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珠江·天河都荟是由珠江实业与城投联合体共同开发的项目，位于广州市天河智慧城核心区域。项目占地总面积约5.5万平方米，总建筑面积约为11.56万平方米，容积率为2.0，绿化率达到了20%。首推地块包括北地块的4栋楼，分别为13-23层的小高层和高层住宅，共计284户。
占地面积：55,000平方米
建筑面积：115,600平方米
绿化率：20%
首推总栋数：北地块4栋楼
首推总层高：13~23层
容积率：2.0
首推总户数：284户
在售面积：72~152平方米，全南户型，高使用率
交通配套
珠江·天河都荟距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，通过快线可快速到达金融城、珠江新城等重要区域。同时，便捷换乘地铁11号线和13号线（二期在建中），为居民提供了极为便利的出行条件。
教育配套
项目周边教育资源丰富，配建了一所6班幼儿园，并规划了一所初中+小学的九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学。此外，附近还有华阳教育集团的新塘小学以及即将建成的清华附中湾区学校二期，确保了从幼儿园到初中的优质教育资源。
生活配套
项目紧邻智慧城广百百货，是天河东北部最繁华的商业购物中心之一。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业设施，满足日常购物需求。同时，项目东面有大观湿地公园，西北侧望湖泊，提供丰富的休闲娱乐场所。
政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，致力于打造承山傍水的高品质生态景观环境。项目旁边设有酒店式环岛、双泳池会所、6米高的酒店式首层大堂等高端配套设施，提升了居住舒适度。
在售楼栋+户型
项目分为南北两个地块，首期推出北地块的4栋楼，其中两栋为13-14层的小高层，另两栋为23层的高层住宅。户型涵盖72至152平方米，全部朝南设计，高使用率，且部分户型层高达3.3米，远超市场平均水平。
具体户型如下：
72平方米三房两卫：小户型设计，功能齐全，适合刚需家庭。
85平方米三房两卫：带6米大阳台，空间宽敞明亮。
105平方米四房：单边户型，南北通透，适合三代同堂家庭。
123平方米四房：卧室均可放下1.8米大床，体验感相当于144平方米的大宅。
152平方米五空间：豪宅级配置，一梯一户，私密性强。
二期加推1栋、8栋，优化面积门槛，主推约72-142平方米越级新品，延续一期爆款产品面积段，保证了高品质生活体验。
优点总结
优越地理位置：位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，靠近地铁，周边拥有良好的生态和景观资源。
便捷交通：距离天河智慧城地铁站约600米，通过21号线可快速到达金融城、珠江新城等地。
丰富教育资源：北侧规划了广州中学教育集团办学的九年一贯制学校，小区内还配建了一所6班幼儿园。
完善的生活配套：临近广百广场、时代e-park等多个大型商业中心，步行即可到达。
生态环境优美：周边有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观，居住环境宜人。
高品质户型设计：超新规户型，使用率超过120%，低密度，容积率仅为2.0，精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统。
综上所述，珠江·天河都荟凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、高质量的教育资源和完善的配套设施，成为天河区内的理想居所。无论是对于刚需购房者还是改善型买家，该项目都具有较高的性价比和吸引力。如果您正在寻找一个兼具舒适性和便利性的居住环境，珠江·天河都荟无疑是一个值得考虑的选择。
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