宁波保利天悦售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】宁波保利天悦官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】宁波保利天悦售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
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质鉴美好 | 宁波保利天悦：美好如诗，共启品质生活新篇章
宁波保利·天悦
Poly NingBo・Tianyue
建筑语言诉说品质，就是对人的终极关怀。带着“生活方式由设计来引领”的思考，在宁波海曙区的姚丰板块，保利天悦展现生活与产品之间的奥秘。浙江保利产品团队和设计师们秉承精益求精的"匠人精神"，为宁波市场打造了水乡邻里板块的精瑞人居住宅。
第18届精瑞人居奖
宁波保利天悦坐落于海曙核心，一脉天一阁、中山路等城市地标。地块位于海曙区，机场快速路以西，蓝天路以北，福德路以东。项目总占地约10.4万方，总建面积约31万方。项目三面环水，周边配套设施齐全，占据着城市稀缺的公园、绿地、河流等自然资源。
区位图
天悦二期由两个小地块组成，容积率2.0。面对这样的中高容积率，仅有3幢40米左右的高层，其余均为11层的洋房。设计从单体户型入手，合理利用当地规范与地块地形，从高度到间距、从平面到立面、从公区到户型，极致的设计成功打造了高容积率下低密洋房社区。
鸟瞰效果图
规划理念
在层数低、密度低的基础上，同时关注的绿地空间的“得绿率”。二期在规划中将各类不利因素集中。登高场地与道路的重合，避免大面积的回车场地，包括点式住宅让消防硬地面积更小更分散，多种细节的处理大大降低了硬地比例，提升“得绿率”，把更多的绿地还给住区。
项目鸟瞰
社区实景
天悦二期规划布局在大花园的设计前提下，采用了更多点式住宅。小体量的楼栋散布在地块内，对后排的楼栋遮挡更少，视线更通透。原本40米左右的楼栋间距，局部增加到了70-80米。整个规划空间更灵动的同时，也有更多住户能享用到中心花园的景色。
通透视线
在周边新古典的米黄色住区中，尚悦府灰白色系的公建化立面显得尤为纯净。白色的横向线条在大面积的玻璃衬托下形成极强的韵律感。竖向线条的加入避免过于单调形体的同时，与顶部造型结合，加强了整体性与标识性。
社区实景
整个外立面材质以多彩漆为主，辅以金属线条压边。低层基座采用浅米色的石材，特别在入户大堂部分增加少量金属铝板加强整体品质感。
立面材料
在整体材质不昂贵的前提下，注重细部处理，线脚、分缝均经过严格工整的计算。精致的细节与良好的施工质量、标准化建造，可控的成本呈现出众的设计效果。
主入口区域取意“映画江南”，原生感石材立面结合不锈钢飘顶门楼犹如画卷般为场地主入口拉开了序幕。门前树池结合点景小乔，透露出一股尊贵之意，给人以温暖、热情的昭示。材料上，设计专注于持久耐用的天然石材和优良的金属工艺，结合层级灌木的修剪，呈现多层次的、色彩、光影的质感。
社区入口
场地中心景观由“翠拥春树”、“明月春风”等集中式绿地景观空间组成，在有限的地块上增加干净开阔的阳光廊架草坪作为社区的主要会客空间，提高用户的互动性与空间体验。同时，根据空间功能的差异，场地集合了多层次、有变化的不同植物组团，使景观与居住空间渗透、交融，营造了丰富的空间层次，真正做到与自然互动、共生。
景观概念
中央花园
超引力客厅
场地核心景观同时配备儿童娱乐区，融入“东方五感”——感天地、感四季、感闲逸、感童真、感人伦的精神，关注全生命周期的健康生活体验。分别以花、月作为主题布置亲子儿童空间，同时配备了多龄段活动区域，其中有适合低龄互动的地垫、较为低矮的钻洞设施，以及具有冒险感的攀爬坡与滑梯、景墙组合等适合高龄段儿童设施。在自然环绕下，寓教于乐，亲子共成长。
社区还分别配置超200米专业乐活跑道环绕园区主要景观区域，沿途设置多个休憩、超跑节点，在健康乐跑的期间也可以欣赏到园区景色。全区无障碍等智能、人性化设计，从户内到社区，从儿童到成人，构建了全龄化、全周期的健康生活体系。
儿童乐园
架空层作为一个室内与室外的过渡空间就成为了一个绝佳的场所，不仅是物理空间的营造，更融合了人的力量来激发社区的生命力。保利用心打造的归心空间，就像一条神奇的纽带，让志趣相投的业主聚在一起，玩在一起，并发展成一个个独立的社群。
保利·天悦于楼栋架空层精心设计的3大主题泛会所，让舒适生活趣味多样。
项目架空
| 艺术会客厅，理想中的休闲生活
简洁温馨的原木色系搭配，让人置身其中便觉身心宁静；艺术雅致的雕塑和装饰画点缀，提亮整个空间的格调。于此间与三五好友闲聊或品茗，休闲生活自在惬意，宁静安逸。
阅读功能在架空层中并不少见，我们则希望通过设计让空间实现更多互动的可能。通过内部空间进行巧妙分隔，满足业主的私密与共享的多重功能:邻里间的交流互动、社区内举办小型活动、业主接待外来宾客等。
童享天地
| 童趣天地，筑梦多彩童年时光
如果孩子的童年，只有电子产品和补习班，会不会有点黯然失色？快乐健康成长不仅是家长的心愿，更是保利尚悦府架空层营造的初衷。每一段童年时光，都应该有一座童梦乐园。
对于儿童主题架空层的营造，保利一直秉持着健康和乐趣同在的理念：不仅在设计时就考虑墙地一体的主题整体性，并在选材上有着高要求；在半开放空间使用耐久性材料的同时，坚持要求使用儿童友善型不致敏无味的环保材料。
童享天地（海洋主题）
架空层的存在，创造了有温度的社区生活，更开拓了业主的“家空间”，让社区内的生活场景不只局限于室内空间，让邻里温情有了空间载体，让人情味在公共空间流动。
地面使用窄+宽+窄波打线提升空间层次感
吊顶增加金属元素，提升空间品质
运用无级差设计概念，让通行更安全平缓
户内地面铺装方面，打破传统的格局，把单调的单一波打线改为“窄+宽+窄”形式波打线，能让地面的铺设效果更富有变幻气息，视觉美感也更强烈。沿墙边走的装饰线和加强空间效果的地砖压线两者组合起来，空间顿时不那么单调；天花吊顶结合金属折边及凹槽细节，使朴素的天花富有活力，提升整体空间品质。
户内实景
| 地上大堂
采用墙地全石材设计手法 彰显尊贵
立面增加金属嵌条 天花增加造型细节 提升品质感
地上大堂作为解读整个建筑内在空间的开始，本案以现代风格设计调性，墙地面均采用大理石铺装，光亮整洁的空间给人带来舒适的视觉感受，精致纹理凸显艺术气息。同时采用金属腰线、金属踢脚设计，天花使用弧形构造与离缝手法增加设计细节，提升层次感，打造精致公区。
大堂实景
大堂细部构造节点
| 地下大堂
天花材质采用木纹铝板 大气清爽
墙面瓷砖运用错缝铺贴方式 整体空间更显灵动
有别于常规全涂料或全铝方通天花设计方案，地下大堂选择木纹铝板为主涂料相辅的表现手法。在较为宽裕的层高基础上，吊顶增设了木质纹理装饰面，一方面满足防潮防霉的特性，另一方面也提升了价值感。墙面瓷砖运用错缝铺贴手法，瓷砖大板与标准板结合使用，让整体空间更具装饰丰富性，为业主提供独有的归家仪式感。
地库实景
地下大堂实景
浙江公司宁波尚悦府二期精装交付项目于2023年5月25日集中交付，本批次应交500户，集中交付期间到访428户，确认收楼416户，到访交付率97.2%，户均问题4.3条，一个月交付率90%，截止目前累计交付97%。另外集团通过委派第三方赛惟对项目满意度调查，项目也是打破了浙江公司在磨一总体满意度（95）、交付服务满意度（93）双90以上零的记录。
收房现场
交付期间：在交付现场，我们以业主的需求做服务的航向，各个条线有序配合，让业主交的安心、放心、舒心。
交付现场：快速响应。集中交付期间，项目组织各施工单位组成近百两百人的5U快修团队，现场待命，快速响应业主在收房过程中发现的问题，第一时间赶往现场修缮，对无法现场处理的问题记录在册交由专人形成闭环；项目团队还联动不动产中心，在交付前即取得房屋初始产权证，让业主交付即办证，实现真正的“最多跑一次”。
交付后期：对于业主来说，收房不是结束，而是美好生活的全新开始，对于浙江公司来说，也是服务的新起点，为业主的美好生活体验保驾护航。
更多的服务是在交付之外。交付后，浙江公司持续聆听客户声音，安排维保团队现场驻场，通过房修工程师对维保单位专业的管理，提供了业主优质的维保服务，做到2小时内响应业主需求，报修关闭率超90%。
快修和保安团队
物业团队极具凝聚力且高素养，提供专业有序的工作水平。管家团队主动关切业主装修入住情况，定期上门拜访业主。秩序团队年轻并富有亲和力，严控门岗，定时巡逻，保障小区安全的同时，主动提供协助业主搬运重物及快递上门服务。保洁工作细致且热情，园区整洁度非常高，主动问好每位过路业主，获得业主一致好评。
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