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【广园东・地铁旁・精英域】
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【港骏轩】
【基础信息】
【物业类型】：住宅
【开发商】：广州祥裕房地产发展有限公司
【占地面积】：20288㎡
【建筑面积】：54696㎡
【产品】：平层
【装修标准】：精装
【规划户数】:586户
【梯户比】：两梯六户
【楼层】：24层
【层高】: 3-3.15m
【停车位】：283个（地上30个，地下253）
【容积率】：2.89
【绿化率】：30%
【使用率】：80%
【物业公司】：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡
【交楼时间】：准现楼，网签一年内收楼
【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金
【户型面积】：91-101㎡三房
【目前在售】：1栋
2020《物权法》规定第149条&《城市房地产管理法》第二章第22条：
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【必买港骏轩的理由】
【位置佳】
增城地处粤港澳大湾区C位，广州东部桥头堡，紧邻东莞、惠州市，广深莞科技创新走廊核心位置，连通湾区东部、珠三角必经之地，人才流、经济流、交通资源高度集中。
港骏轩项目位于新塘核心板块，新塘最靠近广州中心的咽喉位置，出则繁华入则宁静。
【交通佳】
港骏轩项目位于广州东部中轴区位，广园大道以南，广深大道北面，荔新大道西侧，是广州连接东莞、深圳、澳门、香港的黄金走廊，是城市东进的首站，占据新塘经济核心开发区位！港骏轩是新塘最近高速出口的小区，出入市区主干道选择最多的小区，2分钟上高速（30分钟秒到天河白云黄埔），3分钟上广园，出门就是广深大道107国道，位于沙村和白江双地铁站中间位置，40分钟直达珠江新城。5分钟到新塘TOD，未来十轨交汇，一小时畅游珠三角生活，领航湾区速度，随着新塘穗莞深城轨开通，公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目升值潜力巨大。
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【配套完善】
• 学校：项目2公里内包含了幼儿园：凤雅幼儿园（公立配套）、小学：增城鹤泉小学（公立配套）、新塘镇新墩小学、中学：新塘第三中学（公立配套）、香江学校、凤凰城中英文学校、新雅新世界实验学校等教育资源强劲，学习氛围极其浓厚，为全龄段的孩子教育护航！
• 【医院】：项目2公里范围内涵盖广东省水电医院、暨南大学附属暨华医院等多间大规模医院配套，居民的身体健康得到了最大的保障；
• 银行：项目2公里内遍布10多家银行网点，超40处ATM。其中含国有四大行（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行）在内的金融机构10多家，为片区居民的存储、借贷、消费等金融服务保驾护航！
•【 休闲娱乐】：项目2公里聚集了博园商务酒店、中道酒店、时代商务酒店在内的多间商务酒店；还汇聚了天鹏休闲会所KTV、丰乐影唛荟KTV；3公里内汇聚了耀莱成龙国际影城、大地数字影院、金逸国际影城、时代凤凰影城等，使得整片区域居民的休闲娱乐需求得到最大的释放！
• 【景观配套】：相比其他市区项目，项目在拥有地段、交通、配套等优势的同时，更享有绿色安静的生态环境，有天然的增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园可以近距离接触大自然，夏天还可以到荔枝园摘水果，全家共享农家乐。
【碧桂园物业】
港骏轩项目引进了碧桂园物业服务，300万＋业主的一致认同碧桂园的服务观——“给您一个五星级的家”，其秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，以“管家式”服务为标准，包含了三大内涵：一个中心 —— 一切以让客户高兴为中心；两种感觉——像朋友、亲人的感觉；三种服务——跑步服务、微笑服务、马上服务。“每一项服务，我们都要不断训练，进而熟练掌握。”
【港骏轩】户型图
【户型佳】建面约90㎡精致三房，100㎡南北对流带主套阔绰三房，片区难寻觅。
91/92方:东南向
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101方：南北向（均价约2.1万）
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98方:东南向
【样板间效果图】
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