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海珠的保利东方红印刷厂地块项目建设工程设计方案审查及调整获批公示了。
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看了这个报建图，跟早前泄露的方案图基本没差别，地块分割成三个区域，比较零散。
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整体也是前低后高布局，做超高层塔楼，一层5户，这样的配置就是刚改了。
穗规局之前公开的地块周边现状与实景融入图也让我们对整个项目大致有了解，限高120米，允许浮动15%，所以保利最后做了138米45层楼高，即使南边最靠近工业大道的也做满了45层。
比较意外的是，保利在南侧挤出了3栋10层高的小高层。（下图蓝色方框圈起来的地方）
如无意外肯定是做大平层了，估计是120-140平的产品。在市中心的小高层板楼不多见，而且这三栋是望着华新方圆商业体的广场部分的，视线算开阔。
地块的位置很成熟，紧邻广纸片区，燕岗站双地铁上盖，生活便利。提一下燕岗站的11号线，是广州第一条大环线，以后这里就是环线房了，便利度非常高。
珠江医院与庄头公园都是5-10分钟的步行路程，便利度拉满。
加之地块自身配建一所小学，目前海珠区的新盘中能配建小学的屈指可数，就连上涌中海项目都没配建，这点我相信保利会拿来大做文章，只不过保利不怎么引进名校就是了。
商业、教育、医疗、地铁口都集齐在家门口了，这算是一个小五边形战士了吧，还交到了保利手上，估计会是海珠西的一个爆盘。
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
