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珠江源昌花园：南沙明珠湾畔的理想居所
项目概述
珠江源昌花园，位于广州南沙区珠江管理区正安围地段，紧邻珠江工业园入门口的西南侧。该项目由广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司、广州市源昌房地产开发有限公司联合打造，占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达21万平方米。目前在售的是二期临江户型，涵盖约106平方米三房两厅两卫和123平方米四房两厅两卫两种户型。物业管理费为高层住宅2.8元/平方米/月，楼盘地址位于广州·南沙·珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）。
区域优势
珠江源昌花园地处南沙自贸区中心城区的区域服务配套中心，位于明珠湾起步区板块及万顷沙交通枢纽板块的交汇处。这里不仅享有南沙CBD商务经济辐射，还受到世界500强企业的保驾护航，成为崛起中的下一个珠江新城。同时，项目距离明珠湾起步区核心CBD灵山岛尖仅约10分钟车程，能够快速接入南沙枢纽商圈，享受其对粤港澳及珠三角地区的经济辐射。中铁建、中交等企业总部陆续进驻灵山岛，加速了区域内的企业发展与人才流入，带动了房地产市场的高速发展。
交通优势
项目地理位置优越，交通便利。从珠江源昌花园出发，大约10分钟车程即可抵达明珠湾起步区核心CBD灵山岛尖，17分钟车程可达南沙万达广场，这一大型综合体提供了丰富的购物、娱乐选择。便捷的交通网络让居民可以轻松到达南沙乃至更广泛的珠三角地区，极大地提升了生活品质和出行效率。
教育资源
教育方面，珠江源昌花园自身配置有9个班的国际双语全日制幼儿园，为孩子的早期教育提供良好环境。距离项目1公里之处规划有国际大学教育园区，支持国际学校教育。已建成并投入使用的广州外国语学校是广州市教育局直属公办、全日制寄宿制完全中学，覆盖初中至高中六个年级；此外，广大附中（南沙）实验学校也在规划在建中，将设96个教学班，提供4620个学位，满足不同年龄段学生的教育需求。
医疗资源
医疗设施同样完备，周边分布有多家医院，包括南沙区中医医院（10分钟车程）、南沙区第一人民医院（12分钟车程）、南沙区第三人民医院（11分钟车程），以及正在建设中的中山大学附属第一医院南沙分院（8分钟车程）。这些医疗机构为居民提供了坚实的健康保障，确保在需要时能及时获得专业医疗服务。
商业与社区配套
珠江源昌花园拥有3万平方米的商业裙楼，内设购物、娱乐、生鲜超市、银行、餐饮等一体化配套设施，满足日常生活所需。同时，17分钟车程外即是南沙万达广场，这里的万达影院、大玩家超乐场、孩子王、星巴克等场所为家庭提供了丰富的休闲娱乐选择。小区内部设计采用蝶形布局，两梯四户，保证了居住空间的私密性和舒适度。所有户型均设计端正，动静分离，生活阳台和工作阳台分开设置，体现了人性化的设计理念。
户型亮点
106平方米三房两厅两卫：该户型适合三口之家或小家庭使用，南北通透，采光充足。客厅与主卧朝南，次卧朝北，形成良好的通风效果。厨房与餐厅相连，便于日常烹饪与用餐。两个卫生间分别服务于主人套房和其他房间，增加了生活的便利性。
123平方米四房两厅两卫：此户型更适合多代同堂或大家庭居住。四个卧室加上宽敞的客厅和餐厅，使得整个居住空间显得格外开阔。主卧带有独立卫生间，增强了隐私保护。次卧和儿童房可根据家庭需求灵活布置。双阳台设计不仅提供了充足的晾晒空间，还能让人尽情享受户外美景。
品牌实力与发展前景
珠江源昌花园由三家知名开发商共同投资建设，凭借各自丰富的经验和资源优势，致力于打造一个高品质、多功能的现代化住宅区。随着南沙自贸区的发展壮大，尤其是明珠湾板块作为南沙未来的核心区域之一，其发展潜力巨大。无论是从投资角度还是自住角度来看，珠江源昌花园都将成为南沙不可多得的理想选择。
综上所述，珠江源昌花园凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和医疗条件，以及精心设计的户型，成为南沙区内备受瞩目的高端住宅项目。它不仅仅是一处住所，更是现代都市人追求美好生活的新起点——在这里，您可以享受到最纯粹的自然美景，体验到最便捷的城市生活，感受到最贴心的服务关怀。珠江源昌花园期待着每一位向往美好生活的您前来品鉴。
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