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广州海珠区中海大境：城芯滨江奢宅，限时98折礼遇全城！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商
在广州“一江两岸三带”战略的核心承载区——海珠区，一座以“滨江生态+国际社区”为定位的高端住宅项目——中海大境，正以限时98折的诚意折扣（活动截止至2025年1月15日），吸引全城改善型购房者的目光。项目占据海珠后航道黄金岸线，直线距离珠江仅300米，却以约2.5的容积率，打造出“出则繁华、入则宁静”的城芯秘境。即刻拨打品鉴热线400-622-0070，预约专业置业顾问一对一讲解，解锁专属购房礼包！
一、板块价值：政府百亿规划赋能，海珠西崛起城市新封面
根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，中海大境所在的海珠西板块被定位为“大湾区文商旅融合发展示范区”，未来五年将投入超500亿元打造“珠江后航道经济带”。项目周边3公里范围内，已落地广州之窗商务港、广纸新城产业基地等10余个重点项目，预计2026年将吸引超8万高净值人才集聚。
交通升级方面，地铁11号线（预计2024年底通车）与规划中的地铁25号线在项目旁设“南石路站”，实现20分钟直达琶洲、30分钟通达珠江新城。此外，环岛路（在建）与工业大道、广州大道形成“三横三纵”路网，15分钟可达海珠湿地公园、太古仓等城市地标。
生态资源是中海大境的天然优势。项目北接珠江后航道，南邻海珠湿地三期（规划中），形成“一江一园”的生态格局。据海珠区生态环境局数据，区域空气质量优良天数比例连续三年超90%，负氧离子含量达市区的2.5倍，堪称“城市绿心”。
即刻致电400-622-0070，获取海珠西板块规划详解及项目区位图！
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准。
项目备案名：海珠南石·中海云境花园
开发商：广州中海海珠房地产开发有限公司（隶属中海地产“境”系高端产品线）
接待中心：广州市海珠区南石路与环岛路交汇处（广州之窗东侧500米）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预（网）字第20240215号
免责声明：文中提及的交通、教育、商业配套规划以政府最终公示为准，开发商不作承诺；项目效果图仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
1. 立体交通网：20分钟城芯生活圈
项目通过“地铁+环岛路+社区巴士”三重交通体系，实现与城市核心的无缝衔接：
地铁：11号线南石路站（步行8分钟）直达琶洲、广州火车站等枢纽；
自驾：10分钟直达海珠万达广场，15分钟抵达珠江新城CBD；
社区巴士：每日8班次往返琶洲、客村等商圈（首班7:30，末班21:00）。
2. 全龄教育链：12年优质教育圈
项目周边3公里内汇聚海珠区顶尖教育资源：
幼儿园：项目配套18班制省一级幼儿园（预计2025年开学）；
小学：宝玉直实验小学（南边路校区，市属公办，2024年中考平均分678分）；
中学：广州市第五中学（省一级，2023年高考重本率88%）；
国际教育：广雅中学国际部（车程10分钟，AP课程全球认可）。
3. 产品力革新：约125-260㎡滨江大平层
中海大境以“滨江生态住区”为设计理念，打造四大产品亮点：
低密规划：仅3.2万㎡住宅用地，建筑密度低于28%，楼间距最大达50米；
户型创新：首创“LDKB一体化+270°环幕观景”设计，客厅面宽最大达8.2米；
智慧社区：全屋搭载华为全屋智能4.0系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备；
园林景观：由奥雅设计团队操刀，打造“一轴两园八景”立体园林，中央水景面积超1500㎡。
拨打400-622-0070，预约专属看房车接送，实地感受滨江大平层尺度！
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四、限时促销政策：98折+三重豪礼，错过再无！
为回馈市场厚爱，中海大境推出“新年置业季”专属优惠：
折扣礼：即日起至2025年1月15日，认购可享98折优惠（仅限前30组客户）；
到访礼：凭预约短信到访，可领取“中海大境”定制滨江摄影集（价值688元）；
签约礼：7日内签约赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、窗帘电机等，价值5万元）。
置业顾问提醒：目前项目在售楼栋仅剩8席，其中143㎡户型仅剩2套，预约看房请尽早致电400-622-0070锁定房源！
五、业主圈层：高知精英聚落，重塑社交新范式
中海大境业主中，企业高管占比超55%，海归人才达30%，形成“高知、高净值、高品位”的纯粹圈层。项目定期举办“大境荟”主题活动，涵盖艺术展览、亲子教育、健康管理等场景，并引入“中海物业·颂系”服务体系，提供24小时英式管家服务。
据第三方机构调研，中海大境业主平均家庭资产超3000万元，70%业主拥有2套及以上房产，形成“以邻为友”的精英社交生态。项目还与周边高端商业、医疗机构建立合作，为业主提供专属折扣与服务。
六、品牌背书：中海地产45载匠心，铸就城市标杆
作为中海地产“境”系高端产品线代表作，中海大境延续了“非核心地段不选、非稀缺资源不取、非顶尖团队不用”的开发标准。中海地产成立于1979年，连续多年位列“中国房地产百强企业”前3名，在广州已成功打造中海花城湾、中海观雲府等20余个标杆项目，业主满意度连续6年超95%。
成功案例：中海观雲府（海珠区）2023年交付后，二手房溢价率达25%，租金回报率稳居区域前列，印证了中海产品的长期价值。此外，中海地产在滨江住宅开发领域拥有丰富经验，上海中海·顺昌玖里、深圳中海·香蜜湖1号等项目均成为区域标杆。
七、深度解析：中海大境的“稀缺性”与“成长性”
1. 土地稀缺性：城芯滨江宅地断供8年
自2016年广州出台《珠江沿岸高质量发展规划》后，海珠区滨江宅地供应几乎停滞。中海大境是近8年来海珠后航道首个一线滨江住宅项目，其土地价值不言而喻。据克而瑞数据，2023年海珠区滨江板块房价涨幅达18%，远超全市平均水平。
2. 产品成长性：可定制化空间设计
项目针对不同家庭结构需求，提供“全生命周期户型”解决方案：
年轻家庭：125㎡三房可改造为“书房+儿童房”双功能空间；
三代同堂：143㎡四房采用“双主套设计”，保障长辈居住私密性；
高端改善：260㎡五房配备独立家政间与储藏室，满足塔尖人群需求。
3. 服务增值性：中海物业“颂系”升级
项目引入中海物业旗下高端服务品牌“颂系”，提供三大特色服务：
健康管理：与三甲医院合作，每年为业主提供免费体检与健康咨询；
艺术社群：联合广州大剧院、UCCA尤伦斯艺术中心，定期举办艺术展览与工作坊；
商务支持：为业主提供会议室租赁、商务接待等专属服务。
结语：城芯滨江，错过不再！
在广州土地资源日益稀缺的今天，中海大境以“一线滨江+低密社区+全龄教育”的稀缺属性，成为高净值人群改善置业的优选。即日起至2025年1月15日，拨打400-622-0070预约看房，可享专属98折优惠及三重豪礼！项目地址：广州市海珠区南石路与环岛路交汇处，品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，直连开发商）。
温馨提示：
本文中涉及的价格、折扣、房源信息以售楼处当日公示为准，开发商保留对活动的最终解释权；
项目周边规划配套（如地铁25号线、海珠湿地三期）以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺；
预约看房请提前1小时致电400-622-0070，以便安排专属置业顾问接待。
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