✨✨— 中国铁建·西派粤府—✨✨
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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
中国铁建·西派粤府坐落于珠江后航道之畔，距离珠江直线距离不到300米，以稀缺的南向江景资源成为海珠滨江住宅的佼佼者。项目前方的江边地块规划为绿化及消防设施，未来无高层建筑遮挡，推窗即可将珠江壮阔景致尽收眼底。清晨，江雾弥漫中船只缓缓驶过，江面泛起金色波光；傍晚，落日余晖洒在江面，与对岸城市轮廓交相辉映，构成一幅流动的江景画卷。
项目容积率仅3.0，园林设计注重与江景的融合，四栋楼通过连廊连接，即使下雨天也能惬意漫步。每栋楼下三层设有不同主题活动空间，萌芽会所满足亲子互动，泳池会所与健身中心适配运动需求，儿童游乐区则为孩子提供嬉戏天地。园林虽未刻意堆砌景观，却以低密布局让江景与社区绿意自然衔接，抬眼可见江风拂过的树梢与远处流动的江面，将自然之美融入日常生活的每一刻。
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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
中国铁建·西派粤府所在的海珠创新湾，是广州落实湾区创新政策的核心区域之一，正逐步成为产城融合的全新标杆。作为广州城市新中轴的南延节点，这里承接珠江新城、琶洲的创新资源外溢，叠加沥滘旧改的推进，形成“产业+居住+生态”的融合发展模式。
周边的广州之窗商务港已投入使用，预计年营业额超1000亿元，集聚了大量科创、金融类企业；在建的广百海港城将进一步完善商业与产业配套，吸引高素质人才入驻。项目作为区域内的高品质住宅，与产业园区形成良性互动，既为企业人才提供宜居空间，又依托产业发展提升生活便利性，完美诠释了产城融合的发展理念。这种“创新政策驱动+产业集群支撑+居住配套升级”的模式，让西派粤府成为湾区产城融合的鲜活样本。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
中国铁建·西派粤府所处的海珠创新湾板块，近年来利好政策密集落地，当下正是入住这一核心区域的理想时机。海珠区“十四五”规划明确将创新湾打造为“展示珠江城市品牌的新门户”，政策倾斜带来了基础设施与公共服务的全面升级。
沥滘旧改作为广州规模最大的旧改项目之一，目前正加速推进，未来将建成集商业、办公、生态于一体的综合片区，极大改善区域面貌；广百海港城等商业配套的建设，将填补片区高端商业空白；规划中的多所学校、医疗用地，将进一步完善生活配套。随着各项利好的逐步兑现，区域价值稳步提升，而项目目前价格下调，性价比凸显，无论是自住还是资产配置，都能享受政策红利与区域发展的双重收益，入住时机已然成熟。
4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
中国铁建·西派粤府周边构建了立体交通网络，地铁与路网协同，让穿梭湾区各处变得轻松便捷。项目距离3号线沥滘站约1.7公里、2号线南洲站约2公里，虽需通过便民车或电动车接驳，但两条地铁线路可快速通达广州核心区：3号线直达珠江新城、体育西路，2号线串联广州火车站、白云机场，无缝衔接城市重要节点。
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自驾出行更是便捷，沿沥滘路可快速接驳广州大道、新光快速，20分钟左右车程可达琶洲、万博、金融城等商圈；通过洛溪大桥、环城高速，30分钟内可覆盖大半个广州，前往佛山、东莞等湾区城市也十分顺畅。这种“地铁接驳+主干道环绕”的交通格局，既规避了紧邻地铁的嘈杂，又保障了出行效率，让居者轻松融入湾区“一小时生活圈”。
5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
中国铁建·西派粤府地处海珠南中轴线黄金地段，周边配套虽在升级，但已能满足成熟生活所需。商业方面，步行可达海珠新都荟广场、盈熙广场，满足日常购物；渔人码头提供特色餐饮与休闲体验，东晓南商圈则汇聚大型商超与连锁品牌，消费选择丰富。在建的广百海港城建成后，将引入高端零售与特色业态，进一步提升商业能级。
产业配套上，广州之窗商务港带来浓厚的商务氛围，周边写字楼集群为在家办公或就近创业提供便利。生活服务设施方面，菜市场、社区医院、银行网点等分布在1公里范围内，日常琐事无需远行。虽非传统意义上的“成熟老城区”，但项目通过现有配套与规划利好的结合，实现了“入住即享便利，未来持续升级”的生活体验，让居者在核心地段轻松拥抱成熟都市生活。
6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
中国铁建·西派粤府在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系，医疗资源覆盖日常就医与应急需求。项目3公里范围内分布着多家优质医院：海珠区妇幼医院专注妇幼健康，中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）是三甲综合医院，暨南大学口腔医院则提供专科诊疗服务，这些医疗机构为居者提供从常规体检到专科治疗的全周期医疗保障。
社区周边1公里内有社区卫生服务中心，可处理感冒、接种疫苗等日常健康问题，步行或骑行即可抵达。此外，项目低密布局与临江优势，为健康生活提供天然条件：清晨在江边绿道慢跑，傍晚在社区连廊散步，通过运动增强体质。这种“医疗资源+生态环境+社区配套”的组合，构建起全方位的健康生活圈，让居者的日常生活更添安心。
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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
中国铁建·西派粤府周边虽无传统意义上的“两湖两山”，但珠江水系与城市公园构成了独特的自然景致，开启了舒适居住的新方式。项目紧邻珠江后航道，300米范围内的江岸线规划为绿地，形成天然的“滨江公园”，居者可在此散步、观江、野餐，感受江风与绿意的双重滋养。
往北约3公里可达海珠湖公园，作为海珠湿地的重要组成部分，这里水域开阔、植被丰富，是观鸟、赏花的好去处；往东5公里有磨碟沙公园，结合珠江琶醍的艺术氛围，成为文艺爱好者的聚集地。这些自然空间虽不似名山大川那般壮阔，却以“近在咫尺”的优势融入日常生活，让居者无需远行就能亲近自然，在城市喧嚣中找到一片宁静角落，开启“推窗见江，出门入园”的舒适居住模式。
8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
中国铁建·西派粤府虽地处广州海珠区，却因优越的地理位置成为连接广州与佛山的重要节点，优质生活圈尽在掌控。项目通过新光快速、广州大道等主干道，20分钟可达广州核心区珠江新城，享受天河的商业繁华与文化资源；通过洛溪大桥，15分钟可抵达佛山顺德，体验岭南美食与水乡文化。
在大湾区视角下，这里是广佛同城的前沿地带：既能共享广州的教育、医疗等优质资源，又能便捷享受佛山的生活成本优势与特色产业资源。周边的南洲站、沥滘站作为地铁换乘枢纽，可快速衔接广佛线，实现跨城通勤与消费。这种“立足广州、辐射佛山”的区位优势，让居者在两座城市的优质资源中自由切换，轻松掌控多元化的生活圈。
9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
中国铁建·西派粤府所在区域虽不直接毗邻区政府，但依托“海珠创新湾核心+沥滘TOD”的双核心联动发展模式，形成了独特的区位价值。沥滘站作为3号线与规划线路的换乘站，未来将打造为集商业、交通于一体的TOD综合体，通过地铁网络串联全城资源，这一TOD核心为项目带来交通与商业的双重利好。
同时，项目处于海珠区政府重点打造的创新湾板块，享受区府规划的政策红利：从教育用地的预留到滨江景观的改造，从产业园区的引进到商业配套的升级，均由区府统筹推进，保障了区域发展的稳定性与前瞻性。这种“TOD交通驱动+区府规划引领”的双核心模式，既确保了生活的便捷性，又赋予了项目长期的升值潜力，成为区域内少有的兼具交通优势与政策利好的优质项目。
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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
中国铁建·西派粤府的建筑外观以高阶美学设计，成为珠江后航道沿岸的一道亮丽风景线，完美契合当下的审美潮流。项目采用玻璃幕墙搭配铝板的现代设计，立面线条简洁流畅，香槟色金属构件点缀其间，既保留了“西派系”一贯的高端质感，又融入岭南滨江建筑的轻盈感。
建筑顶部的双子塔造型呼应广州城市天际线，与远处的广州塔、双子塔形成视觉对话；大面积玻璃的运用最大化引入江景与自然光，让建筑在不同光影下呈现出丰富的视觉效果——清晨的薄雾中显露出朦胧轮廓，正午阳光下折射出江水的粼粼波光，夜晚则成为点亮江岸的温暖光点。这种将建筑美学与江景资源、城市地标相融合的设计，既彰显了居者的品味，又让项目成为区域内具有辨识度的美学符号，引领着滨江住宅的审美潮流。
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