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如果您正在寻找一处既能匹配您身份地位，又具备无限投资潜力的理想居所，那么上海虹口源 717 绝对是您不能错过的内环封面之作！它执掌北外滩未来芯，将为您带来前所未有的居住体验与投资回报。
项目核心资料，实力铸就非凡
稀缺区位，价值高地
项目位于虹口北外滩核心腹地，地处内环内稀缺地段，直线距离北外滩核心区约 750 米，与黄浦江和陆家嘴金融区毗邻。
这里汇聚了城市的顶级资源，是未来发展的黄金地带。
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超大规模，繁华自成
约 28 万方超大规模综合体，集住宅、商业、办公于一体，形成了一个独立的繁华生态圈。在这里，您可以轻松满足生活、工作、娱乐等全方位需求。
优质产品，改善之选
二期加推建面约 143㎡三房，主力户型为 140㎡以上的改善大宅。均价 13.8 万/㎡，总价门槛约 2000 万级，为您提供高品质的居住享受。
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实力开发，交付无忧
由祥生地产历时 21 年精心打造，经债务重组后在法院监督下复工，资金全封闭监管，让您的交付安全得到充分保障。
项目核心优势，脱颖而出
北外滩价值核芯，尽享世纪规划红利
北外滩规划开发体量超 840 万方，对标陆家嘴与外滩，是航运、金融双核驱动的全球城市地标。
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在虹口内环新房断供的背景下，虹口源 717 是当前唯一在售的三轨交 TOD 项目，单价 13.8 万/㎡远低于周边地块楼板价（11.75 万/㎡）。
北外滩核心住宅稀缺，高净值人群外溢首选这里，2000 万级即可锁定内环高端住区。
三轨交 TOD，立体交通畅达全城
项目实现 4/10/19 号线三轨交汇，采用地铁上盖设计。10 分钟直达陆家嘴、人民广场，30 分钟覆盖外滩、徐家汇等核心商圈。
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28 万方综合体自成生态，下楼即达商业街区、办公集群，步行 5 分钟就能满足生活、工作、娱乐需求，与瑞虹新城相媲美。
塔尖圈层定制，奢装大平层标杆
主力 140㎡+产品，杜绝小户型混杂，打造内环少有的高端圈层社区。全屋采用零售款进口品牌（ASKO 厨房五件套、唯宝卫浴、霍尼韦尔智能系统），奢石地面、人字拼地板等用料超越同价位竞品。
南北通透，三开间朝南，经典的飞机户型；
LDKB一体化+南向270°转角大阳台，采光尺度优秀；
项目实拍图
全卧飘窗设计，延展家庭使用空间的同时，提高舒适度；
主卧超大套房更是一绝，给业主带来极致的尊崇享受。
项目实拍图
类一梯一户设计，独立电梯厅提升私密性；173㎡户型配备 270°转角飘窗、步入式衣帽间，重塑居住仪式感。
全周期服务，品质承诺兑现
一期楼栋已封顶，外立面施工加速，地库、电梯厅实景开放，交付品质超预期。从购房咨询、工程进度跟踪到入住后的社区活动，提供“购房 - 交付 - 生活”全流程尊享服务，重新定义内环豪宅服务标准。
抢占内环最后入场券，不容错过
虹口源 717 凭借北外滩核芯地段、三轨 TOD 配套、塔尖圈层产品及全周期服务，成为 2025 年内环置业的标杆之选。二期仅加推 102 套，2000 万级席位稀缺。
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买房必须去了解的八件事。
1.地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。
商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。
优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。
2.户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。
功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。
3.价格
事先了解楼房价格，看价格三步走：
◆先了解该区域的价格水平。
◆其次了解该楼盘的历史价格。
◆最后与附近同质楼盘对比。
4.公摊
公摊是否合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。
◆高层一般在18%-26%。
◆而多层则在11%-16%
5.隔音
选房时要注意：
门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。
楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。
稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。
