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1、地段与发展潜力：保利·锦绣公馆，广州中轴线上的潜力之星
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保利·锦绣公馆傲踞广州中轴北延线，处于珠江新城CBD辐射圈内，地段优势明显。作为央企保利进驻大源的首个大型商住综合体，项目周边云山环绕，景观资源得天独厚，推窗即见山景，为业主营造出宁静与自然相融的居住氛围。随着城市向北发展的趋势，这里成为承接城市核心功能外溢的重要区域，未来发展潜力巨大，无论是居住还是投资，都具有较高的价值。
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2、项目基本信息：精心规划，打造品质社区
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保利·锦绣公馆占地面积约7.38万㎡，总建面约23.6万㎡，容积率3.13 ，绿化率35% ，总户数约1188户（住宅区域），车位约1860个，物管费3元/平方米/月。项目规划有9栋住宅和3栋创意办公产品，内部配套幼儿园、小学和约1.2万方临街商业。这样的规划布局，旨在为业主打造一个集居住、教育、商业、办公于一体的综合性品质社区，满足业主多样化的生活需求，提升居住的便利性与舒适度。
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3、交通配套：多维交通，畅达城市核心
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交通方面，保利·锦绣公馆优势突出。距离在建的广佛环城际线仅1公里左右，建成后可实现1站到天河，3站到琶洲，快速融入城市核心区域的生活圈。此外，规划中的地铁18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）也将在周边设站。多维交通网络的构建，不仅方便业主日常通勤，也为区域的发展带来更多机遇，加强了与城市各功能区的联系，让业主尽享城市的丰富资源。
4、教育资源：优质教育，护航孩子成长
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教育配套是保利·锦绣公馆的一大亮点。项目内部配备9班幼儿园，并引进传统名校培英教育集团，组建18班公立培英中学附属小学。广州市培英中学创办于1879年，是广东省教育界的名校，拥有深厚的底蕴和卓越的教学成绩。该小学不仅为公办学校，还纳入广州培英教育集团由成员校管理，并优先招收保利锦绣公馆人户一致地段生。此外，北侧邻近九年一贯制民办牛校华师附中太和实验学校。丰富且优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育担忧，为孩子的成长奠定坚实基础。
5、商业与内部配套：多功能配套，畅享便捷生活
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项目自身配备约1.2万方临街商业，打造多功能综合商业街区，为业主提供多彩的生活体验，满足日常生活购物、休闲娱乐等需求。内部全龄园林的设计，充分考虑不同年龄段业主的需求，为居民提供舒适的休闲空间。从儿童游乐区到老人健身设施，从散步小径到景观花园，都体现了对生活细节的关注，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的乐趣，享受便捷、舒适的社区生活。
6、户型品鉴：多样户型，满足多元需求
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保利·锦绣公馆推出建面约80 - 125㎡的三至四房户型。约80㎡的2 + 1房2厅1卫户型，是性价比之选，动静分区合理，U型厨房有效利用空间。约92㎡的3房2厅2卫户型，采用大气横厅设计，双卫配置提升居住舒适度。约95㎡的2 + 1房2厅2卫为南向户型，采光通风俱佳，还可远眺山景。约113㎡的3 + 1房2厅2卫双向采光，方正户型，营造舒适居住氛围。约124㎡的3 + 1房2厅2卫四开间朝南，空间尺度更优，尽显奢阔生活。多样户型满足不同家庭结构和生活需求，为业主提供个性化选择。
7、交楼信息：逐步交付，期待美好入住
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保利·锦绣公馆交楼时间安排清晰，6栋预计2023年7月底交付，4/5栋预计2023年6月底交付，7/8栋预计2024年6月底交付。逐步交付的方式，让业主能够有序地安排入住计划，同时也体现了开发商对项目建设进度的合理把控。随着各栋楼的陆续交付，业主将逐步开启在保利·锦绣公馆的美好生活，享受项目带来的各种便利与舒适。
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8、综合优势：品质之选，开启锦绣人生
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保利·锦绣公馆凭借其优越的地段、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业与内部配套以及多样的户型设计，成为广州中轴线上的品质之选。总价255万起即可上车，让更多人有机会在天河以北享受高品质的居住生活，同时拥有优质公立小学的教育配套，更是为家庭的未来增添保障。选择保利·锦绣公馆，就是选择一种多元、便捷、舒适的锦绣人生。
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