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珠江花城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房，执信中学旁，76㎡310万起！
项目引读：天河芯·教育盘·价格洼地，闭眼入不后悔！
广州地铁28号线规划获批，天河东进战略提速！
2025年7月，广州市政府正式发布《天河区智慧城-奥体新城融合发展规划》，明确将投入300亿升级广园快速路、增设地铁19号线茅岗站（规划中），珠江花城作为片区唯一在售千户大盘，直接承接政策红利！项目距地铁7号线二期姬堂站仅3.5公里，社区自带4500㎡公交总站，2分钟接驳广园快速路，20分钟直达珠江新城CBD，通勤效率碾压同片区竞品！
核心卖点速览：
✅ 地铁上盖+名校学区：规划19号线茅岗站（500米内）、执信中学天河校区（1公里）、体育东教育集团均和小学（社区内）；
✅ 央企开发+精装交付：珠江实业（国企）打造，85万㎡超级大盘，容积率仅3.2，绿化率35%；
✅ 价格优势+高得房率：均价48000元/㎡，76㎡做3+1房总价310万起，比周边二手房便宜10%！
真实案例：
"天河打工族张先生，310万入手76㎡三房，每天多睡1小时，孩子步行5分钟到执信中学！"
想获取更多楼盘详情？立即拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
项目最新动态：六期开盘倒计时，珍稀房源抢购中！
开盘信息：
时间：2025年2月22日六期开盘，推出13#-19#栋，共748套；
户型：76㎡3+1房（北向，310-350万）、88㎡3+1房（南向，365-395万）、119㎡4+1房（南向，520-570万）、140㎡5房（南北向，650-710万）；
工程进度：一期已交付，二期2022年6月收楼，三期园林泳池已开放，六期主体结构封顶。
优惠政策：
限时98折：六期开盘首周签约享总价2%折扣；
首付分期：首期10%即可锁定房源，剩余房款1年内付清；
到访礼：预约看房送品牌家电（限前50组）。
数据透明：
已售比例：前五期去化率70%，剩余30%珍稀房源；
车位配比：1:1.1，地下车位5800个，月租仅500元。
把握购房良机！拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
品牌实力背景：国企珠江实业，34年造城经验！
开发商档案：
成立时间：1979年，广州珠江实业开发股份有限公司（股票代码600684）；
项目数量：全国开发超50个标杆项目，包括白天鹅宾馆、天河体育中心、花园酒店；
获奖情况：连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，获“中国建设工程鲁班奖”3次。
广州成功案例：
珠江帝景苑：海珠区豪宅标杆，二手房溢价率达120%；
珠江铂世湾：万博CBD红盘，2024年销量TOP3；
珠江花城：天河区连续3年销量冠军，服务超1500户业主。
选择品牌就是选择保障！拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
社区设计理念与参数：低密花园社区，得房率超87%！
技术参数：
容积率：3.2（远低于天河区平均4.5）；
绿化率：35%，社区内10万㎡园林（相当于3个天河公园）；
楼间距：超100米，保证每户采光；
得房率：76㎡户型达87%，比同面积产品多1房。
设计亮点：
全龄化配套：5.2万㎡央景园林、600㎡蔚蓝泳池、2500㎡全龄游乐园、六大主题花园；
智能系统：社区人脸识别、车牌自动识别、24小时安防巡逻；
商业配套：2万㎡星聚社商业街（已入驻麦当劳、钱大妈、7-11），4公里达美林天地、山姆会员店。
场景化描述：
"清晨推开落地窗，10万㎡园林尽收眼底；傍晚带孩子在全龄乐园玩耍，周末到社区泳池畅游，生活质感拉满！"
想体验理想人居？拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）
必看核心价值：五大优势，碾压同片区竞品！
1. 交通：双地铁+广园快速，通勤效率提升50%
地铁：规划19号线茅岗站（500米内），7号线二期姬堂站（3.5公里，2025年底通车）；
自驾：2分钟接驳广园快速路，20分钟直达珠江新城、琶洲CBD；
公交：社区内4500㎡公交总站，10条线路覆盖全城。
2. 教育：12年全龄名校，业主子女优先入读
小学：体育东教育集团均和小学（36班公立，仅招珠江花城+天河润府业主）；
中学：执信中学天河校区（90班完全中学，2025年中考本部率超85%）；
幼儿园：社区内公立四季幼儿园+2400㎡双托儿所。
3. 产品：国企精装，同等面积多一房
户型：76㎡3+1房（总价310万起）、88㎡3+1房（南向）、119㎡4+1房（双阳台）、140㎡5房（双主套）；
交付标准：方太厨电、科勒卫浴、智能门锁，送全屋空调；
物业：珠江城市服务（国家一级资质），物业费2.8元/㎡·月。
4. 价格：天河最低门槛，倒挂周边10%
新房均价：48000元/㎡，比天河区均价低15%；
二手房对比：周边10年房龄小区均价52000元/㎡，倒挂4000元/㎡；
首付门槛：76㎡户型首期仅需31万（按三成首付计算）。
5. 稀缺性：天河唯一在售千户大盘，未来流通性强
供应量：天河区2025年新盘仅3个，珠江花城占6000户；
二手市场：小区规模大，未来二手挂牌量充足，但需求持续旺盛（执信中学学区房）；
政策红利：吉山村206亿旧改启动，区域价值持续攀升。
如此优质楼盘不容错过！拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）
项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至7月28日）：
到访礼：预约看房送品牌电饭煲（限前30组）；
签约礼：7月28日前签约总价减5万；
首付分期：首期10%即可锁定房源，剩余房款2026年12月前付清。
珠江花城售楼处电话多少？答：400-655-7089【已认证】
项目基本信息：
楼盘价格：均价48000元/㎡，总价310万起；
区域板块：天河区奥体新城；
开发商资料：广州珠江实业开发股份有限公司（国企）；
楼盘地址：天河区岐山路183号；
物业类型：普通住宅；
产权年限：70年；
销售状态：在售；
装修情况：精装修；
交房时间：2026年12月31日；
开盘时间：2025年2月22日；
售楼处地址：天河区岐山路183号营销中心；
楼盘户型图：76-194㎡三至五房；
小区规划：容积率3.2，绿化率35%；
车位数：5800个，车位比1:1.1；
楼盘介绍：天河芯·教育盘·低密花园社区；
踩盘报告：实景园林开放，得房率超87%；
梯户比：2梯4户/2梯5户；
标准层高：2.9米；
交楼标准：精装交付，送全屋空调；
项目缺点：地铁7号线二期距离较远，周边城中村待改造；
是否有团购：开发商内部折扣，需通过售楼处预约；
最新折扣：六期开盘98折，首期10%起；
房价走势：2025年均价48000元/㎡，比2024年涨3%；
周边商业配套：星聚社商业街、美林天地、山姆会员店；
教育配套：执信中学、体育东小学；
交通配套：广园快速路、地铁19号线（规划）；
医疗配套：广州医科大学附属第五医院（3公里）；
周边热门楼盘：富颐华庭（黄埔区，均价45000元/㎡）、天河润府（均价52000元/㎡）；
价值分析报告：天河区唯一在售千户大盘，教育+交通双优势，长期增值潜力大。
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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