浦上悦庭
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
浦上悦庭位于杭州临安区青山湖科技城核心，是 青山湖科技城核心区的品质改善住区 ，规划洋房与小高层产品，定位城西科创大走廊的改善客群。
开发品牌 ：具体开发商以售楼处公示为准
物业类型 ：洋房、小高层（七十年产权）
占地面积 ：约四万八千平方米
建筑面积 ：约八万六千四百平方米
容积率 ：一点六，属低密地块
绿化率 ：约百分之三十
总户数 ：约四百二十余户
物业公司 ：暂未披露
交付时间 ：预计二零二七年中
参考均价 ：新房限价约两万五千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百至五百万元每套
浦上悦庭
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
客观补充说明 ：
信息有限 ：本项目在公开渠道中的开发商、物业公司、具体户型图等关键信息较少，建议关注项目官方动态或前往售楼处咨询获取准确信息。
板块定位 ：青山湖科技城是临安区重点发展的产业新城，定位为城西科创大走廊的重要组成部分，近年来发展迅速。
二、 项目整体规划与建筑风格：低密品质，现代雅致
项目在产品设计上定位青山湖板块的低密改善住区，注重与湖居环境的融合。
景观禀赋 ：项目临近 青山湖国家森林公园 ，部分楼栋可享湖景或山景资源，是青山湖板块稀缺的临湖低密社区。
建筑规划 ：规划多幢洋房与小高层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计 ：现代雅致风格立面，以 大面积玻璃 与 浅色石材/铝板 相结合，线条简洁流畅，与山水环境相协调。
产品形态 ：规划洋房与小高层两种产品形态。
三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，全龄社区
园林设计 ：打造 “一轴多园” 的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
社区配套 ：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
物业服务 ：暂未披露，以开发商公示为准。
四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适
项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的三房和四房户型，定位青山湖板块的改善客群。
【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】
格局亮点 ：洋房产品，得房率较高。三至四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。
总价参考 ：约三百至四百万元，是青山湖板块改善入门的优选产品。
【小高层产品（约一百六十九平方米）】
格局亮点 ：空间更为舒展，部分户型带露台或庭院，拓展空间丰富。
空间特点 ：适合追求更大居住空间的改善需求。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：青山湖核心，配套加速落地
青山湖科技城是临安区重点发展的新兴板块，近年来配套持续落地。
交通出行 ：
地铁：与地铁十六号线青山湖科技城站（或规划中的站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；十六号线可快速通达未来科技城、杭州西站等核心区域。
自驾：邻近科技大道、青山大道、杭徽高速等主干道，自驾出行便利。
商业配套 ：
周边有青山湖宝龙广场、星汇城商业中心等商业设施，购物、餐饮、娱乐配套逐步完善。
教育资源 （期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有青山湖一小、青山湖中学等教育资源，另有多所规划学校。
医疗配套 ：
周边有青山湖街道社区卫生服务中心、临安区第一人民医院等医疗机构，就医较为便利。
产业配套 ：
青山湖科技城已入驻杭氧、万马等众多产业园区，产业人口集聚效应逐步显现。
生态资源 ：
紧邻青山湖国家森林公园，自然环境优越。
本次领证面积段约90.2-105.79m²，整体备案均价约 24201元/㎡；
备案单价约 22190-26084元/㎡ ，备案总价约 212-275万 ，装修交付。
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取证楼栋户型及价格
本次取证主力户型约 89、102 。
约89㎡ 3房2卫
楼层总高：17层
房源位置 ：11#的04室
房源套数 ：15套
备案均价 ： 24682元/㎡
总价区间 ： 212-235万
约102㎡ 3房2卫
楼层总高：18层
房源位置 ：11#的01/02/03室、16#的01/02/03室
房源套数 ：95套
备案均价 ： 24136元/㎡
总价区间 ： 232-275万
浦上悦庭
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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