义乌八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】八都万商汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
义乌八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】八都万商汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
一、项目概况
- 位置：福田街道商城大道与春风大道交叉口东南侧，毗邻义乌国际商贸城。
- 开发商：义乌市稳宸置业有限公司（八都房产）以25.07亿元竞得地块，溢价率25.23%。
- 总规模：占地面积约204亩，容积率2.0-2.5，建筑限高≤100米。
义乌八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】八都万商汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
- 产品定位：义乌特色垂直楼，集商业、住宅、商务于一体，适合“前店后家”模式。
二、规划亮点
1. 地块分区与功能：
S1地块：高层商务或酒店（3.8万㎡以上），产权不可分割。
S2-S4地块：多层商住楼，1层商业+2层及以上住宅，垂直分割（最小基底70㎡）。
S5地块：多层商办楼，1层商业+2层及以上商务，垂直分割（最小基底100㎡）。
S6地块：高层商办楼，商务部分最小分割单元300㎡。
2. 垂直分割优势：
最大化土地利用，适合小商品经营者仓储、居住、商铺一体化需求。
分割单元可独立产权，满足投资与自用双重需求。
三、市场分析
1. 短期前景：
义乌小商品经济活跃，商贸城周边需求旺盛，垂直楼产品稀缺性显著。
2025年土拍市场溢价成交频繁，反映开发商对垂直楼产品信心。
2. 长期不确定性：
土地资源稀缺可能导致开发成本上升。
城市规划调整或功能分区可能影响多功能优势。
四、购房信息
- 价格：写字楼500-800万/间，定金100万。
- 预约方式：需提前1小时预约，
义乌八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】八都万商汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
- 产权年限：商业/商务40年。
义乌八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】八都万商汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】八都万商汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
