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华润长隆万博悦府：广州新CBD的高品质居住选择
楼盘简介
华润长隆万博悦府坐落于广州市番禺区，总占地面积达264,000平方米，总建筑面积为854,000平方米。该项目由13栋建筑组成，提供共计3200户住宅单位，容积率为4.48，绿化率达到了35%。物业费标准为5.28元/平方米/月，由具有国家一级物业管理资质的华润物业公司管理。
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区位规划价值
位于长隆万博板块的华润长隆万博悦府，是广州最具潜力的新CBD之一。目前，该区域已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。未来，随着万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，并与长隆旅游度假区深度融合，这里将成为集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标是打造世界级地标商圈。
在售户型及价格
项目提供了约103-300㎡的改善型舒适楼盘。其户型设计南北对流通透，南向采光面可达约15.2米，甚至在140㎡以上的户型中，还拥有LDKG一体化的大方厅，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，极大地提高了空间利用率。此外，主卧面积达到28㎡，并设有约12米长的270°无遮挡U型飘窗，带来豪宅级别的居住体验。二期还有170㎡的大平层产品可供选择。
不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。
另外，二期5栋还有170㎡的大平层产品，终极改善家庭可选。
小区环境怎么样？小区亮点设计
华润长隆万博悦府匠心精筑高端品质社区，配备有约24万平方米的万象系商业综合体，周边还有万达广场、四海城等14家商业体。娱乐方面，紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超过4000万人次。自然环境上，项目设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间，确保居民享受绿色健康的生活方式。
有哪些学区学校配套？
教育设施完备，项目内部配建了21班的广东省番禺实验幼儿园、72班的广州市东风东小学以及36班的广雅中学。外部教育资源丰富，周边还有广东番禺中学实验学校，为业主子女提供优质九年一贯制教育。
交通配套如下：
地铁：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），距离18号线南村万博站1.2公里。
自驾：周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。
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通勤时间：例如到金融城自驾耗时29分钟；到珠江新城地铁耗时32分钟；到琶洲自驾耗时27分钟。
周边商业
项目自带约24万㎡的万象系商业综合体，周围还有万达广场、四海城等14家商业体，满足居民日常购物需求的同时，也为投资者提供了良好的增值前景。
周边医疗
虽然文中未提及具体的医疗配套设施，但考虑到项目的地理位置及其所在的成熟区域，附近应该有多家医院和诊所，能够满足居民的基本医疗需求。
楼盘优势总结
地段优越，位于广州新CBD核心位置，资源集中。
交通便捷，三条地铁线环绕，自驾出行同样便利。
高端产业集聚，众多知名企业入驻，支撑房价稳定增长。
商业配套完善，自持大型商业综合体，生活便利。
教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中，名校云集。
开发商实力雄厚，央企背景保证项目质量和后续服务。
综上所述，华润长隆万博悦府凭借其优秀的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高标准的物业服务，成为广州市场上极具吸引力的置业选择。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的理想之地。
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