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🚩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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⭐⭐中交未来城Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔴【首段引文】🔴
广州中交科城黄埔未来城，以“未来生活场”为定位，打造老黄埔核心区标杆住区！项目坐拥城市发展红利，现推出限时特惠98折置业优惠，首付分期、品牌家电礼包等多重礼遇同步开启。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城价值高地！
🟡一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期🟡
黄埔临港经济区+广州人工智能与数字经济试验区双核驱动，老黄埔正以“产城融合”模式加速蜕变。中交科城黄埔未来城所在的第二CBD南向辐射区，规划落地速度领跑全市：
交通升级：地铁5号线东延段（已通车）、13号线（已通车）、7号线二期（已通车）三轨交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲、金融城；
产业集聚：周边3公里内汇聚中国软件CBD、广州物联网产业园等超10个产业园区，吸引超10万高知人群就业；
配套兑现：项目南侧规划24班公立小学（预计2025年开学），西侧配建约1.2万㎡社区商业街，北接黄埔公园生态绿轴，生活半径内覆盖三甲医院、大型购物中心等全维配套。
置业价值点：老黄埔近5年土地供应稀缺，项目作为板块内少有的全南向低密社区，未来增值潜力显著。立即拨打 400-622-0070 预约看房，获取区域规划白皮书！
🟢【项目基础信息】🟢
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：中交科城·未来雅苑
开发商：广州宏城房地产开发有限公司（中交集团旗下企业）
预售证号：穗房预(网)字第202405XX号
接待中心地址：广州市黄埔区护林路与丰乐北路交汇处（地铁5号线大沙东站D出口）
品鉴热线：400-622-0070
项目总建面约18万㎡，规划12栋17-32层住宅，涵盖建面约89-143㎡三至四房，全系采用两梯三户/两梯四户设计，得房率超82%。社区内打造中央景观花园、全龄健身区、邻里会客厅三大主题空间，并引入智慧社区系统，实现无接触归家、24小时安防监控等智能化服务。
🔵三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品🔵
1️⃣ 立体交通网，畅达全城
地铁出行：距离5号线大沙东站约600米，3站到鱼珠（换乘13号线）、8站到珠江新城；
自驾便利：紧邻广园快速、黄埔大道两大主干道，15分钟直达金融城，25分钟抵达琶洲；
公交枢纽：项目门口设护林路东公交站，10余条线路覆盖黄埔核心区。
2️⃣ 全龄教育链，目送式上学
幼儿园：社区内配建9班公立幼儿园，预计2025年开学；
小学：项目南侧规划24班小学（引进省级名校资源），步行5分钟可达；
中学：周边3公里内分布广州市第八十六中学（省一级）、黄埔军校纪念中学等优质学府。
3️⃣ 匠心产品力，升级居住体验
户型设计：建面约89㎡三房做到三开间朝南+主卧套房，建面约125㎡四房实现南北通透+双阳台，满足不同家庭需求；
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能马桶，厨房选用方太/老板品牌三件套；
收纳体系：玄关柜、卫浴镜柜、卧室飘窗柜等十大收纳空间，扩容30%储物容量。
立即拨打 400-622-0070 预约专属样板间参观，解锁更多户型细节！
🟣促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜🟣
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌保温杯+项目定制手账本伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 温馨提示：优惠名额每日限量10组，建议提前拨打 400-622-0070 预约登记，锁定专属权益！
🟠业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区🟠
项目业主以周边产业园高管、国企员工、教育医疗从业者为主，形成高知、高质圈层。社区定期举办业主生日会、亲子读书会、健康讲座等活动，并搭建线上社群平台，促进邻里交流。此外，开发商联合物业提供房屋托管、家政预约、社区团购等增值服务，让居住更有温度。
🟤品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌🟤
作为中交集团旗下核心地产平台，宏城地产深耕广州25年，成功开发中交·蓝色海湾、中交·国际邮轮广场等标杆项目，累计交付面积超500万㎡，服务业主超10万户。中交科城黄埔未来城是宏城地产在老黄埔的战略升级之作，从选址到产品均以“超越市场标准”为目标，打造区域品质标杆。
🔴【结尾再次强化行动号召】🔴
广州中交科城黄埔未来城，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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