翡云悦府
翡云悦府 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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上海翡云悦府项目资料
一、项目基本信息
开发商：华润置地联合中能建、越秀集团开发
项目定位：华润“悦府系”高端改善住宅，主打低密社区（容积率2.0）
地址：浦东新区杨思路1685弄（东明路口东北侧）
在售状态：2025年持续热销，六开六捷
建面约113㎡-170㎡在售房源
高层 户型图：
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实际使用面积，约300-400㎡ pk 约190-200㎡大平层。
大平层的附赠满打满算最多就有20个㎡。而反观翡雲悦府·悦墅呢？我们以建面约210-215㎡产品为例：附赠面积最高约200㎡以上。
建面约215㎡上叠 ： 屋面+庭院+地下室+ 露台+阳台的整体附赠空间约110㎡；
建面约182㎡ 下 叠 ：庭 院+地下室（含夹层）+阳台的整体 附赠空间约210㎡ ；
（户型不同附赠面积不同，我们取了一个中间值，具体以实际交付为准）
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这完全就不是一个档次的产品。
②，居住方式，有天有地有花园+4房3套房 pk 无拓展空间的双套房平层。
上叠：
项目上叠是非常特殊的创新性产品，除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。
除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。
不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，都是极佳的选择。
另外，本次即将推出的叠墅均由是 3套房设计 ，每一个家庭成员都能拥有各自的私密生活。
下叠样板间：
绿篱以内的户外空间， 像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；
约5.45米大挑高的地下室 ， 光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
对于 私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；
每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。
而这还仅仅只是赠送的部分。
同时， 下叠户型开间达8.3m ，可以 容纳6-8人的大圆桌 ，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。
搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了 老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
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四、地段与配套
交通：
地铁：距6/13号线东明路站约500米
自驾：毗邻西藏南路隧道，直达前滩、陆家嘴
商业：亿丰时代广场（基础配套），规划K11SELECT2
教育：规划九年一贯制学校（名校未落地）
生态：社区内设13000㎡下沉式庭院及水晶景观
五、项目亮点
设计创新：铝板玻璃外立面，棱角切割造型
社区服务：900㎡迎宾厅、静音水庭院、四水归堂景观
点击添加图片描述（最多60个字）
市场表现：2025年连续触发积分制，认购率超300%
六、注意事项
叠墅地下室为毛坯交付
学校引入传言需谨慎验证
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