中环置地中心·润府
中环置地中心·润府售楼处电话：400-112-0302（销售中心）
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一、基础信息
开发商：华润置地
项目定位：北中环TOD综合体高端住宅（商业+办公+住宅）
地址：宝山区大场镇丰翔路地块（走马塘路500弄/666弄）
产权性质：70年住宅
占地面积：整体约65万㎡（住宅占29万㎡）
容积率：1.96-2.6（分地块）
总户数：1536套（分36/37/40三个住宅地块）
物业费：待公示
交付时间：2026年11
二、核心规划
TOD综合体构成
业态 规模 亮点 住宅 29万㎡（3地块）59 17-26层高层，部分楼栋架空层设计5 商业 14万㎡（万象系TOD）2 对标前滩太古里规模2 办公 22万㎡59 150米甲级地标写字楼5
社区设计
智慧配套：无人超市、老年体医融合空间
架空层：北侧楼栋设泛会所（休闲/亲子功能）
园林：未公开详情（规划中）
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三、产品与户型
住宅产品
梯户比：主力2梯2户
装修标准：
空调/地暖：东芝两联供系统
新风：霍尼韦尔
厨卫：博世厨电三件套+杜拉维特卫浴+汉斯格雅五金
智能家居：入户耶鲁智能锁+一键总控面板
主力户型（精装交付）
户型 面积 总价区间 核心亮点 三居室 102-128㎡ 523万起38 三开间朝南+5.1-6.7米横厅18 四居室 177㎡ 约1300万1 四开间朝南+270°无柱落地窗+双套房1
四、交通与配套
立体交通
轨交：
15号线丰翔路站（约200米）
规划中2号线延伸段
自驾：沪青平公路/崧泽大道/嘉闵高架环绕
商业资源
自持商业：14万㎡万象系TOD Mall（规划）
周边：虹桥食尚天地、蟠龙天地（3km内）
生态教育
生态：走马塘河景+社区绿地
教育：未明确规划（依赖现有资源）
五、价格与动态
备案均价：69,093-69,399元/㎡
总价门槛：523万起（102㎡三居）
销售节点：
2024年四开四罄（累计销售995套）
2024年11月收官加推117套
核心价值点
中环性价比：单价较桃浦新房低约1万/㎡
TOD能级：双轨交+万象商业赋能
产品力：177㎡户型设计对标千万级豪宅
稀缺性：北中环最后700万级上车机会
注：商业配套、教育资源的落地进度需以实际开发为准。
户型图如下：
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