❄❄品实·云湖花城❄❄
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❄❄品实·云湖花城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢❄❄
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品实云湖花城：广州白云区的宜居之选
项目概况
品实云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）联合打造。该项目占地面积约22.3万平方米，建筑面积达78万平方米，拥有4744户住户和19栋楼，绿化率为35%，容积率仅为2.34。小区采用精装修交付，物业费为2.8元/平方米。
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区位优势
地理位置与交通便利性
品实云湖花城地处白云湖数字科技城启动区亭岗片区，距离8号线亭岗站仅400米，通过8号线可以便捷地到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等区域。项目周边有三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾，并且能够接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速。随着广州白云站的开通，进一步提升了该区域的交通便捷度。
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教育资源
项目配套有广州市白云区白云广附云湖实验学校，这是一所九年一贯制学校，包含30班小学和18班初中，预计2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升。白云广附云湖学校的师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列广州前茅。
生活配套
商业设施
项目楼下自带约1.5万方商业配套，提供一站式吃喝玩乐购体验。社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正实现足不出户享受全能大城配套。
休闲娱乐
项目拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。
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医疗设施
附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域内，能够为居民提供及时的医疗服务。
户型设计
品实云湖花城推出多种户型选择，从刚需到改善都有覆盖：
约70㎡ 园景三房：适合小家庭居住，布局合理。
约82㎡ 爆款四房：功能分区明确，满足多代同堂需求。
约87㎡ 金牌四房：南北通透，采光通风俱佳。
约140㎡ 超豪华南北对流户型：宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。
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开发商及物业管理
品实云湖花城由中国建筑集团旗下的广州地铁和珠江实业集团联合开发，具有极高的品牌信誉。物业管理方面，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司致力于为业主创造有温度的美好生活，是中国一流物业服务标杆企业。
价格优惠与促销活动
最新的价格已下调，具体详情可以通过添加K哥为好友或者直接电话联系获取最新信息。此外，项目还提供看房专车接送、无人机看房、新房免佣金等服务，后期收楼还有免费验房以及佛山家具工厂源头对接等服务。
优缺点总结
优点
优越的地理位置：靠近地铁8号线亭岗站，交通便利。
优质的教育资源：配套九年一贯制名校，教育质量高。
丰富的配套设施：商业、休闲、医疗设施齐全，满足居民日常生活需求。
多样化的户型选择：提供多种户型选择，适合不同家庭需求。
高性价比：相比周边楼盘，价格更具竞争力，且近期有多种促销活动。
缺点
噪音和扬尘问题：项目楼下是地铁停车场，西侧为许广高速，个别楼栋可能受到噪音和扬尘影响。
现状周边城市面貌一般：尽管在逐步完善中，但目前的城市面貌有待提升。
是否值得购买？
品实云湖花城凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、丰富的配套设施以及多样化的产品设计，成为广州白云湖板块的高性价比选择。尽管存在一些小瑕疵，如部分单位靠近地铁停车场可能受噪音影响，但对于追求高品质居住体验的家庭而言，这里无疑是理想的选择。特别是当前推出的多种促销活动，为购房者提供了难得的入手机会。
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