静安金融街·融悦中心
静安金融街·融悦中心售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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在寸土寸金的上海内环核心，金融街集团倾力打造的融字系商办综合体—— 金融街融悦中心，正以卓越的区位、庞大的规模与高端的配置，重新定义城市商务标杆。作为北京金融街集团在上海的重要战略布局，融悦中心隶属于其"融字系"高端商办产品线，与已售罄的融府住宅、售出的融泰中心共同构成总建面约49万㎡的航母级城市综合体，是上海内环近年罕见的全新商办巨擘。
项目坐落上海火车站北广场一街之隔的内环静安区苏河湾中央活动区，从地铁1/3/4号线上海火车站6号口出站即见其标志性建筑群，昭示性极强。无论是企业总部的形象展示，还是高端商务的集聚效应，这里都堪称黄金之选。
一、品牌背景｜金融街集团深耕上海，融字系旗舰作品
金融街集团作为中国领先的商务地产开发运营商，在上海已成功打造3个标杆综合体：
金融街静安中心（老静安万航渡路）：含2栋甲级标办、1栋高端住宅及1栋精品公寓，总建面约7.66万㎡，精准匹配区域商务与居住需求；
金融街海伦中心（4/10号线海伦路地铁上盖）：以1栋32层甲级办公+5栋4-6层小独栋综合体构成，总建面约17万㎡，主打灵活商务空间；
金融街融字系（苏河湾核心）：包含融悦中心（C1地块）、融泰中心（D地块）及住宅融府（C2地块），其中融悦中心作为二期核心商办，总建面约27.9万㎡，是当前市场上稀缺的整栋可售甲级办公资产。
二、区位价值｜内环苏河湾，上海火车站旁的黄金坐标
核心区位
内环内静安区：位于上海核心主城区，坐拥城市顶级资源配套与成熟商务氛围；
苏河湾中央活动区：隶属上海"一江一河"战略重点发展板块，汇聚高端商业、文化与商务资源，是城市更新的标杆区域；
上海火车站北广场：与上海火车站直线距离仅一马路之隔，内环内核心交通枢纽，快速链接长三角与全国。
极致交通
地铁零距离：1/3/4号线上海火车站6号口步行仅500米，3条地铁线路交汇，1站直达人民广场，3站可达南京西路，快速通达城市核心商圈；
多维路网：紧邻内环高架、南北高架，自驾10分钟内接入京沪高速、沪蓉高速，商务出行高效便捷。
昭示性强
从地铁站6号口出站即可直观看到融泰中心与融悦中心的写字楼群，超高层建筑群形成强烈的商务昭示效应，助力企业品牌形象提升。
三、项目规划｜49万㎡综合体，商办商业住宅全业态
金融街融字系整体规划3大地块，涵盖住宅、商业、5A甲级办公及娱乐休闲设施，并配建露天绿化空间，打造"工作-生活-休闲"一体化的高端商务生态圈：
住宅地块C2（融府）：早已售罄，满足高端居住需求；
商办地块C1（融悦中心）：总建面约27.9万㎡，含5栋办公（ABCDE栋）及6万㎡高端商业，当前在售BCE三栋写字楼；
商办地块D（融泰中心）：总建面约11.85万㎡，由5栋建筑组成（1号楼已售，2-5号楼由丰泰地产整包），专注定制化商务需求。
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四、核心参数｜甲级标准，高端配置赋能企业
项目基础信息
项目地址：上海静安区沪太路300号（近上海火车站）；
开发商：金融街集团（北京国资委旗下，中国商务地产领军企业）；
物业公司：第一太平戴维斯（国际五大行之一，提供顶级物管服务）；
总建筑面积：约49万㎡（含住宅、商业、办公全业态）；
办公面积：约23万㎡（融悦+融泰双地块）；
商业面积：约6万㎡（融悦中心自持运营，定位高端）；
住宅面积：约9万㎡（融府已售罄）；
C1地块融悦中心：占地3.1万㎡，总建27.9万㎡，含ABCDE五栋办公+6万㎡商业；
D地块融泰中心：占地2.3万㎡，总建11.9万㎡，含5栋建筑（1号楼已售，2-5号楼整包）。
商业配套（6万㎡自持商业）
定位：高端商业综合体，由金融街集团自主招商运营，目前已基本满租；
业态：引进高端电影院（含放映厅）、开心麻花马戏团（沉浸式演艺）、绿地3500㎡精品超市、网红餐厅集群、星巴克臻选等一线咖啡品牌，满足商务精英的社交与生活需求；
楼层：地上4层+地下2层，动线设计科学，与办公组团无缝衔接。
五、整栋出售详情｜稀缺资产，企业总部优选
C栋（小而精总部楼）
整栋面积：5222.1㎡（适合中小型总部或专业服务机构）；
总高：名义7层，实际4层（空间利用率高）；
标准层：879 - 1811㎡（灵活分割）；
层高：约4米（办公舒适度高）；
大堂：层高4.8米，面积约136㎡（尊贵入户体验）；
车位：29个（专属停车位充足）；
电梯：2部客梯+2部换乘梯+1部货梯（垂直交通高效）；
报价：约5.8万/㎡（总价约3亿），性价比凸显。
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B栋（高层甲级办公）
整栋面积：24703.8㎡（大型企业总部首选）；
总高：23层（形象展示面佳）；
标准层：1027 - 1497㎡（可定制化分割）；
层高：约4米（符合甲级办公标准）；
大堂：层高约8.6米，面积约331㎡（高端商务门面）；
车位：134个（满足员工与访客停车需求）；
电梯：7部客梯+2部转换梯（高峰期通行无压力）；
报价：约5.8万/㎡（总价约14.33亿），稀缺整栋资源。
E栋（大独栋办公）
整栋面积：27581.88㎡（超大型企业总部/产业园区）；
总高：18层（空间尺度开阔）；
标准层：894.12 - 1784.82㎡（适配不同部门需求）；
层高：约4米（舒适办公环境）；
大堂：层高9米，面积约451㎡（顶级商务形象）；
车位：153个（充足专属车位）；
电梯：6部客梯+2部转换梯+1部货梯（全功能垂直交通）；
报价：约5.8万/㎡（总价约16亿），内环罕见的独栋办公资产。
低区平面图
适配企业｜谁更适合入驻？
大型企业总部：B栋、E栋的超高层与大独栋空间，适配世界500强、大型国企/民企总部，彰显企业实力与品牌形象；
专业服务机构：律所、会计师事务所、咨询公司等，C栋的小体量整栋可满足独立办公与客户接待需求；
高端商业配套需求企业：依托6万㎡高端商业（影院、超市、网红餐饮），适合注重员工体验与商务社交的科技、金融类企业；
苏河湾区域产业升级参与者：契合苏河湾中央活动区"文化+商务+创新"的定位，助力企业融入上海核心发展带。
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