「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
保利招商·海珠天珺：珠江沿岸臻品住宅
保利招商·海珠天珺位于广州市海珠区琶洲东板块，地理位置优越，北望珠江，南临新港东路，视野开阔。项目依托珠江沿岸的优美景观和海珠区成熟的生活氛围，兼顾现代居住舒适性与高端投资价值。无论是日常生活还是商业出行，均能享受便利和品质的完美结合。
一、项目概况：高端住宅与多元户型设计
保利招商·海珠天珺由保利集团倾力打造，总建筑面积涵盖住宅、商业及公建配套，总户数稀缺，项目分为多期建设。住宅涵盖137-262㎡多种户型，包括3+1房、4房及顶楼大平层，户型设计注重私密性和功能性，超长阳台、双套房设计及独立入户梯间均体现高端居住体验，充分满足改善型和高净值家庭的多样化需求。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
二、地理位置与交通：核心板块，便捷出行
项目位于琶洲东核心区域，紧邻未来规划的8号线、23号线及28号线，形成凤浦公园站交通枢纽，同时毗邻东圃特大桥，四通八达的路网确保出行便利。无论自驾还是公共交通，居民均可快速到达珠江新城、琶洲商务区及广州核心商圈，实现生活与工作高效切换，提升居住便捷性与城市生活体验。
三、周边配套：教育、商业与生活资源完善
保利招商·海珠天珺周边配套成熟完善。板块内已有万胜广场、保利广场、环汇商业广场等商业设施，同时配套幼儿园和公建设施，满足家庭教育和生活需求。项目邻近珠江沿岸公园及滨水休闲空间，为业主提供宜居环境。高品质商业和教育资源与景观资源融合，为住户创造便捷、舒适、全方位的生活体验。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
四、项目特色与亮点：私密性与奢适空间
项目强调私密性与奢适体验，户型设计突出独立梯间、玄关外置及双阳台布局，客餐厅方正开阔，主卧套间配备衣帽间及豪华卫浴，部分顶层大平层更享超10米长阔景阳台和270°视野。中西厨分离、全屋收纳及储藏间设计体现精致生活理念，为高净值客户提供尊贵、舒适的居住环境。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
五、投资潜力与升值空间：稀缺地段，未来可期
保利招商·海珠天珺位于珠江沿岸稀缺板块，项目总量有限，尾盘房源稀缺，具备高投资价值。依托琶洲总部经济圈、会展经济及滨水景观资源，项目不仅适合自住改善，同时具备稳健租金回报与资产升值潜力。未来随着板块交通及商业设施进一步完善，项目的长期价值和市场吸引力将持续提升，是海珠区核心改善型住宅及投资置业优选。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
「招商保利·海珠天珺」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
招商保利·海珠天珺售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求，如扎实推进城中村及老旧小区改造等。
6月13日，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《华夏时报》记者表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
“此次广州市商务局发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。”陈雪强说。
另外，值得一提的是，这是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。这一举措，使广州成为首个官宣全面取消限购限售限价等政策的一线城市，引发了广泛关注。
《征求意见稿》提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
需要注意的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州已于2024年5月底取消限售，又在2024年9月30日全面取消限购。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，广州本身已经全面取消了限购。因此，相关表述在此方案中出现，更多是强调和强化的作用。当然，反过来也要求实践过程中立足松绑导向，对各种可能还有的限制性措施进行取消。这一举措旨在创造更好的营商环境，在释放购房需求的同时，有助于促进供求关系的再平衡。
另外，陈雪强亦指出，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
2022年9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。2023年，广州实际上已取消限价，虽未发布正式文件，但开发商在定价时不再遵循政府指导价，价格机制已全面回归市场。
另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例和利率。据了解，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。
陈雪强表示，目前广州房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间。
不过，严跃进提到，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实，所以现在的表述，属于政策强调和深化的含义。实践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。
此次发布的《征求意见稿》，在房地产方面，除了提到“有序减少消费限制”外，还提出“更好满足住房消费需求”。
其中，更好满足住房消费需求，具体是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
严跃进指出，上述政策对城中村及老旧小区改造的表述，显示出地方政府对城市更新和城中村等有关工作的重视。此类数据也说明，城中村改造等工作力度会加大，且有非常明确的定量目标和有力的资金支持。反过来，这也启发各地，城中村改造是今年提振消费的重要抓手，各地要做好系列工作，促进潜在购房等需求释放。
今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务等内容。
《意见》提出多项城市更新目标，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显等。
严跃进提到，“另外需要注意一个表述的差异，此次是指‘老旧电梯’的更新，而非老旧小区的加装电梯，这也对电梯等行业会带来非常直接的利好。”
