✨广州城投·领南府✨
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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
广州城投岭南府虽未临江而建，但社区内部园林景致堪称一绝。项目拥有约3.6万㎡的私家园林，以“一廊一环五景多花园”规划布局，营造了一座遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%如同森林般的生态秘境。
园林内，健身盒子健康环跑道草坪剧场穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施一应俱全。漫步其中，仿佛置身于山林之间，可尽情享受自然之乐。业主无论是清晨在此晨练，还是傍晚饭后散步，都能感受到园林的静谧与美好。此外周边约3km范围内还有约4000亩大象岗森林公园以及长隆旅游度假区等超大型文旅体场所。外河公园内河碧道玉带环腰，虽无江景但这些水景与公园景观相互映衬，也为业主提供了类似临江而居的惬意体验，让业主在城市中也能亲近自然，享受舒适的居住环境。
### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
广州南站作为大湾区重要的交通枢纽，是湾区人流物流信息流的重要节点虽不能说湾区创新政策直接从这里诞生但却是政策落地与实践的重要区域。广州城投岭南府位于广州南站核心商务区，依托南站的交通优势和产业集聚效应，成为了产城融合的全新标杆。
南站汇聚了14条轨道交汇，畅享1小时湾区都会生活圈辐射全国联通世界。岭南府借助这一优势，吸引了众多商务人士和产业人才入住。同时周边商业配套不断完善，花城汇·南站已竣工建面约86万㎡对标香港ICC的南站ICC首期商业将于2026年逐步开放。产业的发展带动了人口的流入，而完善的居住配套又为产业发展提供了支撑，实现了产业与城市生活的深度融合，是广州南站区域产城融合发展的典型代表楼盘。
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### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
广州城投岭南府所在的广州南站区域，近年来众多利好纷至沓来。交通方面，项目距地铁2号线7号线石壁站约300米通过地铁可快速到达万博商圈长隆欢乐世界等区域还可通过2号线22号线广佛环线等直达珠金琶白鹅潭等广州核心地带。商业上，除了已有的南站花城汇外新鸿基TOD综合体合生创展合生汇综合体等多个商业综合体也在规划建设中未来商业氛围将更加浓厚。
教育配套虽有不足但也在逐步改善周边有省一级南站小学随着区域发展教育资源有望进一步优化。广州城投作为千亿国企深耕南站核心区从商业布局地标锻造人才引进及公建配套等多方面着手助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心此时入住岭南府能够享受区域发展带来的诸多红利是入住广州南站这一未来区府核心地带的绝佳时机。
### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
岭南府的交通优势极为突出。项目距离地铁2号线7号线石壁站仅约300米步行即可轻松抵达。坐上7号线1站可到广州足球公园3站到长隆欢乐世界4站就能到达万博商圈。通过2号线22号线广佛环线以及海珠湾隧道等多维交通网络可直达珠江新城金融城白鹅潭等广州重要区域还能便捷前往湾区其他城市。
广州南站作为14条轨道交汇的世界性超大型交通枢纽从这里出发可快速到达深圳佛山等周边城市实现1小时湾区都会生活圈。对于经常需要在湾区内出行的人士来说岭南府是一个理想的居住选择无论是商务出行还是休闲旅游都能通过便捷的地铁网络和南站枢纽轻松实现真正做到了轻松穿梭湾区各处。
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### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
岭南府地处广州南站核心黄金地段城市顶级配套环绕。商业配套方面，除了项目自身的底商能满足基本生活需求外走路20来分钟或开车不到10分钟即可到达约26万㎡的南站花城汇商业。未来随着约92万㎡新鸿基TOD综合体合生创展合生汇综合体等商业体的建成开业区域商业将迎来全面升级业主可享受高端购物餐饮娱乐等一站式服务。
教育方面小区旁边有省一级南站小学虽初中需到较远的广东第二师范学院附属学校但整体教育资源仍有一定基础。此外周边的广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体可举办顶级赛事为业主提供了丰富的体育文化娱乐体验。同时项目周边的地铁交通网络也为业主享受其他区域的优质配套提供了便利条件入住岭南府即可享受成熟的城市生活无需等待配套逐步完善。
### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
在岭南府半小时范围内能够构建起完善的健康生活圈。医疗资源方面，虽然项目周边没有大型三甲医院紧邻但依托广州发达的交通网络通过地铁或驾车可在半小时内到达广州市区的众多优质医院如珠江新城附近的各大医院等为业主的健康提供了坚实保障。
同时项目自身园林内的健身设施以及周边的大象岗森林公园长隆旅游度假区等为业主提供了良好的锻炼和休闲场所。业主可以在园林中跑步健身或前往森林公园徒步呼吸新鲜空气也可以到长隆旅游度假区游玩放松身心劳逸结合保持健康的生活方式。此外周边的商业配套也能为业主提供丰富的营养食材等满足日常生活的健康需求全面保障业主的日常生活。
### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
岭南府周边虽无典型的两湖两山景观但大象岗森林公园和长隆旅游度假区等为业主带来了优美的自然景致与休闲体验开启了舒适居住的新方式。大象岗森林公园树木繁茂空气清新是业主亲近自然放松身心的好去处。业主可以在此登山徒步享受山林间的宁静与美好感受大自然的馈赠。
长隆旅游度假区作为国内知名的旅游景区拥有丰富的游乐设施和演艺活动业主在闲暇时光可以带着家人朋友前往游玩享受欢乐时光。而且项目自身的园林景观与周边这些景致相互呼应社区内的绿化与外部的森林公园形成了一个整体让业主无论是在小区内还是在周边都能感受到自然的美好。这种将自然景观与居住生活相结合的方式让业主远离城市的喧嚣享受舒适宁静的居住环境。
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### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
岭南府虽不在传统意义上两座城市的核心地带但因其位于广州南站核心区借助南站的交通枢纽优势可轻松掌控广州及周边城市的优质生活圈。广州南站是广州连接湾区其他城市的重要门户从这里出发前往深圳佛山等城市都非常便捷。
业主如果想要前往深圳购物或体验文化活动可通过高铁快速到达深圳福田南山等核心区域。在广州本地岭南府通过地铁和自驾可快速到达珠江新城万博商圈等核心地带享受广州的高端商业文化教育等资源。无论是想要品尝广州的美食还是参加深圳的科技展览岭南府的业主都能凭借便捷的交通在短时间内到达实现优质生活圈尽在掌控的居住体验。
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岭南府所在的广州南站区域虽不能简单定义为区府核心但却是番禺区重点发展的核心商务区之一且具有TOD模式的典型特征。广州南站作为超大型交通枢纽是多种交通方式汇聚的TOD核心区域岭南府距离石壁站仅约300米享受着TOD带来的便捷交通和人流集聚效应。
同时广州城投作为国企助力南站发展在区域内进行了大量的公建配套建设和商业布局推动南站成为湾区新轴心类似于区府对区域发展的推动作用。这种独特的发展模式使得岭南府能够同时享受交通枢纽带来的便利和区域发展带来的红利是南站区域内少有的能够实现类似【区府 + TOD】双核心联动发展的楼盘为业主提供了更广阔的发展前景和更优质的居住体验。
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### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
岭南府的建筑外观融入了高阶美学符合当下审美潮流。项目外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low - e玻璃中置百叶等材质以及铝模工法不仅做到了有效隔热降噪还打造出了高颜值的标志性外立面。
建筑整体线条流畅简洁大气玻璃幕墙与建筑主体相得益彰在阳光的照耀下显得格外耀眼。从小区外部看岭南府的建筑外观在南站区域众多建筑中脱颖而出成为一道亮丽的风景线。而从室内看大面积的玻璃材质让室内采光充足视野开阔。同时户型设计方正通透大阳台和飘窗的设计也增加了建筑的美观度和实用性让业主能够在享受舒适居住空间的同时也能欣赏到高颜值的建筑外观和周边美景。
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