一应俱全，且仅对业主开放，尊贵感十足。定制“8S玺系物业”，24小时管家、应急维修、圈层活动等高端服务，全方位满足生活需求。
市场热捧，定义徐汇顶流
海上清和玺自亮相以来，市场热度持续飙升！首开124套房源瞬间售罄，二批次177㎡户型单价突破13.41万元/㎡，单套最高认购金额超2300万元。高净值家庭、海归精英及资产配置型买家纷纷抢驻，看中的正是项目“文脉 + 滨江 + 稀缺”的复合价值，而这样的市场认可度是其他竞品难以企及的！
恒久价值，未来潜力无限
海上清和玺不仅仅是一处居所，更是徐汇滨江发展的时代见证！随着“中央公园”规划落地及小米科技城等产业进驻，这里必将成为徐汇南延战略下的核心资产，自住品质上乘，长线增值潜力巨大！
现在，海上清和玺实景展示区已盛大开放，恭迎您亲临品鉴！即刻拨打官方热线400-152-4009预约，尊享VIP礼遇，抢占这难得的滨江臻藏机会！
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