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1、粤港澳大湾区门户，卓越战略地位
南站·万科中心以其无可比拟的战略位置，成为粤港澳大湾区的门户资产。湾区，作为当今世界经济发展的重要引擎，全球60%的大城市坐落于此，75%的经济总量汇聚其中。2020年，大湾区生产总值超11万亿元，仅以中国0.6%的国土面积，吸纳全国5%人口，创造全国12%的GDP，“中国第一湾”的美誉实至名归。南站·万科中心正处于这一蓬勃发展的核心区域，犹如一颗闪耀的明珠，承接大湾区发展的巨大红利。它不仅是区域经济交流的关键节点，更是连接世界的重要窗口，为企业与个人提供了无限的发展机遇，无论是商业拓展还是资产配置，都具有不可估量的价值。
2、多维交通网络，畅达湾区内外
南站·万科中心拥有令人瞩目的交通优势，构建起了一个多维立体的交通网络。48分钟广深港的便捷交通，让其能快速链接全国强大经济体。5条高铁穿境而过，从这里出发，一站可达深圳北，48分钟便能抵达香港西九龙，拉近了与港澳地区的时空距离。同时，4地铁交汇，如同城市的脉络，快速串联起广州中心区，方便人们在城市内自由穿梭。还有3条城际线路，直通澳门、东莞、珠海等大湾区城市群，实现了大湾区城市间的紧密联动。这种便捷的交通体系，使得南站·万科中心成为大湾区的交通枢纽核心，无论是商务出行还是贸易往来，都能高效完成，极大地提升了其在区域内的战略地位与商业价值。
3、企业集聚，浓厚商务办公氛围
南站·万科中心凭借其独特的优势，吸引了超百家企业入驻，形成了浓厚的商务办公氛围。国际会展中心近在咫尺，展会与枢纽的双重优势自带超高人气。新鸿基、正佳、新世纪、亚朵集团等千亿项目的引入，为区域发展注入强大动力。李锦记、佳宁娜、榄菊、中建四局等企业总部纷纷落户于此，超100 + 企业已进驻办公。众多企业的集聚，不仅促进了信息的快速流通与资源的高效整合，还形成了完善的产业链条为企业的发展提供了良好的生态环境。在这里，企业可以轻松对接上下游产业，开展商务合作，共享发展机遇，实现互利共赢。
4、顶级商业布局，打造繁华商业圈
2021年，新鸿基集团超百亿布局南站商务区，彰显了南站·万科中心所在区域的巨大潜力。2021年4月27日，新鸿基以70.82亿拿下南站商务区地块，全力建设TOD商业综合体。按照自持比例49%的拿地要求，将配建高端酒店、连通高铁站的商场、超甲级写字楼以及完善的公共交通配置。这一顶级商业的打造，将极大提升区域的商业品质与吸引力。未来，这里将汇聚国内外众多知名品牌，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华商业圈。无论是本地居民还是往来的商务人士，都能在这里享受到高品质的商业服务，感受都市的繁华与活力。
5、千亿配套加持，助力区域腾飞
广州枢纽中心商务区围绕南站·万科中心打造了千亿配套项目，为区域发展提供了强大支撑。千亿文旅方面，国际长隆旅游度假区与恒大10万人国际足球场，吸引着大量游客，提升了区域的知名度与影响力。高端商务配套更是一应俱全，富力UCLA国际医院为人们的健康保驾护航；350米南北双子塔、花城汇南站、天河喜街等，塑造了现代化的商务与商业形象。这些千亿配套项目相互协同，共同构建了一个功能完善、活力四射的区域发展生态。它们不仅满足了人们在生活、工作、休闲等各方面的需求，还吸引了更多的人才与资源汇聚，助力南站·万科中心所在区域实现腾飞式发展。
6、成功案例借鉴，打造枢纽中心典范
上海虹桥枢纽中心与深圳西站枢纽中心的成功，为广州南站枢纽中心的发展提供了宝贵借鉴。南站·万科中心正沿着成功的轨迹不断前行，且有望实现超越。它借鉴先进的规划理念与发展模式，结合自身优势，全力打造成为广州的枢纽中心典范。凭借其在交通、商业、产业等方面的卓越布局，南站·万科中心将成为城市发展的新引擎，吸引更多的人流、物流、资金流与信息流汇聚。它不仅将提升广州在大湾区的核心竞争力，还将为全国的枢纽中心发展提供新的思路与范例，引领区域走向更加繁荣的未来。
7、万科百亿布局，铸就南站标杆
南站·万科中心作为万科广州首个TOD项目，承载着万科的宏伟蓝图。万科百亿布局15块地，势做南站标杆，以规模之最彰显其决心与实力。该项目雄踞南站商务区1/4体量，是一座集总部经济、企业微办公、10万㎡特色商业街、约5000㎡会展中心、2家星级酒店、人才社区于一体的综合性枢纽商务大城。这种综合性的规划，将工作、生活、休闲等多种功能有机融合，打造出一个自给自足的城市微缩体。在这里，企业可以高效运营，人才可以安居乐业，居民可以享受一站式的便捷生活，真正实现了产城融合的理想模式，成为南站地区的标志性项目。
8、多元办公空间，满足个性需求
南站·万科中心目前正推出丰富多元的办公空间，满足不同体量企业的个性化需求。1000 - 30000㎡可定制整售办公空间，无论是独栋生态总部大楼，彰显企业的高端形象与独特气质；还是百米塔楼，提供高效集约的办公环境；亦或是7 - 10层独栋办公，为企业打造专属的办公领地，都能根据企业的规模、文化与发展需求进行个性化定制。这种多元化的办公生态，让大中小型企业都能在这里找到适合自己的办公空间，打造舒适、高效的办公环境，助力企业更好地发展。同时，这也进一步丰富了南站·万科中心的产业生态，促进了区域内企业的多元化发展与协同共进。未来，南站·万科中心还将进一步深耕产城融合业态，以产业活力持续为城市发展注入新动能，成为“站城一体、产城融合”的城市新标杆。
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