向东岛花园
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售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
一、基础概况
(一) 项目位于苏州太仓娄江新城板块，富达路 1 号，备案名向东岛花园，央企越秀地产旗下苏州向东岛房地产开发，70 年产权纯商品住宅，四面环水的百万方岛居大盘，规划高层、大平层、叠加别墅，全盘合计 1557 套，太仓娄江新城低密生态岛居住区。
(二) 五期容积率 1.74，绿化率约 40%，车位比约 1:1.5，越秀一级物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡/ 月，人车分流，现代板式住宅立面，社区内部河道水系环绕，打造滨水主题园林，地下车库预留新能源充电车位。
(三) 整体均价约 14500 元 /㎡，高层精装交付，配置中央空调、地暖；叠墅毛坯交付；部分楼栋 2024 年 6 月已交付，剩余楼栋预计 2026 年 6 月分批交付，现房 / 准现房状态，高层总价约 198 万起，叠墅 450 万起。
二、交通
(一) 轨道交通：临近规划嘉闵线娄江新城站点，可快速衔接上海嘉定、虹桥，拉近与上海通勤距离。
(二) 地面路网：临近富达路、陆渡中路，距离嘉定边界很近，自驾快速通达嘉定新城、虹桥等上海核心板块。
(三) 周边多条公交路线，覆盖娄江新城、陆渡片区，满足区域短途出行。
三、配套
(一) 商业：自带社区商业，临近娄江新城商圈，商超、餐饮、生活配套完备，日常生活便利。
(二) 教育：周边多所公办学校环绕（新房不承诺学区，以教育局官方划分为准）。
向东岛花园
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(三) 医疗：临近太仓市第一人民医院，满足家庭就医需求。
(四) 生态：项目四面环水，内部多条内河滨水景观，绿化覆盖率高，岛居生态氛围优越。
四、户型
(一) 建面约 99㎡三房两厅两卫，高层，三开间朝南，南北阳台，岛居刚需入门主力户型。
(二) 建面约 143㎡四房两厅两卫，高层，一梯一户，四叶草格局，独立电梯前厅，适配改善家庭居住。
(三) 建面约 175㎡四房两厅三卫，高层大平层，双套房设计，阔景阳台，适合四口之家品质改善居住。
(四) 建面约 245‑265㎡叠加别墅，分为上中下叠，带庭院、露台，地下拓展空间充足，娄江新城低密墅居产品。
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