江南雅集
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江南雅集 ，就是这么惊艳的存在！
城西核新+1字头+总价260万起+改善大平层！让入手城西不再是梦想，绝对超出想象~
昆山买房看城西
现在的城西，双湖板块最热
纵观昆山城西的发展，以湖为中心，可以分为三大阶段。
1.0时代 ，森林公园-文体中心片区； 2.0时代 ，大渔湾片区； 3.0时代 ，以中心湖-玉湖为代表的双湖片区。
如今种种迹象表明：双湖板块是城西的新中心，更是目前整个昆山最炙手可热的板块！
原因一：城西目前最热的倒挂高地
首先，双湖板块的出现直接打破“城西上车难”的局面，让入住城西成为可能。
从图中数据可以清晰看出，与城西老核心二手房相比，双湖的新房价格有着极大优势， 最大价差近2.5万/㎡，竟然高达一倍之多。
与新房价格相比，一河之隔的润樾庭、10月底首开的和光璀璨， 倒挂也十分明显！
哪怕再把待入市的地块算上，价差优势依然存在。
可以说，双湖片区俨然已经成为城西最后的洼地、倒挂的高地。 并且随着城西土地供应日益减少，这里的稀缺性不言而喻。
原因二：官方点名双湖板块，未来可期
不仅如此，昆山发布 官宣城市更新风口将至，就在双湖板块！
未来，环玉湖区域将打造成昆山的城市更新示范区、宜居典范区、生态样板区。
毫无疑问，昆山买房看城西，城西未来看双湖。而就在昆山当下最火、最受关注的板块内，我们发现有一个项目脱颖而出：
江南雅集 ，当之无愧的现象级人气网红盘！
环玉湖区域提升计划范围图
据官方文件披露，此次提升计划的范围为北至城北路、南至庙泾河，西至张家港河-博雅路、东至小河岸河，总面积约8平方公里。 江南雅集就在其中核心位置！
我们先从地段来说，江南雅集可谓是一出生就自带光环。
身处城西新中心双湖板块，距离玉湖仅约600m；更与中心湖接轨，直线距离仅约1.8km， 直接坐享双湖资源 ，城西少有！
其次，这里未来的规划前景更令人期待。
本次提升计划文件中提到，红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工，打通之后届时 到城西老核心大概2.8公里！ 享受繁华商圈配套，快人一步。
红杨路对接博雅路效果图（年内动工）
不仅如此，今年11月15日， 南京师范大学 与昆山签署协议，明确将昆山市费俊龙初级中学作为试点。
未来这里将依托南师大教育学科的深厚底蕴和特色优势，引入优质资源、创新体制机制，开展全方位、多领域的战略合作。
这样的地段，这样的配套，这样的发展前景，江南雅集却再放大招！只要“1”字头，就能拥有城西大宅！
据最新消息， 单价仅1.8万+/㎡，总价260万起！ 性价比逆天！
产品力令人惊艳
全改善纯粹定位！稀缺毛坯大平层
占据城西、价值倒挂、坐享双湖、未来规划可期……
说实话，这么多因素随便拎一个，都足以在市场上掀起热潮，但江南雅集偏偏“凡尔赛”，在重重光环之上，拿出了令整个昆山都惊艳的产品力。
产品密码1：全改善定位，圈层纯粹
据克而瑞数据统计，23年上半年1-6月昆山住宅销售排行榜TOP10中，80%的项目都是改善盘，城市套均面积高达123㎡， 昆山的改善趋势越来越明显。
换句话说，昆山市场卖得最好的，就是改善大平层！
江南雅集准确把握市场趋势，带来了11栋 建面约140-215㎡的大平层产品 ，面积最小140㎡起跳，圈层十分纯粹。
鸟瞰图
产品密码2：神户型出圈，细节更惊喜
相信很多人还记得，当初江南雅集仅凭一张143㎡的神户型图就走红！
包括市面上不常见的一梯一户、超配设备平台、双套房三卫生间设计等等，从空间到功能， 堪称昆山大平层里的教科书 。
建面约143㎡
建面约180㎡
建面约215㎡
但更令人惊喜的，其实是 隐藏在户型下的极致空间细节、和对人居需求的悉心观察。
从几个数字就能看出，江南雅集对改善大平层的理解，绝对与众不同。
1
一梯一户
市面上大多数平层户型，都是一梯两户，甚至两梯四户设计，江南雅集却规划了豪宅别墅专属的类一梯一户设计，将私密感和舒适感做到极致。
6
约6㎡私家玄关厅
同时，江南雅集还大手笔规划约6㎡私家玄关厅，这个外置独立玄关区域， 可改造为家庭的百变空间。 收纳室、儿童乐园、宠物空间、收藏天地……一切想象皆有可能。
4
约4㎡超配设备平台
更细节的是，江南雅集提前为业主生活考虑，带来约4㎡的设备平台， 最大可容纳6件套设备，市面少有。
示意图
包括中央空调、地暖系统、中央软水机、热水炉、变频增压泵等多种设备，统统轻松放置。
10
约10㎡星级套卧卫生间
改善讲究的就是一步到位，这一点江南雅集发挥得淋漓尽致。堪比五星级酒店的主卧套房，约10㎡奢阔卫生间， 独立卫浴及双台盆设计 ，放松时光不再拥挤。
实景图
更有 充足生活空间预留 ，既可以是化妆间，也可以是健身房，抑或是轻办公书房，一方专属天地尽享尊崇感。
3
双套房三卫生间
对于当下改善群体的生活诉求，江南雅集也敏锐捕捉到。双套房三卫生间设计， 直击改善痛点 ，让家庭成员既能和谐交流，也能兼顾隐私与便利，谁说三代同堂不能舒适从容？
产品密码3：够豪横，这些面积全部赠送
江南雅集户型的空间尺度，绝对让人印象深刻。此外， 室内还有更多 意想不到的增送面积！ 我们一一来看：
142㎡ 的飘窗赠送面积为 7.29㎡ ，也就是主卧面积22.1㎡+飘窗1.98㎡，整个主卧面积可达24.08㎡；
143㎡ 飘窗赠送面积为 7.83㎡ ，主卧面积24㎡+飘窗2.88㎡，整个主卧面积可达26.88㎡；
建面约180㎡效果图
180㎡ 飘窗赠送面积为 7.56㎡ ，主卧面积38.9㎡+飘窗2.16㎡，整个主卧面积高达41.06㎡；
215㎡飘窗赠送面积为 9.63㎡， 将近10个平方！主卧面积44.7㎡+飘窗3.96㎡，整个主卧面积高达48.66㎡， 近50个平方！
产品密码4：稀缺毛坯大平层，自由生活家
种种极致细节之上，江南雅集还为购房人带来一个隐藏彩蛋： 毛坯交付！
在市面一众精装房之中，纯粹品质毛坯大平层有着相当大的优势： 其一，不仅 总价低，性价比高 ；其二，也免去了精装交付品质不佳的维权烦恼；其三，水电路可以自己设计， 空间能合理改造 。
更可以 根据喜好定制软装风格 ，满足喜欢自己装修的业主，做自由的生活大师。
有里子也有面子
全龄化共享社区，沉浸式森居体验
当然，江南雅集之所以能够入市即走红，一定是内外兼修，有里子也有面子。
项目采用改善豪宅标配的公建化外立面，颜值一眼惊艳。
立面整体以深灰色质感涂料和象牙白色真石漆，搭配象牙白色铝板，造型高级大气并富有品质感、设计感，更能经受时间考验，历久弥新。
效果图
此外，改善社区从归家的那一刻起，就应该具备仪式感与尊崇感。
江南雅集也把这一点“卷”到了极致。
项目在单元入户门厅采用 石材幕墙门头设计 ，尽显高级感与品质感。
效果图
入户大堂的空间尺度更领先市面 ，2.7米净高+19-24㎡面积，比起普通住宅仅5-6㎡的空间体验，可谓是大幅提升。
仅仅是入户大堂，江南雅集就做到如此极致，对待产品的投入、用心可见一斑。
与此同时，江南雅集关注每一位业主的生活体验，打造全龄化共享社区。
项目首先打造了 九大生活秀场 ，针对全龄段生活需求搭建不同场景，规划富有特色，且舒适、实用、耐久的公共休闲空间，充分考虑当代人的生活需求与审美趣味。
比如位于社区中央
核心的摩卡会客厅 ，配上 800㎡主题活动草坪 ，下楼就能享受各种户外活动：儿童足球、休闲露营、飞盘健身……不出社区即可拥有；
效果图
比如
童梦童享儿童主题乐园 ，充分满足孩童玩乐时光，丰富成长的每一刻；
效果图
比如社区
全长500m运动环道 ，结合青老年锻炼空间与跑步环道，打造活力无限的户外活动空间。
效果图
其次项目规划 七大主题功能种植区 ，让业主充分拥有三季有花，四季变化的花园式感受，并结合不同的功能区特点进行主题性种植。
示意图
比如以红枫为主题树种的 枫彩聚场 ，增加休闲花园的色彩变化；再比如儿童区以樱花为主题树种的 樱歌漫舞 ，打造富有色彩变化的主题儿童乐园……
以及社区特别打造的 一米果园 ，以枇杷、香泡、柑橘等果树为主题树种，是集认知、参与、观赏为一体的特色休闲空间。
效果图
既占据城西地段、又坐享双湖芯，再加上1字头明显倒挂，以及超级能打的改善产品力 ……纵观整个昆山，像江南雅集这样集多种优势于一身的项目，真的太稀缺，千万别错过。
城西1字头倒挂！上车城西的最后窗口
性价比全昆山都少有
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江南雅集
昆山城西中环北、玉湖旁
双湖芯 建面约143-215㎡进阶大平层
江南雅集
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