保利怡璟湾售楼处电话：400-990-8525转980
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广州保利怡璟湾
一步白鹅潭，定芯花地湾
项目概况
位置：广州·荔湾·花地湾·东漖南路
总套数：406套（住宅）
规划楼栋：3栋住宅、1栋公寓
容积率：3.74（住宅）
梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）
物业管理：保利物业
核心亮点
高使用率户型：保利怡璟湾推出的新规产品，最高约120%使用率，小户型实现“越阶改善”，建面约77-91㎡三四房全双卫设计。
优质教育资源：周边环绕省级学校，包括康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等，提供12年省一级公立优质教育。
便捷交通网络：距离地铁1号线坑口站约550米，无缝换乘10号线、11号线广佛线，快速通达海珠、越秀、荔湾、天河各大商圈。
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生活配套
商业设施：项目附近规划约40万㎡四大滨水商业集群，并靠近芳和荟购物广场及荔胜广百，形成醇熟商圈。
景观环境：依托2条花地河建立的“一河两岸八生态”区域，拥有主城区人均生态密度最大的区域。下楼即可享受“滨水艺术绿荫剧场”，一步花园，一步城市。
国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念：配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，打造层次归家体验与尊崇感受。
居住体验
保利怡璟湾旨在为首置人群提供改善级门槛的现象级之作，结合央企品牌背书，以及科学的空间规划，确保每一户均有最佳的采光通风及景观视野。例如：
77㎡-3房2厅2卫：南向四开间，全屋空气对流，全明空间格局，堪称首改全能户型。
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88㎡-4房2厅2卫：大尺度使用空间，增加卧室数量同时不压缩房间空间，次卧可放下1.8米床。
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品牌背景
作为世界500强央企保利集团的作品，保利怡璟湾凭借雄厚资源与品牌背书，致力于在白鹅潭CBD为购房者提供高品质的生活体验。项目不仅地理位置优越，还坐拥丰富的配套设施，是追求品质生活的理想选择。
欢迎有兴趣的朋友预约看房，亲身体验这个集高效利用空间、优质教育资源、便捷交通网络于一体的理想家园。提前预约即可享受额外优惠活动！期待您的到来！
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免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
