山水雍翠别院
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
核心价值定位
稀缺低密资产
项目位于杭州余杭区瓶窑板块（瓶仓大道与羊城路交汇处），容积率仅1.02，规划154席纯法式联排/双拼别墅，是杭州限墅令下稀缺的低密产品，直线距离良渚古城遗址公园仅800米，兼具文化遗产与云城发展双重红利。
国际大师设计
传承绿城玫瑰园系法式美学，采用全石材干挂立面、对称几何布局，融合欧洲宫廷廊柱与宽檐元素，打造"一门一户、前庭后院"的庄园式居住体验，最大庭院超450㎡。
产品力解析
维度核心亮点户型设计主力255-355㎡，地下室层高6米（可改影音室/酒窖），双拼户型三面采光，阁楼拓展面积达50㎡精工细节毛坯交付但预留电梯井，首层层高3.4米，部分房源配置270°环绕花园，地下室直连私家车库空间创新五房起步全套房设计，边套户型实现"地上三层+地下空间+阁楼"的垂直生活体系
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市场竞争力矩阵
价格优势：总价968-1600万（含双车位），对比周边竞品低10%-15%，现房销售规避期房风险
配套短板：依赖自驾（地铁10号线花园岗站直线500米未贯通），商业需依赖5公里外的玉鸟集
客群画像：65%为城西改善家庭，25%为新兴富裕阶层，10%为看好良渚文旅增值的资产配置者
交付关键数据
现房实景：2024年6月已交付部分楼栋，物业为绿城服务（7.5元/㎡/月含能耗）
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