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九洲·海誉居：天河北现楼大平层，尊享都市繁华与自然美景
引言
位于天河北核心地段的九洲·海誉居（简称九洲）近期推出了全新的188/193平方米大四房奢宅。作为该区域唯一的在售现楼，九洲以其所见即所得的优势吸引了众多改善型家庭的关注。本文将详细介绍该项目的基本信息、配套设施、交通便利性、教育资源以及商业和医疗配套等，帮助您全面了解这一高端住宅项目。
基本信息
用地总面积：约8767平方米
总建筑面积：约87941平方米
容积率：约8.0
总户数：约512户
在售栋数：A4栋
产品面积段：建面约117-193平方米
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小区配套
九洲小区配备了丰富的设施，包括健身会所、泳池、恒温泳池、电影院以及2400平方米的商场配套等。这些设施不仅提升了居民的生活品质，也为日常休闲娱乐提供了更多选择。
交通方面
尽管地块目前没有地铁覆盖，但距离最近的地铁站L3燕塘、L1广州东、L3五山步行距离至少为1.8公里。然而，去年世纪金源对周边路况进行了改善，缓解了上下班高峰期东莞庄路+天寿路的拥堵情况。虽然板块内无地铁预期，但自驾出行通过华南快速直达金融城、黄埔等地依然十分便捷。
教育资源
九洲所在的区域汇聚了五一小学、广州中学（原47中）、汇景实验学校等优质教育资源，并且周围有华工、华农、华师、暨大四大“双一流”高校总部。这里聚集了近30位国家院士、62位双院院士及数百位高校教授，形成了稀缺高知圈层。此外，还有小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群等知名校友，进一步提升了社区的文化氛围和教育环境。
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商业配套
项目周边生活氛围浓厚，五百米范围内酒楼、超市、影院一应俱全。同时，项目瞬间可达天河中心商圈，享受零距离购物体验。三公里范围内涵盖了太古汇、天环、K11、IGC等超过十家顶流商场及星级酒店，五大人文地标林立，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。
医疗配套
九洲周边主要医疗机构包括武警广东省总队医院、广州市中医医院、中山大学附属第六医院、广东燕岭医院等，完善的医疗资源为居民健康保驾护航。
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户型鉴赏
本次推出的户型主要为188平方米四房两厅三卫和192平方米四房两厅三卫。其中：
顶级东南单边大户：坐望小区至尊美景。
大户之家三套房设计：几代同堂尽显排场。
主卧配备衣帽间和卫生间：私密中尽显低奢。
灵动三阳台设计：东南阳台通客厅，搭配百变空间，采光、通风、隔音效果俱佳。
总结
价格优势：九洲·海誉的单价约为5万-5.5万元/平方米，相较于天河核心区的房价，门槛大幅降低，适合预算有限但希望留在天河区的改善型家庭。
多样化户型选择：提供112平方米三房两卫、188平方米四房三卫、193平方米五房三卫等多种户型，功能分区清晰，大户型设计适合多孩家庭或三代同住。
优质教育资源：对口五一小学、汇景实验学校（九年一贯制）、广州中学（省一级），天河区第一梯队教育资源，升学稳定性强。
便捷交通网络：项目双地铁覆盖，3号线天河客运站和6号线燕塘站，通勤珠江新城、琶洲约30分钟；自驾通过华南快速直达金融城、黄埔；近山景资源，步行可达西湖森林公园，生态宜居属性强。
九洲·海誉居凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的配套设施以及合理的价格定位，成为天河北不可多得的高品质住宅项目。对于那些寻求都市繁华与自然美景完美结合的家庭来说，这里是理想的生活家园。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能享受高端生活方式的地方，不妨考虑九洲·海誉居。立即行动，开启您的高品质生活之旅！
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