大家咏印明庐
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245方、205方，这是安琪儿4.0，大家咏印明庐的户型建面，均为四房产品。
你可以把205方看成是简易版的245方。它的顶跃没有户型图，无从聊起。
而看到咏印明庐245方户型的时候，你会想到什么？
✔️大家咏印明庐245方户型图
其一，锦上万象府的251方。
因为都在运河南岸，那么做成北向的客餐厅是有卖点的。
在北向端厅的布局中，释放了南向空间，因此能做到三房南。
而且从锦上万象府的摇号来看，这一户型得到市场青睐的。
尽管，餐客厅没有阳台是一些客户介意的点，这不晓得是滨江和大家的默契，还是说在这里不能做。
✔️锦上万象府251方户型图
其二，奥映鸣翠225方。
奥映鸣翠225方是三房南，一房北，比较像的一点是，有些客户会说这怎么不是五房设计，这主要是因为到了225方，或者到了245方，是完全有条件做五房了。
没有做，更多的是设计理念，想要做成餐客公区更奢阔的户型。
✔️奥映鸣翠225方户型图
其三，柳岸晓风的219方。这是我把户型图发到群里，一位群友提到的。
滨江区的柳岸晓风为了北向的钱塘江，也是这么做的。
当然，对比到咏印明庐，更大的相似之处的是在于厨房位置的处理。
把厨房放在了餐客厅与卧室之间，并没有给它突出的位置，而是把明亮的北向空间都给了书房与客餐厅。
✔️柳岸晓风219方户型图
其四，杭州IFC209方。
这是我觉得最重要的比肩，都是京杭大运河流淌之地。
在杭州IFC最后一期摇号时，它其实有引领市场豪宅的户型。
最耳熟能详的那幢342+297方的，是限价时代几乎是唯一的3T2H。
而在前面那一幢，209+209方，我依然印象深刻，那个户型是常规的四房边厅，三房朝南。但为何值得说， 因为南向三房均为套房。
咏印明庐245方的南向三房，就是三个套间。所以，它是一个四房四卫的格局。
✔️杭州IFC209方户型图
而在与这些豪宅户型比较之外：
得益于楼盘纯粹的高层设计，且容积率不高，能把建筑层数约束在18层以内，准确来说是11-16层。
得益于建筑新规，2楼可以建得和以前4-5楼那么高，咏印明庐就有更多楼层可以看到北向的京杭大运河。
所以大家是很从容 做了类一梯一户。其实不仅是类一梯一户，得房率也会比20多层的更胜一筹。
咏印明庐也有它与时俱进的户型理念，这可能需要更多的现场感受，比如像是北向客餐厅的与南向主卧无柱圆弧设计，既有关户型，也与外立面的风格有关。
是咏印明庐245方户型很值得聊的一点是， 它是长在了这样风格迥异独树一帜的建筑立面里：
✔️大家咏印明庐建筑外立面
今天就简要分析大家咏印明庐的245方户型，估计大家咏印明庐示范区开放首开不远了。
到时候去实地看看。
大家咏印明庐
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