江山云望售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】慈溪江山云望官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】江山云望售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
慈溪划时代立序作品·约18万方低密改善住区·
高定精装规格·人与社区和谐交互
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👑【项目名】江山云望（备案名：江云府）
⛳【开发商】慈溪武地臻茂置业有限公司
🎯【产权年限】70年住宅
🏠【可售套数】350套
🏠【在售面积】 130㎡ 170㎡ 175㎡ 210㎡ 275㎡
🎰【在售单价】24000元/㎡起
🏠【总层】16-18层
🎯【占地面积】约18万方
💰【容积率】2.0
🎯【绿化率】30%
🏦【装修情况】精装修
🏦【物业费】约3.35元/㎡
🎯【得房率】约80%-85%
🎯【物业公司】融创物业
🚗【车位配比】1：1.9
🎯【交付时间】2024年12月
装标：
130户型装标5000
170户型装标5700
210、275户型装标6500
品牌：
【三强联袂 国企央企实力护航】
武汉城建——千亿国企 市属国资委 城市建设龙头企业
中国金茂——千亿央企 三线绿档安全屏障，多方评级行业领先
融创中国——融创质造 连续3年获得业内产品力TOP1
江山云望售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】慈溪江山云望官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】宁波慈溪江山云望售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
一、项目区位
【板块优势】慈溪城北文教圈新潮塘板块——未来人居CLD中央生活住区。
【商业配套】“烟火里”慈溪首个邻里中心（项目直线距离约1公里），慈溪核心商圈爱琴海购物公园（项目直线距离约 1.5公里），明月湖商圈慈溪大剧院（项目直线距离约2公里）
【优质学区】项目周边1公里范围内众多优质教育资源环伺，文锦书院、安琪儿幼稚园、文谷外国语小学、育才中学等全龄段教育资源覆盖。江山云望售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】慈溪江山云望官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】宁波慈溪江山云望售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
（免责声明：上述教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不视为对此做出承诺，实际情况以当年政府招生政策为准）
二、【项目鸟瞰】
【建筑藏品 | 世界风潮 一脉天幕弧】
从风格弥新 到品质恒久
宛若流动于建筑之上的艺术潮流
三、【项目效果图】
【景致典范 | 丰盈层次间 诗意尽显】
慈溪罕见约4万方SUPER景观场域
漫享约1.8万方沿河景观
创领3大景观中庭排布设计 四季植被掩映其间
阳光草坪、景观水系、环形跑道、下沉式庭院、那时乐园、中央会客厅 6大主题空间错落分布，以人与自然的无限交互，让风景可观可赏可读江山云望售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】慈溪江山云望官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】宁波慈溪江山云望售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
【王牌精装 | 以全球臻享 致意高定 】
江山云望 甄选全球一线品牌
定鼎慈溪精装里程碑时代
【项目户型赏析】
一、建筑面积约170㎡装修体验馆
二、建筑面积约130㎡装修体验馆
【其他户型赏析】
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核心购房注意事项（避坑关键）
• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。
• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。
• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。
• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。
• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。
购房指南（流程+重点）
1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。
2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。
3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。
4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。
5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。
