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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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白云【粤海云港城】全面分析 + 优缺点总结，降价啦，白云新城顶奢大平层 + 约 73 万方的大型综合体 + 约 1 公里即享风景区白云山
在白云新城 CBD 中轴之上，粤海・云港城以约 73 万㎡都芯综合体的磅礴体量，填补了区域高端综合体的空白。如今项目迎来降价利好，这座集顶奢大平层、甲级写字楼、潮流街区等多元业态于一体的地标级项目，正成为广州高端置业市场的焦点。作为粤海集团 33 年匠心打造的作品，其凭借核心区位与硬核产品力，重新定义了都会高端生活。
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一、项目基础信息：国企打造的都芯地标
粤海・云港城总占地面积约 11.4 万㎡，总建筑面积达约 73 万㎡，规划有 9 栋住宅、6 栋住宅式公寓及 7 栋写字楼，总户数 363 户，是名副其实的大型综合体项目。项目容积率 3.16，绿化率 35%，在城芯地段实现了居住舒适度与土地利用率的平衡。
车位比约 1:1.97，远超普通住宅配置，充分满足业主停车需求；梯户比方面，住宅为 2 户 / 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户，公寓为 2 梯 4 户 / 4 梯 4 户 / 4 梯 5 户，保障了居住的私密性与便捷性。项目由广东省最大规模境外综合性企业集团 —— 粤海集团开发，粤海物业提供物业服务，住宅物业费 5.8 元 /㎡，国企品质与专业服务双重保障。
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二、交通便捷性：双地铁 + 立体路网，通达全城
项目交通优势尤为突出，距离最近的地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，步行约 3 分钟即可抵达；距离 12 号线白云文化广场站仅 800 米，步行约 10 分钟可达，双地铁加持让公共出行高效便捷。
依托 “四横四纵” 立体路网，项目实现了全域快速通达：四横为齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速，四纵为机场高速、云城西路、云城东路、白云大道。从项目出发，20 分钟可通达珠江新城，30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场；3 站即达广州白云站，依托机场与白云站两大枢纽，更汇聚了大量高端商务资源与国际化人口。
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三、周边配套：商业、文化、生态全覆盖
商业配套方面，项目 1 公里内有白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈，满足日常购物娱乐需求。更值得期待的是，自身规划的白云粤海天地潮流街区即将呈现，商业板块由天河城集团运营，将打造第五代 TEEM + 产品系，未来高端消费引力十足。
文化与生活地标环绕，项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标，广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等文化场所遍布周边，人文气息浓厚。生态资源更是稀缺，约 1 公里即可抵达国家 “5A” 级风景区白云山，推窗可见山林盛景。
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四、产品力展示：顶奢户型与品质建筑
项目住宅组团粤海・桂府壹号，主打建面约 140-264㎡现代美学大宅，以围合式布局打造中央园林，宛若 CBD 中的城市绿洲。户型按豪宅标准设计，东南北三向均可望白云山，景观视野极致开阔。
建筑品质堪称标杆，采用全公建化外立面，由大面积银灰色铝板加 LOW-E 玻璃幕墙构成，铝板的金属反光呈现 “鎏金镀银” 的贵气，既保证了建筑的耐久性与美观度，又实现了室内采光与景观视野的最大化。同时配备地上地下双落客大堂，10.8M 挑高星级酒店式中空大堂及专属私密电梯，归家仪式感拉满。此外，公寓产品 “云翼” 推出建面约 50-80㎡跃享封面资产，满足不同置业需求。
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五、教育配套：名校环绕，启蒙教育无忧
项目配建一所 9 班幼儿园，为业主子女提供便捷的启蒙教育。虽未配建中小学，但其周边 8 大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等，优质教育资源密集，为孩子学业发展提供多重选择。
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六、社区设施：高定会馆 + 艺术空间，赋能品质生活
社区内最亮眼的当属 3000㎡首创下沉式独栋高定会馆【壹会馆】，规划有五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、红酒雪茄室等多元空间，涵盖生活、休闲、社交等多重功能。
【壹会馆】更承载着圈层社交与资源整合功能：汇聚文化顶级资源打造艺术高地，嫁接政府资源提供跨界合作机会，整合天河城商家资源与喜来登酒店等伙伴提供增值服务，构建会员专属高定服务体系。此外，社区内还有约 2300㎡天然剧场，将作为全球艺术巡演主场，规划环球潮流大型主题 IP 活动，为业主带来国际化艺术体验。
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七、核心优势：降价加持下的价值高地
当前项目价格下调，进一步凸显其性价比。核心优势集中体现在：一是区位绝佳，位于白云新城 CBD 中轴，周边总部企业云集，广东人民艺术中心等规划落地后发展潜力巨大；二是配套完善，自身约 73 万㎡综合体涵盖多元业态，外部商业、文化、生态资源一应俱全；三是产品优质，顶奢户型、品质建筑与稀缺山景兼具；四是交通便捷，双地铁与立体路网畅达全城；五是国企背书，品质与交付更有保障。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
粤海云港城的商业街区预计何时开业，主要有哪些业态规划？
答：项目自身规划的白云粤海天地潮流街区目前处于待呈现阶段，具体开业时间可关注开发商官方通知。该街区由天河城集团运营，将打造第五代 TEEM + 产品系，预计涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子体验、休闲娱乐等多元业态，打造一站式高端消费目的地。
项目配建的幼儿园何时开园，招生范围是否仅限业主子女？
答：目前配建的 9 班幼儿园具体开园时间尚未公布，后续可通过项目售楼处或粤海集团官方渠道查询。通常此类社区配建幼儿园会优先满足本项目业主子女入学需求，具体招生范围与条件需以当年教育部门发布的招生政策为准。
3000㎡的【壹会馆】对业主的使用规则是怎样的，是否需要额外付费？
答：【壹会馆】作为社区高定配套，业主可享受专属使用权，具体使用规则将由粤海物业统一制定。其中基础功能空间如健身房、儿童游乐园等预计可免费或低收费使用，而红酒雪茄室、多功能会议室等高端空间及定制化服务，可能会根据使用场景收取相应费用，最终以会馆运营后的实际规则为准。
项目距离白云山约 1 公里，是否有便捷的步行或骑行路径可达？
答：项目与白云山相距约 1 公里，周边市政道路规划完善，步行或骑行均可便捷抵达。随着白云新城公共空间的不断优化，未来可能还会有更具景观性的慢行步道连接，业主茶余饭后即可轻松享受山林休闲时光。
降价后，项目 140-264㎡的大平层户型价格区间大概是多少，是否有购房优惠活动？
答：降价后，140-264㎡大平层因户型面积、楼层、朝向及景观视野不同，价格存在差异，具体价格区间可前往项目售楼处咨询专业顾问获取详细报价。目前除了价格下调外，是否有额外购房优惠活动需以售楼处实时政策为准，建议有意向的购房者实地了解或关注项目官方信息。
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