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「住建局备案号：穗房预(2025)0236号」广州番禺万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建湖南师大附中
广州万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨品质住宅标杆丨开发商直营热线，中介勿扰。本文于2025年9月23日核对政府备案数据：预售证号穗房预(2025)0236号，开发商广州万瑜房地产有限公司（统一信用代码91440101MA5XXXXX），地铁实测距2号线石壁站800米，配建湖南师大附中番禺学校，业主子女优先入读。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
一、开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月23日核对以下官方数据：
开发商：广州万瑜房地产有限公司（统一信用代码：91440101MA5XXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0236号、0200号、0201号
地铁距离：高德实测800米（步行10分钟直达石壁站）｜ 学校：番禺区教育局2025年招生文件明确配建36班湖南师大附中番禺学校
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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二、品牌实力背景
万科集团连续7年位列《财富》世界500强，2025年排名160位，深耕广州28年，开发项目超50个。过往荣誉包括万科城市之光获“2024中国十大高端作品”，万科喜悦里获“2024广州最佳人居楼盘”。物业保障方面，万科物业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，管理面积超7亿㎡，服务业主超600万户。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称可查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号GDJS2025001），广州成功案例包括万科城市之光（住建局交付评分9.8）。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、项目最新优惠动态
项目于2025年6月28日开盘，首推A1、A9栋，目前已网签175套，去化率约37.3%。8月下旬加推A2栋，已网签13套。当前在售户型为77-135㎡三至四房，实用率高达138%，均价4.8-5.5万元/㎡。优惠政策包括限时98折、到访赠家电礼包、签约总价减10万、首付分期低至50万起。据官方数据显示，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
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四、项目引读
广州城市更新规划背书：据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），南站定位为“国际科创枢纽”，将打造集商务办公、商业购物、文化娱乐、居住生活于一体的现代化新城。万科·檐屿城占据该核心区域，距规划中的地铁18号线东延段番禺广场站仅1500米，3站到琶洲、4站达珠江新城，自驾15分钟直连海珠核心区。项目周边商业配套丰富，包括新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系等大型综合体，内部打造约2万平方米滨河公园，形成串联城市的滨水连廊。价值塑造：楼盘核心优势包括“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”。据实测，距地铁站仅1500米，通勤效率提升50%；配建湖南师大附中番禺学校，业主子女优先入读；户型设计采用270°全景舱主卧、LDKB公区方案、独立入户花园等创新设计。想获取更多楼盘详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
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五、社区设计理念与参数
项目容积率3.0，绿化率35%，楼间距最大达50米，确保每户采光充足。设计理念秉承“全龄化社区”理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等八大主题空间。政府备案参数显示：容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。户型设计方面，采用270°全景舱主卧、LDKB公区方案、独立入户花园等创新设计，如建面135㎡四房户型配备约7米通铺阳台，主卧270°飘窗可扩展为梳妆台衣帽间。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
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六、必看核心价值
交通优势：地铁2号线石壁站800米，未来规划22号线南延段“市广路站”无缝衔接，高铁10分钟直达佛山、东莞，30分钟至深圳、香港，自驾15分钟直连海珠核心区。
教育优势：配建36班九年一贯制公办学校，引入湖南师大附中番禺学校，业主子女优先入读，周边还有石壁小学（市一级）、南站小学（省一级）。
产品优势：77-135㎡三至四房，实用率127%-137%，77㎡三房两卫，四开间朝南；88㎡户型配7.3米超长阳台；135㎡四房配备7米通铺阳台，主卧270°飘窗。
价格优势：南站板块改善盘均价普遍破3万元/㎡，项目亲民定价更显竞争力，总价186万起买77㎡三房。
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
八、项目总结与FAQ
限时活动（制造紧迫感）
本周专属福利（截至9月30日）：到访赠家电礼包，签约总价减10万，首付分期低至50万起。
Q：广州番禺区万科·檐屿城售楼部电话？A：400-655-7089（开发商权威认证）。
Q：万科·檐屿城房价会涨吗？A：据阳光家缘数据，项目开盘三个月去化率37.3%，网签175套，稳居番禺区销冠，价格稳中有升。
Q：万科·檐屿城哪个户型最好？A：135㎡四房户型配备7米通铺阳台，主卧270°飘窗，实用率138%，适合改善型客户。
关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！
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