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一、楼盘概况
中鼎书院上城珺翎府，作为广州黄埔区的一个重要住宅项目，占地面积达64.46万平方米，总建筑面积更是高达280万平方米。其容积率为4.1，绿化面积达到8320平方米，提供了包括四房在内的多种户型选择，满足了从首次置业到改善居住的不同需求。该项目不仅拥有超高的使用率（超过110%），还特别注重居住环境的营造，通过精心设计的园林和社区设施，为居民提供了一个宜居宜业的理想家园。
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二、黄金C位区域更有性价比
位于老黄埔中心地带的中鼎书院上城珺翎府，因其优越的地理位置而备受关注。项目紧邻地铁5号线大沙地站，步行仅需约600米即可到达，方便快捷地连接珠江新城等核心商务区。此外，周边环绕着多个重点产业园区，如智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院等，未来将吸引大量高精尖办公科研人员入驻，进一步提升区域发展潜力与生活品质。
三、让年轻人享受交通便利
对于年轻上班族来说，中鼎书院上城珺翎府提供了无与伦比的交通便利性。距离地铁5号线大沙地站仅约600米的距离，使得通勤变得更加轻松高效。无论是前往珠江新城还是其他市中心区域，都能在短时间内抵达。同时，项目周边道路规划合理，自驾出行同样便捷，极大地提升了日常生活的舒适度与效率。
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四、让下一代小孩享受目送式教育
教育资源方面，中鼎书院上城珺翎府表现尤为突出。家门口即有黄埔区实验小学，初中对口直升的黄埔军校纪念中学（北校区）也是广州六中教育集团成员校之一。这意味着孩子们可以享受到高质量的教育资源，无需担心学位问题或长途跋涉上学的困扰。家长能够更加专注于孩子的成长与发展，同时也节省了大量的时间和精力。
五、让年轻人享受生活醇熟配套
除了优质的教育资源外，中鼎书院上城珺翎府还配备了丰富的社区配套设施。项目自带大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足了居民日常生活所需。周边还有东苑公园等多个休闲场所，以及多家三甲医院，确保居民健康无忧。无论是周末家庭聚会还是日常散步健身，这里都能提供一个理想的环境。
六、饭后散步园林放松
为了给居民创造一个宁静舒适的居住环境，中鼎书院上城珺翎府在园林设计上下足了功夫。整个项目规划了超1/2土地用于打造园林景观，呈现出7重海派奢境，并且内外生态空间相连，形成了一个占地约6.4万平方米的CBD湖居。小区内设有中央花园会客厅、湖畔会馆等设施，业主可以在繁忙的工作之余，漫步于美丽的园林之中，享受大自然带来的宁静与愉悦。
七、空间美学户型
户型设计上，中鼎书院上城珺翎府充分考虑到了居住者的需求和生活习惯，所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和通风条件。其中，建面约107-128㎡户型采用3梯5户设计；建面约143-181㎡户型则为3梯3户设计（专梯专户）。特别是181㎡的大平层户型，堪称“终极改善”范本，拥有18米的南向IMAX湖景风光，南北对流设计使得室内空气流通自如，带来了极致的居住体验。
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八、项目亮点、早买早享受
总结来看，中鼎书院上城珺翎府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及超高使用率，成为市场上的热门楼盘之一。无论是追求便捷生活的年轻白领，还是注重子女教育的家庭，亦或是寻求高端改善居住体验的购房者，都能在这里找到满意的选择。随着项目的不断推进和完善，建议感兴趣的买家尽早行动，以免错过这一难得的机会。
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