襄阳→冠通水云墅
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基础信息
开发商：九唐房地产开发有限公司（冠通集团旗下）
物业公司：业主自管物业
项目位置：襄城区内环路与星光大道交汇处（庞公新区核心）
项目别名：水云墅桃李湾（三期）
二、项目规划
分期开发：
一期精装交付，二期、三期毛坯交付
三期总户数900户，总栋数10栋，占地约5.3万㎡，建面约15.4万㎡
容积率：1.8（低密度社区）
绿化率：35.01%
车位：地下车位1003个
交付标准：毛坯（三期）
三、户型与价格
主力户型（建面约64-137㎡）
二居：64㎡（约77万/套）
三居：
95㎡（约131万/套）
103-110㎡（约124-151万/套）
119-127㎡（约143-178万/套）
四居：192㎡（大户型）
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住宅均价 13,800元/㎡（三期，2025年）
早期精装房源均价14,000元/㎡（2021年）
四、时间节点
开盘时间：
一期：2019年7月27日
三期：2020年8月24日
竣工备案：A03#楼于2025年1月17日完成备案
交房时间：三期原定2022年7月（实际动态未更新）
五、配套设施
交通：
公交：78路、517路、539路至"星光路口站"或"环城南路凤雏大道路口站"（210米）
主干道：连通庞公大桥、东津高铁站、唐城景区
教育：
襄阳四中（直线1.3公里）、荆州街小学（河心校区）、十家庙小学等
自带幼儿园
学校，3所完全小学和一所单列初中。入住水云墅，上学便利，更显从容。
商业/医疗：
鼓楼商场、武商量贩、中心医院（3公里内）
生态：毗邻岘山、汉江，社区内山景园林设计
六、项目动态
三期室外景观施工筹备中，2025年8月仍有房源在售
近期关注度较高，近1个月挂牌均价波动-0.44%
七、楼盘特色
低密墅质社区，含叠拼、洋房及阔景小高层
"山-江-城-园"四重景观体系，定位高端人文住区
注：价格及工期可能存在动态调整，建议咨询售楼处获取实时信息。
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