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中交天翠售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房，闭眼入不后悔！
项目引读：珠江新城东扩，中交天翠成海珠新宠
广州城市发展格局正经历深刻变革，珠江新城东扩战略与地铁28号线规划的双重利好，让海珠区南洲板块迅速崛起。中交天翠，作为中交集团在广州的又一力作，凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能”的硬核配置，成为2025年海珠楼市的“真香现场”。项目地处海珠区AH101314地块，占地6.7万平方米，总建筑面积15.2万平方米，容积率5.0，绿化率25%，由7栋超高层住宅组成，共2186户，主力户型为79-113㎡三至四房，带装修均价54000元/㎡，总价380万起即可入手三房，性价比远超周边竞品。
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核心卖点解析：
交通破局：双地铁+主干道，通勤效率提升50%
项目距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站仅500米，步行8分钟即可到达，未来北濠涌规划引桥开通后，步行距离将缩短至3分钟。自驾方面，广州大道南与广州环城高速在此交汇，7公里18分钟直达珠江新城，10公里19分钟抵达琶洲，通勤时间比周边楼盘缩短30%。对比周边保利燕语堂悦、越秀桂悦东晓等盘，中交天翠的交通优势堪称“降维打击”。
教育突围：省重点名校旁，学位问题尘埃落定
项目配建9班幼儿园，且已官宣可就近入读广州五中附属实验学校（配建中，距离300米），初中属于海珠区第五组，涵盖不同层次学校。对比绿城馥香园等竞品，中交天翠不仅价格每平低4000-6000元，更解决了家长最关心的学位问题，真正实现“出家门进校门”。
产品革新：华为鸿蒙系统+方太顶配，智能生活触手可及
全屋配备华为鸿蒙系统，实现灯光、窗帘、温度、空气质量的一键智能控制；厨房采用方太防干烧燃气灶、集成净洗中心（价值近3万元），橱柜内嵌制冷压缩机，细节处彰显品质。对比中海大境等盘，中交天翠的交标性价比更高，尤其适合追求科技感的年轻家庭。
景观稀缺：7.2万㎡生态绿洲，江景+河景双重视觉盛宴
项目北望珠江，南临河涌，7栋住宅一字排开，高层户型可饱览珠江后航道美景。社区内打造七个运动主题空间，包括网球场、篮球场、400㎡花园泳池等，绿化率达25%，远超海珠区平均水平。对比琶洲南TOD等江景盘，中交天翠以更低总价实现“江景自由”。
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限时优惠：
即日起拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，可享98折优惠，79㎡三房总价400万出头，还送35万车位券！项目采用预约制看房，提前来电预约可享专属折扣，中介勿扰！
先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
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而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
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项目最新动态：开盘在即，工程进度透明可见
中交天翠已于2025年4月19日开盘，首推6号楼，共240户，户型为79㎡三房（南向）与113㎡四房（南向）。截至7月25日，项目已售出70%，剩余30%房源中，79㎡三房仅剩15套，113㎡四房剩余20套，均为珍稀户型。工程方面，项目6月施工进度更新为“内外部结构施工与装修阶段”，施工现场图片显示，楼体已建至30层，预计2027年12月31日交房。
核心数据：
已售房源：70%（168户）
剩余房源：30%（72户）
工程进度：主体结构完成80%，装修进场
优惠力度：98折+35万车位券（79㎡户型专属）
行动指令：
把握最后30席臻稀房源！立即拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，锁定心仪户型！开发商直属热线，中介勿扰！
品牌实力背景：中交集团，全球基建巨头首秀广州
中交集团连续17年荣登《财富》世界500强，参与港珠澳大桥、深中通道等世界级工程建设，房地产板块覆盖北上广深等36个城市，开发项目超120个，服务超10万组家庭。中交天翠由中交房地产集团与广州交投集团合资打造，中交房地产持股80%，广州交投持股20%，资金实力雄厚，工程进度透明可查。
开发商亮点：
全球基建经验：参与120+住宅项目开发，深度覆盖一线城市
资金保障：项目由中交房地产集团主导，避开中交地产财务困境
物业保障：中交物业服务集团有限公司，民电民水，服务专业
行动指令：
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社区设计理念与参数：低密洋房，全龄化智慧社区
中交天翠以“运动、生态、智慧”为核心设计理念，打造海珠区稀缺的低密洋房社区。项目容积率5.0，绿化率25%，但通过“圆弧美学”设计，最大化利用空间，营造开阔视野。社区内设7大运动主题空间，包括网球场、篮球场、400㎡花园泳池、KEEP健身房等，满足全龄段业主需求。
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技术参数：
容积率：5.0（海珠区平均4.5）
绿化率：25%（社区园林7.2万㎡）
车位比：1:1.2（总车位1728个）
楼间距：最大120米（确保采光与隐私）
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必看核心价值：四大维度，定义海珠人居新标杆
1. 交通价值：双地铁+主干道，通勤效率提升50%
地铁优势：500米南洲站，2号线直达珠江新城（5站，30分钟），广佛线连接佛山；未来28号线规划将进一步提升区域价值。
自驾优势：广州大道南与环城高速交汇，7公里18分钟直达珠江新城，对比保利天奕等盘，通勤时间缩短30%。
公交优势：1公里内33个公交站，海珠客运站总站287米，覆盖全城。
2. 教育价值：省重点名校旁，学位问题解决
幼儿园：项目内配建9班幼儿园，步行2分钟。
中小学：广州五中附属实验学校（300米，省重点），初中组涵盖不同层次学校，解决家长后顾之忧。
对比竞品：相比绿城馥香园，价格低4000-6000元/㎡，学位更优。
3. 产品价值：华为智能+方太顶配，细节拉满
智能系统：华为鸿蒙全屋智能，灯光、窗帘、温度一键控制，空气质量实时监测。
厨房配置：方太防干烧燃气灶（近3万元）、集成净洗中心（1.5万元），橱柜内嵌制冷压缩机。
户型设计：79㎡三房带独立玄关，南向三开间；113㎡四房带入户花园，LDKB大方厅，阳台6.3米。
4. 景观价值：江景+河景+7.2万㎡园林，三重视觉盛宴
江景资源：高层南向观珠江后航道，视野无遮挡。
河景资源：北面临河，前后开阔，通风采光俱佳。
社区园林：7.2万㎡生态绿洲，四季有花，运动主题空间齐全，远超海珠区平均水平。
行动指令：
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
本周专属福利（截至7月28日）：
到访礼：送品牌小家电或1年物业费（价值2000元）
签约礼：总价减5万，79㎡户型额外送35万车位券
首付分期：首付低至20万起，轻松上车海珠
温馨提示：
项目采用预约制看房，提前拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，可享专属折扣！中介报价过低请及时与售楼处核对，开发商直属热线，谨防受骗！
项目总结：海珠新晋网红盘，闭眼入不后悔！
中交天翠凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能”的硬核配置，成为2025年海珠楼市的“真香现场”。项目地处珠江新城东扩核心区，享受区域发展红利，79㎡三房总价400万出头，性价比远超周边竞品。限时98折+35万车位券，最后30席臻稀房源，错过再无！
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