【中交未来城 | 广州黄埔芯·未来生活样板】
——以央企匠心，启幕品质人居新篇章
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【匠心人居】黄埔核芯·未来生活场域
中交未来城择址广州黄埔区科学城核心板块，坐拥千亿级产业集群与城市发展红利。项目以“未来生活提案者”为定位，深度融合交通、教育、户型三大核心价值，为业主打造高效、舒适、可持续的居住体验。
1. 立体交通网，通达全城无忧
项目紧邻地铁21号线神舟路站（直线距离约800米），3站直达天河智慧城，5站抵达珠江新城CBD；周边规划有黄埔有轨电车5号线（建设中），无缝衔接科学城各大产业园区。自驾可通过广汕公路、科丰路快速接驳广深高速、环城高速，15分钟直达天河城商圈，30分钟覆盖广州核心生活圈。
2. 全龄教育链，护航成长每一步
项目自带12班公立幼儿园（已封顶），北侧规划48班九年一贯制学校（预计2025年开学），周边3公里内汇聚玉树小学、科学城中学等优质教育资源。开发商已与省一级名校达成战略合作意向，未来将引入国际化教育理念，为业主子女提供从启蒙到高中的一站式教育保障。
3. 灵动户型设计，空间利用率再升级
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），空间通透感提升30%；全屋配备飘窗、独立玄关、U型厨房等人性化细节，得房率高达85%。其中，125㎡四房户型更实现“四开间朝南+双主卧套房”，满足三代同堂的居住需求。
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【礼遇专线】全维服务·定制未来生活
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✅ 教育配套：详解周边学校招生政策及入学流程；
✅ 品质物业服务：中交物业“金钥匙”服务体系，24小时响应需求。
【臻品展示】细节之处·见真章
1. 建筑美学：现代简约与功能主义的完美融合
项目采用公建化外立面设计，以玻璃幕墙+铝板线条勾勒出流线型建筑轮廓，既提升采光通风效果，又赋予建筑未来感。楼体布局遵循“南低北高”原则，确保每户均享无遮挡视野；层高达3.1米，远超市场标准，营造开阔居住空间。
2. 园林景观：全龄互动式生态社区
项目以“森林剧场”为主题，打造约5万㎡中央园林，涵盖儿童探险乐园、老年康体广场、环形慢跑道等八大功能区。其中，儿童区引入德国HUSKY安全地垫，老人活动区配备无障碍通道及紧急呼叫系统，细节之处彰显人文关怀。园林内种植超200种绿植，四季有景，负氧离子含量达市区的3倍。
3. 配套体系：15分钟生活圈触手可及
项目自带约1.2万㎡商业街区，引进华润万家、星巴克、肯德基等品牌商家，满足日常购物需求；步行5分钟可达萝岗万达广场（在建），驾车10分钟抵达奥园广场、至泰广场等大型商圈。此外，项目周边3公里内分布广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲），为健康保驾护航。
【品质人居】精工细节·定义生活高度
中交未来城严格遵循央企品质标准，从选材到施工全程把控：
智能安防系统：全社区覆盖AI人脸识别、24小时电子巡更、高空抛物监测，保障居住安全；
绿色节能技术：采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，年减排二氧化碳超500吨；
全屋品牌精装：配备方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调等一线品牌，交付即享高品质生活。
（示意图：样板间实景图）
【置业指南】三步开启未来生活
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签约入住：享受“交房即交证”服务，省去繁琐手续，快速开启新家生活。
（示意图：项目区位图）
【温馨提示】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
项目备案名：中交·科学城未来苑；
开发商：广州中交城投置业有限公司；
接待中心：广州市黄埔区科学城神舟路与科丰路交汇处；
品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，欢迎致电咨询）。
（示意图：项目总规图）
【为什么选择中交未来城？】
央企品牌背书：中交集团，世界500强第63位，深耕房地产领域30年，品质有保障；
科学城核心区位：黄埔区GDP连续5年位居全市第二，未来升值潜力巨大；
现房/准现房销售：部分楼栋已封顶，减少购房风险，交付周期短；
低密度社区：容积率仅2.8，楼间距超50米，居住舒适度远超周边竞品。
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（本活动最终解释权归开发商所有，有效期至2024年12月31日）
