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龙湖江与城位处广佛门户、顺德核心区，以约30万方滨江大城，品质龙湖再一次焕新顺德人居。
项目毗邻“佛山黄金水道”顺德水道约500米，出门即享千亩滨江公园景观，东侧规划为投资500亿华南装备智造新城，打造高端人才聚集区。
广佛焦点，双城核芯，执掌规划红利！
①广佛4万亿超级城市群融合加速！在十四五规划助力下，“南部新兴发展轴”崛起！广佛交界依托地缘+地铁+产业先行成熟，自北向南形成“交界融合发展轴”，双轴交汇伦教，造就广佛新一代价值极核！项目执掌双轴红利，标定广佛置业新焦点！
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②伦教进阶佛山产业副中心，巨擎产业加速聚集，数智产业园-智能装备和智慧家居产业园区——黄金珠宝创新生态城自西向东一字排开。
双地铁为邻，1站北滘，9站广州南！
广州7号线西延线一季度开通，佛山3号线年底开通，项目紧邻3号线伦教站，1站北滘、2站换乘7号线，9站广州南！一桥番禺，出门即上105国道，开启广佛半小时通勤生活圈！
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咫尺繁华！7大商业+10所教育+2所三甲医院环绕！
①项目位于主城居住区，近享5KM全维醇熟生活圈！北滘商业广场、保利顺德里、华侨城PLUS等7大旗舰商业环伺！北海小学、汇贤实验中学、伦教中学等10所名校启智菁英未来！南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院2大三甲医院保驾护航！
②板块唯一30万方大盘 自带幼儿园/高端商业/肉菜市场，项目体量为竞品的1.5-4倍，是板块唯一配置18班幼儿园+ 2700㎡高端社区商业+2200㎡生鲜肉菜市场的大盘，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。
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唯一咫尺千亩滨江公园！畅享富氧生活！
龙湖·江与城北临顺德水道700米江面景观，下楼约300米即达千亩滨江公园，是板块唯一咫尺滨江公园的楼盘，面积相当于300个足球场，打造集主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间于一体的滨水示范区，自然鲜氧生活，于此触手可及！
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约7万方岭南山水园林！臻造“一环一画四院十景”！
①龙湖·江与城取境岭南名园清晖园，复刻岭南园林造园灵韵，打造片区罕见约7万㎡岭南高端园林！一进巍峨府门，二进宅院前庭，三进私家花园，四进入户大堂，仪式感十足！
②顺德唯一13.9米的大门，阔绰百米中庭，“一环一画四院十景”绝美画境，一环为社区环形跑道，双池为成人泳池和儿童泳池，四院分别为禅意庭院、乐享庭院、林下庭院、龙小湖乐园。
板块唯一全南向户型！高得房率近8成！片区最具品质精装！
①唯一全南向方正：南北通透、采光通风绝佳（四房绝版南北对流双阳台）
超高得房率：板块罕见得房率近80%，主次卧飘窗均为赠送，户户均有灵动空间赠送一半面积
②最强收纳系统：四重收纳，入户玄关收纳（功能鞋柜/通高玄关柜）；厨房大容量地柜及吊柜；过道储物柜；卫浴镜柜收纳
③最多赠送精装：全屋近60项精装赠送，包括美国进口净水系统；全屋自动新风系统；一体式多功能洗碗机；厨房天使拉篮；双层中空隔音玻璃；厨房凉霸；卫生间风暖浴霸；卫生间镜柜；全屋一键开关等。
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约85㎡创意三房
约95㎡创意三房
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约114㎡创意四房
约122㎡创意大四房
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
