山水颐萃别院
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
「山水置业，颐萃别院」
“山水”是中国人骨子里的居住信仰，“颐萃”取意颐养天年、萃集精华，“别院”则是城市稀缺的低密院落生活形态。作为山水置业在杭州山水资源板块的诚意之作，颐萃别院将东方居住理想安放于青山翠谷之间，为城市高净值家庭献上一座“可游、可居、可传家”的山水别院。
开发商 ：山水置业
产品类型 ：合院+叠墅+洋房纯低密住区
主力面积 ：建面约168㎡、198㎡、238㎡、288㎡
销售均价 ：约2.5-3.5万元/㎡
容积率 ：约1.1-1.3
总户数 ：仅约200余席
车位配比 ：超1:1.5
交付时间 ：预计2027-2028年
核心标签 ：山水置业、富阳/临安、低密院落、山水资源
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「颐萃之境，别院新生」
布局逻辑：因山就势，院落生长
顺应原始微地形起伏自由布局，合院与叠墅沿山谷脉络有机排布。
整体北高南低，层层退台，户户视野开阔，远眺青山翠谷。
建筑立面——颐萃流光
设计哲学：取意江南传统民居的素雅与东方院落的方正。
色彩材质：暖白色仿石涂料搭配深灰色金属铝板，大面积落地玻璃将山景引入室内，局部木纹格栅点缀。
点睛设计：部分户型配置超大转角露台与挑檐，形成“空中观山院落”。
归家门庭——颐萃门舍
主入口以谦逊姿态隐于山路一侧，门前保留原生古树。
入内一条竹径通幽，穿行百余步豁然开朗。
🌳 园区园林与社区内部配套
「颐萃六境，一座可观山的东方园」
颐萃六境 ：
颐萃水庭：入口镜面水景，池畔丛生乌桕与睡莲。
松风听涛：保留原生松林，林下设休憩平台。
竹影茶烟：竹林间设露天茶庭。
叠石飞瀑：利用高差营造叠石瀑布。
翠微草坪：中央约1000㎡阳光草坪。
花涧漫步：溪流两侧绣球、鸢尾盛开。
社区配套——颐萃雅集 ：
下沉式庭院会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室。
架空层茶叙空间、书画室、童玩区。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约198㎡ 合院——亲山院墅
格局 ：地上两层+地下一层，南向独立入户庭院。
亮点 ：约70-130㎡南向庭院；首层家庭厅落地门完全打开；地下室约5.4米挑高配全明下沉式庭院。
2. 建面约238㎡ 上叠——云端合阁
格局 ：三层+四层+屋顶露台，独立电梯入户。
亮点 ：超90㎡屋顶露台360°环幕山景；挑空会客厅约6.2米。
3. 建面约288㎡ 洋房顶跃——翠微楼
格局 ：顶层跃层，占据最佳观山视野。
亮点 ：双重空中院落、约85㎡超尺度公区三面采光、全套房格局。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「山水服务，颐萃守护」
专属管家24小时响应。
山林植被建档养护、庭院绿植代养护。
山居专属服务——入户保洁、房屋托管、除湿防霉。
智慧安防系统全覆盖。
🚇 周边配套：隐于山，不远城
交通 ：紧邻城市主干道，快速接入绕城高速与城际轨道。
生态 ：周边森林公园、茶园、溪流环绕。
商业 ：驱车约15-20分钟覆盖区域商业中心。
教育医疗 ：周边优质公办教育及三甲医疗资源环伺。
最近，在地铁6号线虎啸杏站旁的山水颐翠别院引起了小孙的关注。
山水颐萃别院
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
“看到推送消息，不管是生活氛围还是交通，都很便利。听说从地铁口出来，步行约5分钟就到小区了。”
近地铁这点对于小孙也很心动。
“我目前还没有打算买车，地铁是我每天上班的出行方式。未来我从虎啸杏站出发，没几站就能到达滨江。按照杭州地铁平均约每3分钟一站，到滨江区核心位置也不过半小时左右，上班基本没什么堵车风险。”小孙说。
近年来，随着杭州高新技术产业迅速发展，人才需求也不断攀升。众多有着创新精神的人才想要扎根这片热土，人才的引进势必会拉动了杭州的房地产行业。
滨江区作为核心产业高地，多年来的房价也是杭州楼市较为坚挺的城区之一。
一套100多平方米的住宅总价，首付至少一百多万元，而且目前在售的项目中，大户型居多。很多像小孙这样刚入杭州不久的科技人才，依然难逃“望房兴叹”的命运。
沿着地铁6号线，在周边的区域，比如银湖科技板块，生活也相差不大。
银湖科技城的产业重点布局以数字经济为引领的产业集群，目前共有实际经营企业2000多家，拥有六大科技型产业园区，还有国家级孵化器银湖创新中心。
银湖科技城（图片来自于富阳发布）
交通的便利就更不用说了，地铁6号线横穿银湖全境，架起了城市生长“黄金纵轴”的同时，将银湖科技城直接揽入主城区怀抱。自驾可走彩虹快速路，连接富阳城区与滨江。
规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体，定位为中央商务街区。建成后将补齐银湖科技城大型商业高端酒店等配套的短板。
虎啸杏TOD规划效果图
未来板块的发展不言而喻。
小孙听说板块内山水颐萃别院首付只要17万元起，高层建筑面积约95-111平方米，很想去实地了解。 于是和同事分享了这个楼盘，没想到小孙的同事也心动了，甚至坦言比老家的房子还便宜。
山水颐萃别院
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