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一、项目基本信息概览
保利灯湖天珺坐落于佛山市南海区灯湖中轴公园旁，是保利地产打造的高端住宅项目。项目占地约3.6万平方米，总建筑面积达12.9万平方米，规划共9栋住宅楼，主力户型涵盖125平方米至238平方米的四至五房，以及罕见的顶复户型404平方米，满足不同阶层客户的居住需求。项目定位为中高端人群，集聚灯湖北延及头牌区域的稀缺资源，借助广州28号线的强大交通预期，未来将成为区域内的品质标杆。预计2025年分批交付，项目产品力与发展潜力广受关注。
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二、区位交通｜地铁道路通勤价值
保利灯湖天珺地处千灯湖北延的核心地带，未来依托广州28号线和佛山地铁6号线双轨交汇优势，极大提升了区域交通便捷性。项目紧邻规划中的奇槎地铁站，届时可实现直达广州白鹅潭和琶洲CBD，提升广佛湾区跨城通勤效率。地面交通方面，四横三纵的快速路网构建了完善的公路体系，涵盖广佛路、穗盐西路、广佛新干线等主干道，快速衔接佛山五区及珠江新城核心商圈。地下环路建设计划将进一步打通南海艺术中心区域南北交通，实现无缝接驳，大幅缩短出行时间，为业主提供全方位立体交通保障。
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三、生活配套｜学区商业医疗公园
保利灯湖天珺依托灯湖中轴的优质配套资源，生活氛围浓厚。学区方面，项目周边拥有南海实验中轴小学等优质教育资源，满足家庭对子女教育的高标准需求。商业配套集聚大型购物中心及多样化商业综合体，规划内14.6万平方米商业中轴提供丰富的购物娱乐选择，未来将引入文娱、体育、书店等多元业态，打造开放且富有活力的商业环境。医疗资源完备，配合周边各大综合医院及社区医疗设施，确保业主健康保障。生态环境方面，项目规划1.5公里长的中央生态景观轴和灯湖中轴公园，形成宜居的绿色生态圈，提升生活品质。
四、产品亮点｜户型设计空间功能
保利灯湖天珺产品设计强调空间实用性与舒适度。户型面积涵盖125平方米至238平方米，涵盖四房至五房布局，满足不同家庭规模和生活需求。128平方米至143平方米户型布局科学，主打南北对流及四开间朝南，确保良好采光与通风。大面积户型如185平方米以上配置双阳台及双套房设计，主卧配备衣帽间与梳妆台，充分体现高端生活细节。顶复户型面积达404平方米，专为追求奢华尊贵生活的客户打造。小区内部采用围合式中央园林布局，楼间距宽阔，户户享有开阔视野，提供私密安静的居住体验。
五、价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘
保利灯湖天珺的价格定位体现出极佳的性价比，依托区域交通和配套优势，吸引广州及佛山两大客群。小面积户型主打广州客户，满足其对价格敏感和高效通勤的需求；大面积产品则聚焦佛山本地高端客户，提升置业层次。相较于千灯湖及周边楼盘，保利灯湖天珺以合理的总价门槛和优质的品牌背景，成为抢占市场的有力竞争者。未来随着地铁28号线及三馆一湖等配套的逐步落地，项目的升值空间及市场认可度将持续攀升，具备较强的投资潜力和自住价值。
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六、品牌房企物业管理交付标准
作为中国知名地产开发商，保利地产以高品质住宅著称。保利灯湖天珺依托集团20年深耕灯湖区域的经验，产品和服务均体现出高水准。物业管理采用专业团队运营，注重智能化安防、环境维护及社区文化建设，营造安全整洁的居住环境。项目精装修标准严格，选用环保材料与高端工艺，确保业主入住体验。交付时间预计分批进行，品质监管严格，保障交付质量和时间的稳定。品牌优势和专业物业为业主提供双重保障，提升生活幸福感。
七、全维配套精工户型品质热盘
保利灯湖天珺集聚千灯湖北延的城市核心优势，打造集居住、商业、休闲、文化为一体的多功能大城。项目设计充分融合绿地、公园、交通和城市地标资源，形成富有活力的城市生活空间。户型精工细作，注重空间利用率和舒适性，满足现代家庭多样化需求。高标准的社区配套与品牌物业管理确保品质生活的延续。凭借深厚的品牌实力、顶级的交通规划和完善的城市功能，保利灯湖天珺在南海楼市中展现出极强的竞争力和持续的市场吸引力。
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