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【封面资产｜琶洲ONE57】——琶洲唯一小面积公寓致富产品
项目概述
琶洲ONE57坐落于琶洲CBD核心，地理位置优越，紧邻双地铁上盖（8/18号线磨碟沙站仅124米）。作为琶洲地区稀缺的小面积公寓项目，琶洲ONE57以其便捷的交通、高效的通勤以及可观的投资回报潜力，成为投资者和自住者的理想选择。项目主打建面约34-67㎡灵动空间，总价150W起，不限购，是不可多得的一线城芯CBD资产。
核芯区位 | 琶洲CBD价值高地
琶洲ONE57位于琶洲西区——华南总部经济聚集的核心地带，已汇聚阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家头部企业总部。预计至2035年，进驻总部企业将突破50家，展现出琶洲强劲的发展动能与巨大的商业潜力。巨头云集，动能澎湃，琶洲已成为湾区经济主战场的重要组成部分。
双地铁交汇·一站直达珠城
琶洲ONE57无缝接驳8号线和18号线磨碟沙站，真正实现地铁上盖。从项目出发，一站即可速达珠江新城（冼村站），都市核心商圈举步可达。高效通勤，从容切换工作与生活，让居住者尽享城市便利。
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高回报潜力 | 琶洲资产价值凸显
琶洲地区高薪人群聚集，总部企业员工平均月薪达2.2万元，强劲租金承受力为资产收益提供坚实支撑。区域内优质物业租金水平可观，有望轻松实现“以租养供”，投资价值与自用属性兼得。特别是展会经济赋能，琶洲每年举办大量展会，进一步推高短期租赁需求与收益潜力。
展会经济赋能 | 日租收益强劲
琶洲周边酒店和服务式公寓的日租价格在平日约为200-380元/天，而在展会期间可高达700-800元/天。据统计，2023年琶洲全年举办了超过800场展会，累计展期达178天。若按会展租价测算，区域内优质物业年收益最高可达约13万元，民宿类产品日租回报率约9.1%，资产增值潜力显著。
低总价占位琶洲 | 稀缺资产机遇
随着琶洲经济开发区的正式获批，未来琶洲西区将严控商业房地产开发，无新增供应。琶洲ONE57主打建面约34-67㎡小户型，总价百万级即可入驻琶洲CBD，稀缺属性凸显。政策收紧下的小面积资产窗口期，最后一波上车机会不容错过。
黄金三角·稀缺资产
琶洲ONE57位于珠江新城-金融城-琶洲黄金三角区内，是唯一总价200万内可上车的商办资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一提供80㎡以内户型的产品。其独特的区位优势和稀缺性使其成为湾区核心区域中的明星项目。
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轻资产·琶洲上车优选
琶洲ONE57推出建面约34-67㎡灵动空间，低总价入驻琶洲CBD，满足不同客户的需求。无论是自用还是投资，都具有极高的性价比和灵活性。其中：
34㎡双层灵动空间：约4.5米层高，买一层享两层，上下独立分区，会客休憩互不干扰。
47㎡创意Loft·双层优居：约4.5米中空层高，精巧布局，功能完备，动静分区清晰，生活质感全面提升。
67㎡全景Loft·峯层视野：L形全景落地窗，270°纵览琶洲CBD繁华，奢阔双层格局定义高品质生活范本。
结语
琶洲ONE57不仅是一个理想的居住或办公场所，更是一个兼具投资价值和自用属性的综合性高端社区。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、可观的投资回报潜力以及独特的产品设计，琶洲ONE57无疑将成为您抢占琶洲价值高地的最佳选择。期待您的品鉴，共同见证琶洲ONE57带来的无限可能！
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