路劲君和居
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定位： 独墅湖月亮湾、1.2 容积率一线湖景纯洋房
开发：路劲集团 + 新城控股
物业：路劲物业
指标：占地 3.1 万㎡，容积率 1.2，11 栋 6–7 层纯洋房，仅 123 户
产品：285/300/340㎡四–五房，精装（大金 + 菲斯曼 + 嘉格纳 + 劳芬）
价格：备案均价 5.7 万 /㎡， 总价 1268–2142 万
交付：2025 年 11 月精装交付，现房清盘
亮点： 独墅湖一线湖景、1.2 超低密、纯洋房、顶豪圈层、现房
户型 ： 四室两厅四卫
门厅 ：
优点：
1：超大入户前厅，都是可延伸空间，尊贵感和私密感拉满；
2：子母门入户。
客餐厅：
优点：
1：厨房+私宴厅+大面宽客厅，有助于采光、通风、观景、社交；
2 ：湖景大阳台 。
缺点：
1：餐厅开间大，储物空间少。
卧室：
优点：
1：主卧罕见大套房设计，预留了超大衣帽间空间，主卧带独立卫生间四式分离，且为全明带窗；
2：三卧尺寸满足基本功能使用，其中两卧室朝南带独立卫生间，采光通风隐私效果好；
缺点：
1.南中次卫生间内卫为暗卫；
2.南次衣帽间至卫生间布局动线较绕。
平面分析
设计思路：
1、保留原阳台空间，打造生活休闲阳台；
2、餐厅增加吧台，餐边柜，增加西厨空间；
3、保留四房居住功能，完善各空间收纳功能。
● 平面方案 Ⅱ ●
设计思路：
1、阳台打通融入客厅空间，客厅更宽敞，视线更佳；
2、改变南次卧床头位置，南次卧衣帽间进行改造，整体动线更流畅；
3、餐厅采用长桌+吧台，两边增加餐边柜；
4、去掉南中次卧卫生间，增加收纳和定制学习书桌。
5、保留三房居住功能，北次卧做独立书房，细化主卧衣帽间。
● 客厅意向图 ●
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● 餐厅意向图 ●
● 主卧意向图 ●
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● 南次卧意向图 ●
● 小孩房意向图 ●
● 家政空间意向图 ●
● 休闲阳台意向图 ●
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