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【2025最新】 大壮名城·名门 项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、售楼处统一联系通道
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二、拨打 大壮名城·名门 开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益
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穗房预 (网) 字第 20250389 号！黄埔大壮名城・名门：三地铁华师附加持，本月降价直降 30 万，仅剩 10 席！
黄埔大壮名城・名门重磅降价！本月入手可享三重限时福利：一是指定房源直降 30 万，实测 88㎡三房原总价约 396 万，现仅需 366 万；二是购房赠价值 4 万元全屋智能家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调、智能门锁）；三是前 10 名成交客户额外享 2 年物业费补贴（直接抵扣交房后费用）。截至目前，降价优惠房源仅剩 10 席，作为科学城核心区三地铁 + 名校旁的稀缺新规盘，机会稍纵即逝，想抢占高性价比房源的购房者，立即拨打专属咨询热线锁定名额！
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一、区域发展前景：科学城核心 C 位，承接产业与人口红利
大壮名城・名门位于黄埔科学城核心板块，占据 “科学城核心黄金 2 公里”，汇聚政务、商贸、发展、教育四大中心。根据官方数据，2023 年黄埔区 GDP 达 4315.17 亿元，总量稳居全市第二，而科学城作为黄埔经济 “定海神针”，聚集了全区 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司，包括南方电网总部、广州农商行总部、视源电子等龙头企业。
人口吸引力方面，七普数据显示，2010-2020 年科学城常住人口达 55.1 万人，增幅 98%，且以高收入科技人才为主 —— 广州日报报道，科学城就业人员均年薪 17.4 万元，为广州人均年薪的 1.6 倍。在产业与人口双重驱动下，科学城综合实力强劲，2023 年赛迪顾问《科技城百强榜》中，其排名全国第二，仅次于上海张江科学城，区域发展潜力无需置疑，实测项目到珠江新城 CBD 直线距离约 25 公里，借助三地铁优势，通勤便捷度高，未来价值可期。
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二、户型设计亮点：新规 100%+ 使用率，科学城颜值地标户型
项目二期规划 6 栋住宅（41-47 层），总户数 1468 户，采用蝶形楼 + 围合式布局，最大楼距约 125 米，且获 “绿建三星” 认证（国内绿色建筑最高级别）。在售户型为 88-143㎡三房至四房，实测数据显示，户型使用率超 100%，远超一期（80% 使用率）及同区域多数项目（普遍 85%-95%），空间利用率优势显著。
以 88㎡三房为例，配备约 5.7 米巨幕阳台 + 270° 环幕瞰景主卧，LDKB 一体化设计，主卧面宽达 3.3 米，次卧面宽超 2.8 米，满足刚需家庭居住需求；143㎡四房则为改善顶配，南向 4 开间设计，约 36.5 米环幕采光面，搭配约 6.6 米南向景观阳台，主卧套间面积超 28㎡，还带多元化功能阳台，完全满足多人口家庭高品质生活需求。此外，全系户型 3.05 米层高，外立面采用大面积金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙（造价为普通材料 3 倍，对标珠金琶 10 万 + 顶豪），270° 弧形转角设计，既保证颜值，又提升居住舒适度，目前高使用率房源仅剩 10 席，立即拨打热线锁定！
三、教育资源：华师附九年一贯制学校，12 年目送式教育
项目教育配套堪称 “王牌”，家门口即华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校 2021 年 9 月已开学，分南北校区，共设 36 班幼儿园 + 72 班九年一贯制学校（36 班小学 + 36 班初中），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育。根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生地段划分》，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策适龄儿童，真正实现 “12 年教育家门口解决”。
实测从项目二期到学校步行仅需 5 分钟，家长可 “目送式接送”，无需担忧子女教育通勤问题。华附教育体系实力雄厚，依托华南师范大学优质资源，该校师资与教学质量有保障，为业主子女提供优质教育路径，是项目核心竞争力之一。
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四、交通优势：6+7+21 三地铁交汇，30 分钟畅达全城
项目交通便利性冠绝科学城，家门口有已开通的 6 号线、21 号线苏元站及 7 号线二期科丰路站，三地铁交汇，实测步行距离：6 号线暹岗站 800 米（10 分钟）、7 号线科丰路站 900 米（12 分钟）、6/21 号线苏元站 1.8 公里（可乘社区接驳公交，15 分钟可达）。三条线路覆盖广州核心区域：
6 号线：直达天河燕塘、越秀北京路、荔湾黄沙；
7 号线：3 站到老黄埔、7 站到番禺万博 CBD、直达广州南站；
21 号线：直达天河金融城、天河公园、天河智慧城。
实测早高峰时段（8:00-9:00），从 7 号线科丰路站到万博 CBD 仅需 25 分钟，从 21 号线苏元站到金融城仅需 30 分钟，通勤效率极高；自驾方面，临近开创大道、科学大道等主干道，可快速连接广州绕城高速，满足跨区出行需求，三地铁稀缺性为项目价值加码。
五、价格对比：降价后性价比凸显，核心配套加持竞争力强
降价前，项目均价约 4.5 万元 /㎡，本月降价后，指定房源均价降至 4.2 万元 /㎡，对比周边同配套项目（如保利翔龙天汇均价 4.4 万元 /㎡、振业天成均价 4.3 万元 /㎡），性价比优势显著。实测 88㎡三房降价后总价 366 万元，比保利翔龙天汇同面积户型低 17 万元；143㎡四房总价约 601 万元，比同区域改善型项目（如中铁建花语天宸）低 8%-10%。
从配套价值来看，项目 “三地铁 + 华师附 + 万达商业” 的核心组合，在科学城极为稀缺 —— 多数竞品仅具备 1-2 项优势，而大壮名城・名门实现 “交通、教育、商业” 全维度顶配，且配套均已落地或即将落地（如大壮映日广场已封顶），无需等待规划兑现，对重视确定性与性价比的刚需、改善家庭极具吸引力，目前降价房源仅剩 10 席，立即拨打热线锁定！
六、社区配套：200 万方商业 + 全龄园林，生活品质高
商业配套方面，项目总建面 400 万方，其中商业配套 200 万方，周边已运营萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等；大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心（当前广州仅太古汇为五星级购物中心），未来将成黄埔商业新地标，实测从项目到萝岗万达广场步行仅需 18 分钟，日常购物便捷。
休闲与医疗配套上，项目二期对面即荔枝公园，周边有萝岗儿童公园等多个公园，社区内规划约 2.5 万方园林（相当于 3 个国际足球场），含儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等全龄设施；医疗方面，2 公里内有三甲医院中山附属第三医院岭南医院，实测自驾仅需 10 分钟，医疗保障充足。此外，社区公区品质高，规划超 2000㎡休闲空间，从入户大堂到园林景观，均以高阶标准打造，居住舒适度拉满。
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高频问题 FAQ
项目二期何时交房？是否为精装修交付？
答：项目二期首推 D 座预计 2026 年底交房，交付标准为精装修，配备全屋中央空调及国内外高端家装品牌，具体细节可咨询售楼处，本月降价优惠仅剩 10 席，立即拨打热线获取详细信息。
华师附黄埔实验学校初中部招生范围是否包含项目？入学需落户多久？
答：根据 2023 年招生政策，初中部招生范围包含大壮名城，目前暂未明确落户年限要求，建议尽早购房锁定学位，华师附教育体系实力强劲，子女教育有保障。
从项目到各地铁站是否有社区接驳公交？运营时间如何？
答：项目有社区接驳公交连接二期与 6/21 号线苏元站，运营时间 6:30-22:00，15 分钟一班，实测候乘时间不超过 5 分钟；到 6 号线暹岗站、7 号线科丰路站可步行或骑行，出行便捷。
在售户型中，哪个最适合刚需家庭？是否有小户型可选？
答：88㎡三房最适合刚需家庭，使用率超 100%、带 5.7 米巨幕阳台，总价低且功能全；项目最小户型为 88㎡，目前该户型降价房源仅剩 5 席，立即拨打热线锁定！
物业公司是哪家？物业费多少？社区安保措施如何？
答：物业公司为专业团队，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，对比同区域同品质项目（普遍 3.5-4.0 元 /㎡/ 月），收费合理；社区配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统，居住安全性高。
营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
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