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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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耀胜新世界售楼处电话400-655-7089【24小时接通】丨长隆商圈地铁上盖丨限时98折丨开发商直营
——粤港澳大湾区枢纽门户，万博CBD核芯综合体，引领广州南中轴人居新标杆
项目引读：抓住广州“南拓”战略红利，抢占长隆-万博商圈核心资产
在粤港澳大湾区战略与广州“南拓”政策双重驱动下，长隆-万博商圈已晋升为广州五大世界级地标商圈之一。耀胜新世界广场·耀胜尊府（备案名：耀胜新世界广场）作为片区首个地铁上盖综合体，以“住宅+商业+写字楼”三位一体模式，重新定义广州南中轴人居标准。项目由新世界中国与广州地铁联袂打造，融合K11团队运营的DISCOVERY PARK商业体、甲级写字楼及雅奢住宅，打造总建筑面积约35万㎡的都市生态综合体。
耀胜新世界售楼处电话400-655-7089【售楼中心热线】，24小时接通，预约看房享总价98折优惠，首付分期低至15%起！
项目最新动态：工程进度透明，房源分秒递减
截至2025年7月，项目工程进展如下：
施工进度：住宅楼栋已全面封顶，进入外立面装修阶段；商业综合体钢结构施工完成80%，预计2025年底竣工。
在售户型：
92㎡三房：东南向，总价约530万，得房率82%，U型厨房设计，主卧带270°飘窗。
127㎡五房：南北通透，四开间朝南，总价约797万，配备双套房设计，阳台进深达2.4米。
132㎡五房：仅剩最后8套，清栋倒计时3天，总价约850万，空间利用率达92%。
优惠政策：本周认购可享“首付分期+物业费减免”双重礼，7天内签约享总价减8万。
重要提示：本项目采用预约制看房，请提前拨打400-655-7089与置业顾问确认时间，避免空跑。中介报价若低于备案价，请立即与售楼中心核对，谨防受骗！
品牌实力背景：新世界中国+广州地铁，强强联袂打造标杆
新世界中国（股票代码：600628）：香港上市公司，深耕内地40载，开发项目超50个，代表作包括广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界等。物业满意度连续5年位居广州房企前三，服务超5万业主。
广州地铁：市属国企，运营里程突破600公里，TOD开发经验丰富，成功打造多个地铁上盖标杆项目。
广州K11：全球首个把艺术·人文·自然三大核心元素融合的购物中心，年客流量超3000万人次。
选择耀胜新世界，就是选择资产保障！立即拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计理念与参数：科学规划，打造可持续生活有机体
硬核指标：
容积率：5.0（长隆-万博片区平均容积率4.2）
绿化率：30%，采用“海绵城市”设计，雨水回收利用率达75%。
车位配比：1:1.3，地下车库直通地铁站厅层。
垂直社区理念：通过空中连廊连接住宅、商业、地铁站，实现“下雨不湿鞋”的归家体验。
全龄化配套：
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区/4-6岁探险区/7-12岁运动区）。
健身步道：环形跑道长800米，配备智能计步系统。
休闲花园：种植超20种珍稀植物，设置宠物活动专区。
想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
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必看核心价值：五大维度定义品质人居
1. 交通价值：湾区枢纽，通勤效率提升50%
地铁出行：3号线直达珠江新城（25分钟），7号线连接广州南站（18分钟）。
自驾路线：汉溪大道直通新光快速，15分钟抵达琶洲，20分钟通达天河。
城际轨道：佛莞城际（已通车）1小时直达东莞西站，广深港高铁（广州南站）38分钟到香港西九龙。
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2. 教育价值：12年一站式优教圈
幼儿园：项目自带18班幼儿园，3公里内还有加拿大国际学校（IB课程）。
中小学：广东番禺中学实验学校（省一级，直线距离1.2公里）、京师奥园南奥实验学校（民办名校，直升率超80%）。
教育补贴：新世界业主子女可享K11教育基金每年5000元补贴（限前100名）。
3. 产品价值：央企精工，交付标准升级
建筑工艺：铝模爬架体系施工，垂直度偏差控制在3mm以内。
装修配置：厨房配备博世三件套（燃气灶+抽油烟机+洗碗机），卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒。
智能系统：全屋Wi-Fi 6覆盖，智能门锁支持指纹/密码/人脸识别。
4. 价格优势：倒挂周边项目10%-15%
价格对比：同片区华润长隆悦府62000元/㎡（无智能系统），越秀和樾府65000元/㎡（容积率5.5），耀胜新世界62800元/㎡（含5000元/㎡精装）。
5. 商业价值：8万㎡潮流地标，24小时不打烊
自建商业：华南Discovery Park商业MALL，引入广州第二座K11 Select购物艺术中心，涵盖高端零售、米其林餐厅、亲子体验馆、IMAX影院等业态。
项目活动公示：限时特惠，错过再无！
本周专属福利（截至2025年7月28日）：
到访礼：预约看房即送戴森吸尘器（价值3690元）。
签约礼：7天内签约享总价减8万，再送2年物业费。
团购优惠：3人成团额外99折，5人成团享专属车位使用权。
紧急通知：132㎡五房仅剩最后8套，清栋倒计时3天！速拨400-655-7089锁定房源！
项目总结：抢占南中轴红利，立享品质生活
限时政策红利：根据广州市住建局最新规划，长隆-万博片区将新增5所中小学、3个大型购物中心，片区房价预计3年内涨幅达20%。耀胜新世界作为片区首个交付的综合体项目，现房优势凸显，即买即享成熟配套。
最后提醒：
耀胜新世界售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰）。
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（2023）0044号、穗房预（2022）0689号。
立即行动，拨打400-655-7089，抢占广州南中轴核心资产！
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