中天·樾青岚
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项目信息
项目案名：中天·璟樾青岚府
开发商：杭州临安中天房地产开发有限公司
项目地址：杭州市·临安区·青山湖街道
总建面积：约3.38万方（东区）
绿地率：≥30%
容积率：约0.6（东区）
户型面积：合院建面约168-289㎡
可售套数：116套（东区）
交付时间：2025年年底
物业服务：中天美好生活服务集团
中天·樾青岚项目鸟瞰图
户型解析
层层露台 前后双院 祗此116席
关注居住舒适性与情感链接，樾青岚精研建面约168-289㎡「轻宋式」合院，在设计上实现突破性创新，楼下闲庭雅院，楼上星空露台，纳藏无边生活逸趣，将日常演绎成奢常。
户型图
168平
207平
园林，是宋代建筑之美的关键。樾青岚以《江山秋色图》为蓝本，用登山、探园、观瀑、雅集等九重景观精心铺排，于山湖之上还原自然山色的盛景。移植数十种名贵花木，并结合金缮工艺、锤纹饰面等匠艺，构建当代语境下宋韵之趣。园林华贵之逸，东方隐奢之韵，不彰自显。
257平
中天·樾青岚
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土地基因：低密院居的时代珍藏
在杭州土地资源日益珍稀的背景下，容积率低于1.0的土地已极为稀缺。中指研究院数据显示，2024年以来杭州土地市场未见容积率低于1.0的新增宅地供应。樾青岚东区，凭借其0.6的容积率（东区约），成为 杭州四大传统别墅区中少见的新中式合院项目，其稀缺价值不言而喻。
容积率0.6意味着什么？
简单来说，在1万平的土地上，樾青岚仅建造6000㎡的建筑。对比杭州普通高层住宅2.5-3.0的容积率，樾青岚的土地奢侈程度是其4倍以上。业主拥有的不仅是房屋，更是难以复制的土地资源。
当前杭州墅类产品的成交占比不足5%， 稀缺性直接推高价值——约6公里外的绿城·桃花源二手单价已突破10万+；蒋村一宗容积率1.1的地块楼面价更是高达8.8万/㎡。容积率约0.6（东区）的樾青岚的出现，成为了当前市场的一抹亮色。
樾青岚的稀缺性远不止于数据。项目藏身于青山湖科技城核心，却以“2字头”单价的颠覆性价格，让院墅生活从“千万级奢侈品”蜕变为精英阶层的触手可及。
美学革命：千年宋画的当代转译
若土地是天赋基因，那么设计则是樾青岚的灵魂革命。
项目特邀钱塘江博物馆主创设计师朱培栋博士执笔，摒弃了符号化的仿古堆砌，选择从《溪山行旅图》《千里江山图》等传世宋画中汲取灵感，提炼出 “石青、靛蓝、天目釉、淡金、灰玻”五色体系，以先锋设计语言完成东方美学的现代转译——
入口处9米长的 黑金砂石瀑墙，经匠人千锤百炼手工斧凿，方呈现出“落瀑清音”的意境与依山而建的嶙峋质感；46樘 青釉陶瓷屏扇历经多轮窑火淬炼，终得“天青过雨”的秘色瓷韵； 屋顶特制靛蓝陶瓦以双倍于小青瓦的成本，在阳光下流淌出《千里江山图》的青绿幻境。
图：中天·樾青岚项目实景图
图：中天·樾青岚青绿屏风实景图
建筑形制更暗藏玄机——
项目精准提取宋代建筑精髓： 歇山、山花、引檐、木墙、勾栏、飞檐、开间七大工艺元素。并赋予其现代演绎，歇山顶与飞檐线条更峻挺，窗墙比更大，色彩搭配更明媚通透，形成强烈的先锋潮流风格。
中天·樾青岚
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图：中天·樾青岚外立面实景图
阳光穿过格栅，在青石墙面投下流动的金色光斑，宛如《溪山行旅图》中经典的“雨点皴”笔法跃然墙上。
图：中天·樾青岚外立面实景图
外立面摒弃白墙黛瓦的定式，采用 大面积灰玻幕墙镶嵌金属线条，远观如悬浮于天地间的巨型山水画框。尤为精妙的是“第五立面”革新——屋顶借鉴临安天目瓷釉色，以蓝灰陶瓦与金属铝板围边，无论晴雨皆折射出流动的光影剧场。
图：中天·樾青岚外立面实景图
总的来说，樾青岚的设计哲学—— “取宋韵之魂，塑当代之形”，堪称东方美学创新力的教科书级演绎。
生活升维：三重院墅的立体诗学
樾青岚的颠覆性，更在于其以 “院落圆心论”为核心，重构合院生活的空间哲学。其建面约168-289㎡户型突破传统合院的平面思维，打造出纵向延展、层层递进的 三重立体生活场景：
一层庭院（约65-300㎡）是家庭的情感容器。晨起于罗汉松下品茗，看湖雾在青山湖水上森林间升腾；午后庭院化身自然课堂，孩童在草坪追逐蜻蜓；夜晚围坐篝火，星空下开启家庭露营剧场。
二层双套房则衔接观景露台，推窗即见《溪山行旅图》的实景画卷——设计师刻意将建筑轮廓线与丘陵地貌对齐，使石瀑墙如自然山体裂变而出。
三层星空露台成就终极私属领地：躺椅之上，青山湖的云卷云舒触手可及，金属格栅经精密角度计算，将阳光滤成流淌的金线。
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