绍兴·元垄泓庐
官方认证联系方式（2026年最新）
绍兴·元垄泓庐售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
绍兴·元垄泓庐营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
绍兴·元垄泓庐开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━
⫸ 元垄·泓庐 半岛大宅⫷ⷷ
三面环水 一宅避暑纳凉
约 230-600㎡臻稀院墅
珍席火热在售 静候入席
元垄·泓庐位于迪荡北 ，平江北路以西，棠颂和鸣院以南
项目 东、南、西三面环水 ，自然条件优越。
1.5公里内，坐拥有 越东路高架 、 山会高架 两条高架路。
周边还有 旭辉CMALL 、绍兴市人民医院、市妇保院、绍兴市妇幼保健医院、蔬果批发市场、凤林小学 等配套，可以说是集合了城市资源和自然资源于一身。
目前，泓庐所在片区内，在售低密产品库存已经不多，项目此时出炉，也为有意在该片区置业的购房者提供一个新的选择。
项目多数为 多联排 （三联排及以上）。
排屋产品采用了中式的 “坡屋顶” 和 “挑檐” 。
这样的设计不仅让建筑风格与周边环境更加协调统一，也可以为三楼阳台和一楼提供雨天活动的半室外空间。
元垄·泓庐，作为 元垄集团 “湾府系”迭代著作，以其卓尔不群的核心亮点，重新定义了高端湖居生活的标准。
泓庐三面环水的半岛格局，于此，生活不再是城市的喧嚣奔忙，而是被清波碧水温柔环抱的静谧与尊崇。坐拥约1.2公里绵长水岸线，是泓庐无可比拟的天然资产，为将这一湖景资源最大化馈赠于业主，泓庐采用“沿湖排布+高低过渡”的规划理念：临水一线，排屋依次错落布局，引景入室；洋房则巧妙置于地块北侧，形成前庭揽湖、后背有靠的稳定格局，完美契合中国人骨子里“背山面水、藏风聚气”的理想居住意境。
改善分为两种，一种是换一种房子，另一种是换一种人生。
在绍兴，鉴定“真豪宅”，会所是永远的金线。
泓庐自带会所，其中， 健身房、会客厅、室内恒温泳池，一应俱全。
这在绍兴低密项目中，相当罕见。
元垄·泓庐效果图
却相当重要。
电影《 史蒂夫·乔布斯 》，有个细节让人回味：每逢攸关苹果公司前途命运重要时刻，乔布斯总叫来公司高层，到自己的会所议事。
家门口会所私密性强，邀请合作伙伴谈一场重要合作，或开一场简短电话会议，转身，直接走进健身房来一场长跑，即便数九寒天，也能跃入恒温泳池，保持自律。
元垄·泓庐效果图
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21世纪最值钱的是时间。
当普通小区业主配套不足，只能在家里刷短视频打游戏，泓庐业主却能足不出小区，议事、运动、学习，把时间全都用来提升自己，或创造价值，享受充满“高级趣味”的生活。
如果说地段与园林是豪宅的“皮相”，那么产品内核则是其“骨相”。元垄·泓庐，用一场彻底的产品革新，重新定义了绍兴高端排屋的标准。
它首先告别了市面上常见的“窄面宽、密排布”的陈旧排屋形态。
项目规划建面约230-600㎡的排屋户型，其中大面积户型占比极高， 对于“千金买邻”的终极改善们来讲，带来无比伦比的纯粹豪宅圈层。
更关键的是，它带来了“大宽墅”的时代。
即便以建面约230㎡排屋最小户型为例， 南向面宽也达到约9米，尺度快赶上“三开间”了，这在目前在售楼盘中，几乎是绝无仅有的。
建面约326㎡的主力户型，更是达到了约12.6米的南向面宽，这意味着什么？意味着客厅、餐厅、主卧、次卧，多个功能空间可以同时享受充沛的南向阳光与清风；意味着室内采光面被极大拓宽，彻底告别传统排屋的昏暗与压抑。
配合近1:1的奢阔楼间距， 实现了“层层全日照，户户皆明媚”的居住理想。
户型设计上，泓庐摒弃了曾经风靡却牺牲隐私与舒适的L型台院， 全部采用南北通透、方正格局的纯正排屋。
每一户都拥有前庭、后院、南北双入户的完整院落体系， 让“有天有地”的院落情怀得以完整安放。前庭可造迎宾小景，后院能辟为家庭草坪或静谧茶室，侧院（部分户型）则可规划为家政或园艺空间，生活场景从此在三维空间中自由生长。
【必买理由】
•岛居生活： 迪荡湖北，三水环墅，享约 1.2 公里水岸，低密重塑水岸居住
•低密宜居： 容积率仅 1.02，人车分流，居住私密舒适
•户型优势： 大面宽、采光足、空间可塑性强；1F层高 3.8m，2-3F层高 3.15m，地下室层高可达 5.6m；城中排屋大花园，尺度出众，其中最大花园面积可达 770㎡
• 第四代排屋 ： 1 楼日照 3h（超旧标 3 楼 2h），采光通透，楼间距更宽
【项目基础情况】
•开发商：绍兴垄达置业有限公司
•占地面积：106479㎡
•建筑面积：186975㎡
•计容面积：108608㎡
•容积率：1.02
•住宅户数：562户
•产品面积：洋房面积约128-138㎡，排屋面积约230-600㎡
•交付标准：毛坯交付
【周边配套】
•商业： 周边多个商圈环绕，南有迪荡世茂商圈，西有 镜湖中心广场 和颐高广场，北有旭辉 cmall
•医疗： 西南距绍兴人民医院约 2.5 公里，东北距绍兴妇保院约 2 公里，均为三级甲等医院
•生态： 项目三面环水，环境静谧宜居；南邻 迪荡湖公园 、梅龙湖
•交通： 周边路网通达，快速可达中兴大道（暂未通车）、山会高架、越东快速路，5 号线地铁规划 2029 年开通
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