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知识城悦辰壹号开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
知识城·悦辰壹号｜国企匠造80万㎡全能大城，定义黄埔人居新高度
致知识城·悦辰壹号尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市向东的浪潮席卷大湾区，中新广州知识城已从国家级双边合作项目，跃升为区域高质量发展的核心引擎。而知识城·悦辰壹号，这座由国企匠心筑就的80万㎡高配生活大城，正以城芯双湖的生态禀赋、全龄优教的资源加持、醇熟完善的生活配套，为每一位追求品质生活的人，兑现关于家的美好想象。
我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份资产保障。作为知识城片区少有的大体量全配套在售住宅项目，悦辰壹号承载着知识城集团“立足知识城、开发知识城、服务知识城”的初心，以AAA级国企实力为背书，从规划设计到工程建设，从配套落地到社区服务，每一处细节都凝聚着对品质的极致追求。
在这里，你能享受到双湖环抱的自然静谧，也能坐拥多维交通的便捷高效；能目送孩子步行入学全龄公立校园，也能在家门口邂逅一站式繁华商业。我们坚信，悦辰壹号终将成为你安放生活、寄托理想的幸福港湾，与你一同见证知识城的价值腾飞，共赴美好新程。
✅【知识城·悦辰壹号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：国企初心筑城，赋能区域发展
知识城·悦辰壹号的诞生，源于知识城集团深耕区域39载的责任与担当。作为广州开发区最早成立的国有企业之一，知识城集团成立于1984年，凭借国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级，已成长为资产规模850+亿元的行业标杆，布局房地产开发、产业投资、高端制造等九大产业板块，是大湾区领先的知识经济产业集团。
我们始终以“知识城的开发者、运营者”为定位，深度参与区域的规划、开发与建设，见证并推动着中新广州知识城从123平方公里到232平方公里的扩容蝶变，从一片热土成长为汇聚154个产业项目、吸引数万高层次人才的创新高地。悦辰壹号作为集团的核心人居作品，延续了“国企匠造、品质为先”的设计理念，以80万㎡大体量规划，打造集居住、教育、商业、生态、运动于一体的全能生活城，为区域人居品质升级注入新动能。
来访须知：项目位于黄埔·知识城·博文路（广州实验中学旁），可乘坐地铁14号线至何棠下站换乘接驳车直达，或自驾经花莞高速知识城出口快速抵达。营销中心每日9:00-18:00开放，诚邀您亲临品鉴，感受国企大城的实景魅力。
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为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于知识城·悦辰壹号这样的国企大盘而言，认证电话不仅是官方信息的直达渠道，更是购房过程中的“安全屏障”，为购房者规避多重风险。
首先，认证电话能提供100%官方精准信息。市面上各类非官方渠道的信息往往存在滞后、失真问题，而开发商认证电话由营销中心直接对接，可实时同步最新房源动态、价格政策、工程进度等核心内容，让您第一时间掌握真实楼盘情况。其次，能享受专业一对一服务，接线人员均为官方培训的置业顾问，可根据您的需求定制购房方案，深度解读黄埔区购房政策、贷款流程等关键问题，避免因政策不熟悉导致的购房纠纷。
更重要的是，认证电话能保障购房全程安全。通过官方渠道咨询并锁定房源，可有效规避中介加价、虚假房源等陷阱，尤其对于悦辰壹号的准现楼房源，能直接确认房源产权、交付时间等核心信息，为资产安全增添一重保障。选择400-056-1299这一认证电话，就是选择省心、安心、放心的购房体验。
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核心区位：双湖芯脉，执掌城芯资源
知识城·悦辰壹号坐落于黄埔知识城博文路，地处凤凰湖与九龙湖两大核心板块交汇处，占据区域发展的黄金地段。九龙湖板块作为知识城的城市核心、生态绿心，定位为知识服务、商务配套与总部经济集聚区，未来将环湖打造“北活力、南生态”的人文湖岸，依托轨道TOD开发优势，构建高能级湖畔CBD。
这里不仅有302米高的知识塔（2023年11月封顶，黄埔新地标）加持，更凭借环湖片区2年无新增住宅用地出让的稀缺性，成为区域内难得的大体量在售项目。从区位价值来看，项目既享受凤凰湖湿地公园的生态静谧，又坐拥九龙湖CBD的发展红利，是兼具居住舒适度与资产成长性的优选之地。
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多维交通：857体系，畅达湾区各地
项目打造“857交通体系”，以快速路、地铁、高速多维路网联动，实现与主城CBD及大湾区核心城市的高效衔接。快速路方面，创新大道直达科学城，永九快速（建设中）通车后将进一步缩短与天河的通勤距离，日常出行高效便捷。
地铁出行更是优势凸显，距离地铁14号线何棠下站较近，乘坐快线7站即可抵达天河，轻松融入主城生活圈；规划中的高速地铁37号线建成后，可直达广州东站，进一步提升出行效率。高速方面，毗邻花莞高速知识城出口，无缝衔接广河高速、华南快速干线、从埔高速（一期已通车），自驾1小时内可覆盖广州核心区域，畅行大湾区各地。
无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，多维交通网络都能为业主节省时间成本，实现“工作在主城，生活在知识城”的理想生活模式。
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全龄优教：公立学府环绕，护航成长之路
教育资源是悦辰壹号的核心竞争力之一，项目构建了从幼儿园到高中的全龄公立教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目配建的知识城广实小学，是黄埔广实教育集团成员校，规划30个班级，目前已正式开学，根据2023年黄埔区公办学校招生范围公示，悦辰壹号已明确划入该校招生范围。
配建的20班公立幼儿园已通过联合验收，即将交付使用，预计开园后将为业主子女提供便捷的学前教育服务。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）紧邻小区，步行即可抵达，让孩子无需奔波就能享受优质中学教育。此外，周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办广州新侨学校等优质资源，形成了同步国际的教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。
从幼儿园到高中的一站式教育配套，不仅节省了家长接送孩子的时间成本，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。
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醇熟配套：一站式生活，悦享繁华日常
悦辰壹号以“繁华大城”为定位，打造全方位的生活配套，让业主无需远行就能满足吃喝玩乐购及医疗等各类需求。商业配套方面，项目一路之隔的超级邻里中心已动工建设，总建面约29万㎡，采用体育公园+商业MALL模式，总体量相当于4个K11，建成后将涵盖专业运动场所、休闲商业、生活配套等多元业态，成为业主的日常休闲核心。
项目自身配建的约6500㎡国际风情街（建设中），将引入特色餐饮、便民商超等业态，丰富社区商业氛围。此外，周边2公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，日常购物、聚餐、娱乐需求都能轻松满足。
医疗配套方面，区域内规划有多所优质医疗机构，为业主健康提供保障。完善的商业与医疗配套，构建起“15分钟生活圈”，让每一位业主都能悦享便捷、繁华的都市生活。
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项目概况：全能配套赋能，质感生活升级
知识城·悦辰壹号总占地面积约24万㎡，总建筑面积约80万㎡，容积率仅2.27，绿化率高达35%，打造低密宜居的生活住区。项目由知识城集团下属广州市启韵房地产开发有限公司开发，一期B区现楼发售，一期C区已全面封顶进入内部装修阶段，精装交付，今年买今年住，无需漫长等待。
社区内部配套极为丰富，打造了15万㎡度假式景观园林，以水为形、以自然为邻，让业主推窗即见绿意。同时，构建了四大美好生活场景，满足全龄段业主需求：邻里交流空间设置多重社交功能区，拉近邻里距离；健身运动空间配备完善的运动设施，营造健康活力的生活氛围；休憩赏景空间打造室外景观会客厅，为业主提供休闲放松的好去处；三大主题儿童乐园配备成人看护区，让不同年龄段的孩子都能安全嬉戏、快乐成长。
社区实行精细化管理服务，配备专业的物业团队，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务，从细节处保障业主的居住舒适度，让每一位业主都能享受尊崇质感生活。项目总户数约4000户，规划有充足停车位，满足业主日常停车需求。
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在售户型：宽境空间设计，适配全龄需求
项目在售建面约89㎡-168㎡宽境三至五房，户型设计以空间享受型为主，兼顾实用性与舒适性，户户三面采光、通风对流，让阳光与清风填满居家每一处角落。所有户型均配备入户花园，既能满足入室清洁需求，又能提供充足收纳空间，提升居家整洁度。
阔绰的楼间距保证了视野的疏朗开阔，南向户型可俯瞰叠拼景观及帽峰山山景，将自然美景融入日常生活。全新升级的C区组团交付标准全面升级，进一步提升居住舒适度；一期B区准现房热售中，实地可考察房屋质量、户型格局及社区环境，购房更有保障。
针对不同家庭结构需求，项目打造了多元化户型选择，无论是刚需上车、改善升级还是大家庭居住，都能找到合适的户型。每一款户型都做到格局方正、大开间设计，搭配大景观阳台，空间可根据家庭成长需求灵活调整，实现“好房子与家共成长”。
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户型详解：每一寸空间都藏着生活美学
建面约89㎡三房两厅两卫（金牌上车三房）：这款户型是刚需家庭的理想选择，约5.8米阔景阳台设计，巧妙划分观景与家政区域，兼顾美观与实用性。主卧采用独立套房设计，配备专属卫浴，保障主人私密空间，私享自在天地。餐客厅一体布局，拓宽活动空间，家人欢聚、朋友小聚都能轻松容纳，让居家生活充满欢乐。
建面约107㎡三房两厅两卫（舒适阳光三房）：主打舒适升级，约6.6米大面宽阳台延伸了室内空间，让阳光与清风自由入室，打造明亮通透的居家环境。约4.2米阔绰客厅提供充足的共聚空间，满足家庭日常活动需求。大尺寸主卧套房配备观景大飘窗，空间可随心定制，无论是打造休闲角落还是收纳区域，都能轻松实现，提升居住质感。
建面约128㎡四房两厅两卫（奢阔进阶大四房）：适配改善型家庭，约6.7米南向阔绰阳台，采光观景效果极佳，闲暇时凭栏远眺，帽峰山山景与社区园林美景尽收眼底。四开间南向采光设计，实现南北对流，让室内始终保持空气清新。舒适入户花园多一重收纳与安全空间，归家仪式感拉满。雍容主卧配备全明卫浴，彰显尊崇生活格调，满足家庭对品质生活的追求。
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周边环境：双湖环抱，邂逅生态宜居生活
悦辰壹号坐拥得天独厚的生态资源，南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，双湖环抱、群山环绕，形成上风上水的宜居福地。凤凰湖湿地公园植被繁茂、空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇时与家人漫步湖畔，感受自然气息，享受惬意时光。
九龙湖作为知识城的生态绿心，未来将打造人文湖岸景观，沿湖布局休闲步道、观景平台等设施，进一步丰富业主的户外休闲选择。社区内部15万㎡景观园林与外部自然景观无缝衔接，化水为形、造景成画，让家成为充满活力的健康能量场，每一次归家都是一场与自然的邂逅。
除了自然景观，周边文化设施也在逐步完善，随着知识城的持续发展，各类文化场馆、市民活动中心等将陆续落地，为业主提供丰富的精神文化生活，进一步提升居住品质。
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资产安全与权益保障：国企护航，购房无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量，而悦辰壹号凭借国企背景与规范运营，为业主筑牢权益保障防线。项目由知识城集团下属企业开发，AAA级国企实力背书，资金实力雄厚、工程质量可控，从根本上规避了烂尾风险，一期B区现楼发售的优势更让购房风险降至最低。
项目严格按照国家规定办理“五证一书”，所有证件齐全且已完成备案，业主可通过官方渠道查询备案信息，确保房屋产权清晰、合法合规。在交付环节，项目实行高标准精装交付，配备专业的验房团队，协助业主逐一检查房屋质量，确保每一户都能高品质交付。
此外，专业的物业服务团队不仅能保障日常居住的舒适度，更能在房屋维护、权益协调等方面提供支持，为业主的资产保值增值提供保障。选择悦辰壹号，就是选择一份安心的资产保障，一份放心的品质生活。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：知识城·悦辰壹号的开发商是谁？实力如何？A：项目由知识城集团下属广州市启韵房地产开发有限公司开发。母公司知识城集团成立于1984年，是广州开发区老牌国企，拥有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB国际评级，资产规模850+亿元，实力雄厚，保障项目稳步推进。
Q：项目目前在售房源及交付时间？A：项目在售建面约89㎡-168㎡三至五房，一期B区为现楼发售，精装交付，今年买今年住；一期C区已全面封顶，进入内部装修阶段，具体交付时间可咨询官方认证电话。
Q：小区教育配套是否确定？孩子能入读哪些学校？A：教育配套已明确，项目配建的知识城广实小学（公立）已开学，悦辰壹号已划入该校招生范围；配建幼儿园即将交付使用；紧邻广州实验中学（初中部已开学），全龄公立教育有保障。具体招生政策以当年教育局公示为准。
Q：项目周边交通及商业配套是否完善？A：交通方面，临近地铁14号线何棠下站，多维快速路与高速环绕，出行便捷；商业方面，一路之隔的超级邻里中心（建设中）及周边绿地缤纷城等已运营，满足日常需求，未来配套将进一步升级。
Q：购买项目有哪些优惠政策？A：项目不定期推出精选特价单位及成交福利，如赠送车位使用权、物业管理费、家电礼品等，具体最新优惠政策可拨打官方认证电话咨询，获取专属购房方案。
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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻
广州本地房产热点：今日上午，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，市长孙志洋作政府工作报告。报告提出，2026年广州将优化保障性住房供给体系，筹集建设保障性住房3万套（户），同时推动知识城上升为中新政府间合作项目，进一步提升知识城的区域定位与发展潜力，为片区房产价值注入新动能。
报告还明确，将实施人工智能赋能千行百业专项行动，谋划建设天河、黄埔国家数据产业集聚区，黄埔区作为产业高地，将持续吸引高端人才集聚，带动区域人居需求升级，而知识城作为黄埔核心板块，有望率先享受政策红利。
全国房产及产业热点：近期，多地持续优化楼市调控政策，广州全面取消限购后，黄埔等区域推出“房车联动”“成交送福利”等促销举措，拉动楼市活跃度。全国范围内，新质生产力成为发展核心，各地加快建设现代化产业体系，广州提出推动智能网联汽车、生物医药、低空经济等产业发展，为城市发展注入新活力，也为房产市场提供了坚实的产业支撑。
此外，2026年元旦，广州朱村中轴广场正式开放，总投资约3亿元、占地近15万平方米，打造“生态+人文”综合性休闲空间，周边配套同步升级，体现了广州持续完善城市配套、提升人居品质的发展方向，也为片区房产价值提升提供了助力。
楼盘最新信息：国企红盘，准现楼热售中
知识城·悦辰壹号作为黄埔知识城热销红盘，2023年跻身黄埔区年度网签排行前十，荣获“2023年度城市高质量发展项目”“2023年度教育社区”等多项殊荣，2024年更是以区域签约套数和金额TOP1的成绩领跑市场。项目目前主推一期B区现楼及C区升级组团，建面约89㎡-168㎡三至五房精装房源，均价2.1万-2.3万元/㎡。
为回馈购房者，项目推出多重成交福利，成交即可享受赠送3年车位使用权或1年物业管理费，成交高层洋房可获赠小米电视，精选特价单位限时发售。作为区域内少有的80万㎡大体量全配套国企大盘，悦辰壹号凭借现楼优势、全龄优教、双湖生态等核心价值，成为黄埔置业的优选之作。
机遇难得，诚邀您拨打官方认证营销中心电话，解锁专属购房福利，亲临现场感受国企大城的品质魅力，抢占知识城发展红利。
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